中新網(wǎng)四川新聞5月27日電 (聶艷萍)近日，四川遂寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等6部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《遂寧市主城區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展九條措施》，主要涉及降低企業(yè)資金壓力、優(yōu)化開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手續(xù)辦理、加強(qiáng)金融政策支持、鼓勵(lì)合理住房消費(fèi)等四個(gè)方面，支持剛性購(gòu)房需求及改善性購(gòu)房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
提高購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)，支持市民購(gòu)房需求
“我和老公都是企業(yè)職工，有公積金，家里兩個(gè)娃，馬上要上小學(xué)了，想在學(xué)校附近買(mǎi)套大點(diǎn)的房……”在邦泰·時(shí)代之城售樓部看房的張女士，因?yàn)橘I(mǎi)房的錢(qián)還不夠，遲遲沒(méi)下手，新出臺(tái)的政策調(diào)整了公積金貸款額度，對(duì)于張女士可謂是雪中送炭。
據(jù)悉，《措施》明確遂寧市所有居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，商業(yè)貸款最低首付比例為20%；擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的，商業(yè)貸款最低首付比例為30%，居民家庭購(gòu)房門(mén)檻明顯降低，家庭購(gòu)房首付資金壓力大幅下降。
同時(shí)，提高住房公積金貸款額度。對(duì)符合公積金貸款要求的，單繳存職工家庭最高貸款限額由35萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元，雙繳存職工家庭最高貸款限額由40萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元。
“凡在市主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套或二套住房的，按照所購(gòu)房屋建筑面積可享受6000元(90平米內(nèi))、8000元(90-140平米內(nèi))、1萬(wàn)元(140平以上)的購(gòu)房補(bǔ)貼。”遂寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，針對(duì)多孩家庭購(gòu)房，還給予每平方米50元補(bǔ)貼、最高不超過(guò)6000元。
遂寧市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，提高購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)是近期以來(lái)樓市扶持政策的一個(gè)新方向，既促進(jìn)了合理購(gòu)房需求的釋放，也在一定程度上達(dá)到了鼓勵(lì)生育、促進(jìn)人口增長(zhǎng)的目的。
優(yōu)化預(yù)售資金管理，降低企業(yè)資金壓力
“適度放松預(yù)售資金監(jiān)管，確保工程款及時(shí)支付，提高預(yù)售資金使用效率，緩解企業(yè)資金周轉(zhuǎn)壓力�！彼鞂幨凶〗ň窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，預(yù)售資金是房企非常重要的現(xiàn)金流。
此次，遂寧將重點(diǎn)監(jiān)管的預(yù)售資金由工程建設(shè)資金總額的1.2倍下調(diào)至1.0倍。接受預(yù)售資金監(jiān)管的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，除留存資金外的重點(diǎn)監(jiān)管資金可突破形象進(jìn)度和比例進(jìn)行撥付，重點(diǎn)監(jiān)管資金余額不得低于重點(diǎn)監(jiān)管資金總額的10%。
降低企業(yè)資金壓力可以說(shuō)是遂寧市此次政策的重點(diǎn)，除專(zhuān)項(xiàng)提出延長(zhǎng)土地使用權(quán)出讓價(jià)款繳納時(shí)限外，還將對(duì)信用良好的房企實(shí)施信用激勵(lì)政策。
另外，遂寧市此次政策還提出優(yōu)化開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手續(xù)辦理以及加強(qiáng)金融政策支持。在優(yōu)化開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手續(xù)辦理方面，允許開(kāi)發(fā)建設(shè)單位申請(qǐng)分項(xiàng)辦理施工許可。在加強(qiáng)金融政策支持方面，要求各銀行金融機(jī)構(gòu)不得隨意對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)貸款資金進(jìn)行抽貸、斷貸、壓貸；對(duì)到期還款困難的，可酌情予以展期或續(xù)貸。
在調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)方面，嚴(yán)格控制新增商業(yè)辦公用地供應(yīng)和規(guī)劃指標(biāo)。進(jìn)一步在土地出讓、手續(xù)辦理、公積金使用等方面探索創(chuàng)新措施，進(jìn)一步減輕企業(yè)資金壓力，進(jìn)一步提振市場(chǎng)信心。
據(jù)了解，該《措施》于2022年5月20日起正式實(shí)施，有效期1年。(完)
