中新網四川新聞1月16日電    戴德梁行深度參與城市產業(yè)發(fā)展與園區(qū)經濟的全生命周期服務，緊貼城市產業(yè)發(fā)展脈搏，于16日舉行“制造引領·更新蝶變”成都產業(yè)高質量發(fā)展之路暨園區(qū)經濟白皮書發(fā)布沙龍，與業(yè)界同仁展開深度探討交流。

　　在全球疫情和世界經濟嚴峻形勢之下，以中國和東盟國家為主的亞太區(qū)域將成為全球制造業(yè)的重要核心。成都作為國家中心城市，正緊抓“中國+”多元化戰(zhàn)略帶來的機遇，充分發(fā)揮成渝地區(qū)雙城經濟圈優(yōu)勢，堅定實施制造強市戰(zhàn)略，建設國家制造業(yè)高質量發(fā)展示范區(qū)。成都產業(yè)園區(qū)經濟也步入了產業(yè)升級與存量優(yōu)化的昂揚期，機遇與挑戰(zhàn)并存，在產業(yè)建圈強鏈等方針政策指引下，園區(qū)經濟也將迎來蛻變。

　　戴德梁行指出，在四川省承接制造業(yè)有序轉移的背景下，成都已成為全國產業(yè)發(fā)展的新增長點。近年來成都工業(yè)用地呈現出供應收縮、高容積率用地導向的政策趨勢，國有平臺公司也逐漸成為市場主力，專業(yè)開發(fā)商在成都面臨著更高的準入門檻。

　　成都作為“工業(yè)強市”，著力構建“5+5+1”現代化產業(yè)體系，產業(yè)客群來源與主導產業(yè)正相關，其中電子信息和裝備制造業(yè)兩個“萬億”產業(yè)占比最高，醫(yī)藥健康、汽車制造、航空航天、新材料緊隨其后。入園產業(yè)客戶以創(chuàng)新加速型客戶為主，租賃需求在2000平方米至4000平方米。成熟型客戶以拿地為目標，集中在科技推廣和應用服務、商業(yè)服務業(yè)領域，部分制造業(yè)企業(yè)也較為活躍。青白江區(qū)、邛崍市、簡陽市及東部新區(qū)等城市新區(qū)及郊區(qū)新城比較活躍，用地成交量較高，后發(fā)優(yōu)勢顯著。全年工業(yè)用地成交均價為7.38萬元/畝。

　　戴德梁行中國區(qū)產業(yè)地產部主管、董事總經理蘇智淵認為，在“建圈強鏈”背景及差異化供地格局之下，成都對產業(yè)發(fā)展提出了更高質量的要求，產業(yè)及城市的有機更新成為重要突破口。成都已正式進入“2萬億俱樂部”之列，未來將更加強調產業(yè)初心，都市工業(yè)成為謀求城市可持續(xù)發(fā)展的核心抓手，產業(yè)導入路徑及資源匹配方式也將更為多元。引入新產業(yè)、營造新生態(tài)、促進新消費，戴德梁行將在此過程中提供全方位專業(yè)化支持。

　　戴德梁行華西區(qū)董事總經理張裕鵬表示，2021年以來，城市群一體化戰(zhàn)略、產業(yè)高質量發(fā)展成為重中之重。產業(yè)園是承載城市產業(yè)發(fā)展的重要構成細胞，凝聚了城市產業(yè)發(fā)展的縮影，是洞察城市發(fā)展的最佳窗口。成都產業(yè)發(fā)展迅猛，生機蓬勃，園區(qū)經濟走過快速建設期，正值產業(yè)升級與存量優(yōu)化的昂揚期，機遇與挑戰(zhàn)并存，截至2022年末，成都產業(yè)園區(qū)存量達到1700多萬平方米。在建圈強鏈、高質量發(fā)展、產業(yè)社區(qū)等方針政策指引下，成都園區(qū)經濟必將通過頭部企業(yè)牽引實現產業(yè)“建圈強鏈”發(fā)展目的，迎來蛻變。

　　聯東U谷四川公司總經理事業(yè)合伙人吳小剛就產業(yè)園招商運營方向分享時談到：“聯東進入成都8年多，聯東印象正是我們的現實實踐，聯東U谷產業(yè)園區(qū)發(fā)展三部曲，包含土地解決方案、產品解決方案和招商運營解決方案，詳研政策，立足現實，錨定產業(yè)，精工載體，系統運營，為成都產業(yè)園高質量發(fā)展樹立起新標桿�！�

　　未來，戴德梁行也將持續(xù)以國際視野、系統性解構城市產業(yè)有機更新蝶變；從實踐角度，剖析成都產業(yè)園招商運營的操作策略；助力成都城市產業(yè)與園區(qū)經濟蓬勃發(fā)展。(完)