中新網(wǎng)四川新聞7月8日電 (記者 劉忠俊)成都市住建局8日透露，該局出臺《關(guān)于建立完善物業(yè)服務(wù)雙曬機制營造陽光互信市場環(huán)境的實施意見》(下稱：《意見》)，將通過建立完善以曬服務(wù)、曬收支為主要內(nèi)容的“雙曬”機制，實現(xiàn)依法應當公示公開的物業(yè)管理相關(guān)事項“應曬盡曬”，公示公開的形式和載體豐富多元、規(guī)范高效。

　　據(jù)了解，為依法維護物業(yè)管理各方主體合法權(quán)益，著力解決物業(yè)服務(wù)信息不對稱、收費不公開、質(zhì)價不相符等突出問題，努力實現(xiàn)“物業(yè)有作為、小區(qū)有變化、業(yè)主有感知”。

　　不論是小區(qū)共有部分經(jīng)營的收支，還是物業(yè)服務(wù)費用收支等等，都是小區(qū)業(yè)主所關(guān)心的問題。對此，《意見》明確提出要公開曬收支，讓業(yè)主、居民們對賬單、對消費明明白白。

　　首先，共有部分經(jīng)營收益要“如實曬”。在這一方面，《意見》提出，利用依法屬于業(yè)主共同所有的場所、道路、車位、空間、設(shè)施進行經(jīng)營(包括但不限于電梯前室及轎廂平面或音視頻廣告經(jīng)營，室外公共場地租賃，共有車位經(jīng)營，設(shè)施設(shè)備間租賃，快遞柜、自助購物柜等場地經(jīng)營)所產(chǎn)生的全部收益的收支情況均應依法向業(yè)主公開，每半年至少公示一次，公示期不少于30天。公開內(nèi)容應包括經(jīng)營項目及收入、經(jīng)營成本支出、經(jīng)營收益及分配使用、當期結(jié)余、累計結(jié)余等情況。

　　酬金制資金收支要“規(guī)范曬”。在這一方面《意見》提出，實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的物業(yè)項目，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當向業(yè)主大會或者全體業(yè)主公開物業(yè)服務(wù)資金年度預決算及物業(yè)服務(wù)資金收支情況，每半年至少公示一次，公示期不少于30天。公開內(nèi)容應當包括當期物業(yè)服務(wù)資金收入預算、支出預算、實際收入、實際支出，物業(yè)服務(wù)企業(yè)依約提取的酬金，物業(yè)服務(wù)資金當期結(jié)余情況、累計結(jié)余情況。

　　包干制費用收支要“分類曬”。物業(yè)服務(wù)費用實行包干制的物業(yè)項目中，擬調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費標準的、按照物業(yè)服務(wù)合同約定將全部或部分共有部分經(jīng)營收益用于彌補物業(yè)服務(wù)費不足的，應當主動向業(yè)主大會或者全體業(yè)主公開物業(yè)服務(wù)收入、成本和利潤。對新冠肺炎疫情防控，生活垃圾分類，電梯、消防設(shè)施維護保養(yǎng)，水質(zhì)監(jiān)測及水箱清洗，建筑垃圾清運等涉及重要設(shè)施設(shè)備、重大安全事項、重點民生工作以及群眾最關(guān)注的物業(yè)服務(wù)關(guān)鍵環(huán)節(jié)的費用支出情況，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當主動向業(yè)主大會或者全體業(yè)主公開。鼓勵其他實行包干制的物業(yè)項目，積極主動向業(yè)主大會或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)成本。(完)