中新網(wǎng)四川新聞3月29日電 (馮小珈 李霞 雍金萍)加裝電梯、拆除違建、改造路面……隨著老舊小區(qū)改造工程的持續(xù)推進(jìn)，廣元市利州區(qū)各地各部門不斷打通痛點(diǎn)堵點(diǎn)，破除機(jī)制障礙，暢通民心民意，不僅提升了城市整體面貌，補(bǔ)齊了城市化進(jìn)程短板，還有效改善了人居環(huán)境。
今年，該區(qū)計劃改造老舊小區(qū)117個，涉及199個小區(qū)、1.24萬戶，已到位資金4864萬元，目前正在實(shí)施老舊小區(qū)改造項(xiàng)目20個，約800戶居民居住幸福感將“舊地升溫”。
鏡頭一：“小小區(qū)”合并成“新小區(qū)”拆墻并院實(shí)現(xiàn)“1＋1>2”
地點(diǎn)：東壩街道金興家園
“小區(qū)合并后，我們有了更多的空間，最讓我們滿意的是解決了排水管網(wǎng)問題，以后下雨再也不用擔(dān)心院子積水影響出行了！”3月28日，說起現(xiàn)在的“新小區(qū)”，東壩街道金柜社區(qū)金興家園住戶李國兵豎起了大拇指。
為有效解決“小小區(qū)”小、雜、亂，配套差、管理難等問題，利州區(qū)在全市率先試點(diǎn)推出“小小區(qū)”拆并整合，將房屋類型相同、品質(zhì)相似、地域相近、管理區(qū)域較小的多個“小小區(qū)”合并為一個小區(qū)，通過擴(kuò)大規(guī)模，降低物業(yè)管理成本，對小區(qū)進(jìn)行有序管理，實(shí)現(xiàn)“面子”到“里子”的蝶變。
“原科興園一期等4個小小區(qū)通過‘拆墻透綠’‘拆除違建’等行動，騰出可用空余空間1200余平方米。同時，對原來的弱電線路、雨污管網(wǎng)、消防通道等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃整治、升級改造�，F(xiàn)在，新小區(qū)改名金興家園，增設(shè)停車位180余個、非機(jī)動車停車棚及充電樁4處，增加綠化230余平方米，更換增設(shè)照明設(shè)施20余處�！苯鸸裆鐓^(qū)黨委書記楊廷于說。
利州區(qū)探索實(shí)施老舊小區(qū)“四合一”拆并整合，拆的不僅僅是圍墻，而是人們的固有思維；打通的不僅僅是4個小區(qū)，而是“共建、共享、共維”小區(qū)自治新模式；整合的不僅僅是基礎(chǔ)設(shè)施，而是群眾幸福感獲得感的全面提升。
鏡頭二：改出特色留住記憶老舊小區(qū)成“網(wǎng)紅”打卡地
地點(diǎn)：南河街道南鷹小區(qū)
在“南鷹書店”里悠閑翻閱；槐樹下老人下棋、孩童嬉鬧；擺放著墨綠色郵筒“南鷹郵局”永遠(yuǎn)向你敞開大門……3月29日，穿行在利州區(qū)南河街道南鷹小區(qū)的文化長廊，20世紀(jì)的廣元城被定格在建筑墻壁上的一幅幅“舊時光”主題漫畫中，不少居民駐足留念。
這擱以前，大家甚至不愿在小區(qū)里多待。
修建于20世紀(jì)90年代的南鷹小區(qū)在30余年的風(fēng)雨中逐漸老去。臟亂差的環(huán)境衛(wèi)生、陳舊老化的基礎(chǔ)設(shè)施、缺失的物業(yè)管理....。.南鷹小區(qū)仿佛被遺棄在這座充滿現(xiàn)代氣息的城市里。
“不能讓小區(qū)繼續(xù)破敗下去�！蹦销椛鐓^(qū)黨委書記魏偉說，乘著老舊小區(qū)改造政策的東風(fēng)，南鷹社區(qū)“拆舊翻新”，將原本破舊斑駁的墻體脫下“灰”衣?lián)Q上“新”裝，同時新建排污管網(wǎng)、安裝智能監(jiān)控等基礎(chǔ)設(shè)施，如今的南鷹小區(qū)面貌煥然一新，378戶1000余名居民實(shí)現(xiàn)了原地住“新家”。
“這次改造真正‘改’到我們心坎上了，不僅環(huán)境變好了，還有看頭耍頭，每天都有很多居民到文化長廊拍照留念，現(xiàn)在可是利州小有名氣的‘網(wǎng)紅’打卡地呢！”居民張曉慧自豪地說。
鏡頭三：老舊小區(qū)有了“新管家”居民幸福感提升
地點(diǎn)：上西街道金礦小區(qū)
“現(xiàn)在的物業(yè)不光是服務(wù)態(tài)度好，做事也不敷衍塞責(zé)，能夠真正幫助我們解決困難。”3月29日，談起改造后小區(qū)的變化，上西街道金礦小區(qū)居民張中華有“一籮筐”心里話，但讓他感受最深不是小區(qū)的“面子”變美，而是“紅色物業(yè)”規(guī)范管理的“里子”。
金礦小區(qū)存在車輛停放難、管網(wǎng)堵塞、環(huán)境臟亂差等問題，公共基礎(chǔ)薄弱導(dǎo)致物業(yè)公司不愿接手。如何有效解決老舊小區(qū)無人管、居民訴求無人應(yīng)等難點(diǎn)和痛點(diǎn)？
則天南路社區(qū)大膽探索，成立全市首家社區(qū)社會服務(wù)公司，在金礦、工行5-6號院等5個小區(qū)試點(diǎn)入駐“紅色物業(yè)”，公司由社區(qū)黨委書記擔(dān)任法人，通過充分發(fā)揮黨建示范引領(lǐng)作用，積極調(diào)動社會力量參與社區(qū)治理，聘請專業(yè)物管人員提供規(guī)范化、專業(yè)化物管服務(wù)。同時，積極爭取政府兜底政策，在小區(qū)業(yè)主中選聘物業(yè)管理人員，以降低物業(yè)成本和解決居民就近就業(yè)問題。
則天南路社區(qū)黨委書記何迅說，“紅色物業(yè)”啟動后，社區(qū)對5個小區(qū)存在的問題進(jìn)行詳細(xì)摸排，對包括基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、居住安全等20項(xiàng)急需整改的問題進(jìn)行整改，居民滿意率達(dá)90%以上。
老舊小區(qū)改造是一項(xiàng)系統(tǒng)性工程，改造的是老百姓的家園，提升的是城市承載能力和治理水平。利州區(qū)按照“尊重民意、便民利民”原則，將老舊小區(qū)改造同城市更新建設(shè)、文明城市創(chuàng)建相結(jié)合，加強(qiáng)系統(tǒng)謀劃，完善改造小區(qū)周邊服務(wù)設(shè)施建設(shè)，提升老舊小區(qū)改造標(biāo)準(zhǔn)與水平。同時，改造后的小區(qū)將同步成立小區(qū)黨組織、業(yè)委會、樓棟管家等居民自治組織，為提升基層治理水平打下堅實(shí)基礎(chǔ)。(完)
