中新網(wǎng)四川新聞7月17日電(吳平華 葉昌榮)“拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，我們心里就吃了定心丸�！苯�，在宜賓市翠屏區(qū)金秋湖鎮(zhèn)謝壩社區(qū)村，村民鄒成軍拿到宜賓市首批宅基地有償使用不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后激動(dòng)的說道。當(dāng)日，該村共有23戶農(nóng)戶領(lǐng)到了該證。
據(jù)了解，在2003年，為了響應(yīng)當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一居住、集中發(fā)展“豬沼茶”產(chǎn)業(yè)的號(hào)召，謝壩社區(qū)村部分農(nóng)戶按照統(tǒng)一風(fēng)貌修建了集中聚居點(diǎn)，其中23戶農(nóng)戶為跨社到集中聚居點(diǎn)新建房屋。但是受限于當(dāng)時(shí)的宅基地政策，對(duì)于跨社修建房屋的，無法辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，也沒有辦理合法產(chǎn)業(yè)登記手續(xù)。
“這一直都是我們村10多年來的一塊心病。”金秋湖鎮(zhèn)謝壩社區(qū)村黨支部書記劉祖平說，農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)在該村開展以來，根據(jù)農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”的精神，并按照《翠屏區(qū)農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)實(shí)施方案》的要求，該村通過召開戶長會(huì)、社員代表大會(huì)及村兩委會(huì)，確定了本村宅基地有償使用標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)過合作社、村聯(lián)合社成員代表大會(huì)審議通過，23戶農(nóng)戶中，跨集體經(jīng)濟(jì)組織使用90平方米的支付宅基地有償使用費(fèi)2800元，120平方米的支付3000元。村社在收取費(fèi)用后，宜賓市自然資源和規(guī)劃局翠屏區(qū)分局根據(jù)土地所有權(quán)人的許可，按程序?qū)@23戶農(nóng)戶房屋進(jìn)行了確權(quán)，并頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，有效破解了該村23戶農(nóng)村宅基地歷史遺留問題。
在金秋湖鎮(zhèn)謝壩社區(qū)村，共種植茶園4200多畝，茶葉產(chǎn)業(yè)已成為該村的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。金秋湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)長馮煒表示，下一步謝壩社區(qū)村將以頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為契機(jī)，創(chuàng)新推動(dòng)改革試點(diǎn)，對(duì)有貸款意愿的農(nóng)戶，打通農(nóng)戶與金融機(jī)構(gòu)直接的對(duì)接渠道，探索抵押擔(dān)保變現(xiàn)，讓資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為資本，增加改革效益，助力農(nóng)戶發(fā)展茶葉產(chǎn)業(yè)。
翠屏區(qū)宅改辦政策負(fù)責(zé)人周澤麟介紹，此次頒證是宜賓市第一次運(yùn)用宅基地有償使用解決跨集體經(jīng)濟(jì)組織建房的實(shí)例，滿足了農(nóng)民群眾改善居住環(huán)境、發(fā)展產(chǎn)業(yè)致富的訴求，也打開了該區(qū)解決同類問題的一個(gè)窗口。目前，宅基地?fù)?dān)保抵押、宅基地自愿有償退出、宅地基整理建新、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市等一系列改革工作正在試點(diǎn)村有條不紊的開展中，將嘗試出一套完整、科學(xué)、合理、實(shí)用的農(nóng)村宅基地制度改革政策體系。
據(jù)悉，農(nóng)村宅基地制度改革作為一項(xiàng)全國性的改革試點(diǎn)工作，去年10月，翠屏區(qū)被中央農(nóng)辦、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部確定為新一輪全國104個(gè)農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)縣(市、區(qū))之一。作為全省5個(gè)，全市唯一的全國農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)區(qū)，翠屏區(qū)目前確定的李莊、金秋湖、牟坪3個(gè)試點(diǎn)鎮(zhèn)，12個(gè)試點(diǎn)村的農(nóng)村宅基地制度各項(xiàng)改革任務(wù)已進(jìn)入實(shí)質(zhì)推進(jìn)階段。(完)
