為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，切實發(fā)揮金融在服務實體經濟中的作用，民生銀行成都分行近日全力推進存量首套住房貸款利率調整工作，以實際行動支持地方發(fā)展。按照預期，此次調整將惠及民生銀行成都分行近20000名按揭客戶。
貸款利率最低可調降至LPR-20BP
本次調整針對在2023年8月31日(含當日)前已發(fā)放和已簽訂合同但未發(fā)放的首套商業(yè)性個人住房貸款(包括普通純商業(yè)性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款)，或借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標準的其它存量商業(yè)性個人住房貸款，即“二套轉首套”存量房貸。
調整規(guī)則是什么呢？根據(jù)規(guī)定，調整后的存量首套住房商業(yè)貸款利率將按照貸款市場報價利率(LPR)上的加點幅度確定。同時，調整后的利率不得低于原貸款發(fā)放時房屋所在城市同期限的首套房貸利率政策下限。具體來看，根據(jù)人民銀行四川省分行官方網站公布的各地首套房貸利率下限，民生銀行成都分行所在地的存量首套住房商業(yè)貸款利率最低可調降至LPR-20BP。
集中批量調整合同貸款利率
竭誠以待，滿足客戶之需，盡心而為，情系萬戶幸福。本著高效、便捷的原則，民生銀行成都分行將主要采用變更合同約定利率水平的方式開展調整工作。
“為盡力減少客戶調整成本，我行將采用批量調整的方式，通過銀行系統(tǒng)自動判定，對存量房貸利率進行優(yōu)化，實現(xiàn)基準利率的下調�！泵裆y行成都分行工作人員做出詳細闡釋，對于原貸款發(fā)放時執(zhí)行所在城市首套房貸利率政策且當前為LPR定價的浮動利率存量房貸，客戶無需提交申請，民生銀行成都分行將主動按照調整規(guī)則于2023年9月25日集中批量調整合同貸款利率(逾期、不良貸款不納入集中批量調整范圍)。批量調整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。若有系統(tǒng)自動判定遺漏的客戶，也可以在9月25日后向我行申請調整利率。
“值得注意的是，在特殊情況下，貸款利率的調整還是需要客戶進行自主申請�！泵裆y行成都分行工作人員補充道，“‘二套轉首套’、逾期及不良貸款已足額歸還積欠本息、貸款狀態(tài)恢復正常，以及已完成人行基準利率或固定利率轉換為LPR定價的浮動利率存量房貸的客戶，可于9月25日至10月22日期間向銀行提出申請�！泵裆y行成都分行將在2023年10月25日進行集中統(tǒng)一利率調整。值得注意的是，利率調整后當日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。
2023年10月22日后，滿足LPR浮動利率條件的首套住房按揭貸款客戶可繼續(xù)向該行申請利率調整。民生銀行成都分行將在審核通過后進行逐筆利率調整，并于利率調整次日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。
線上線下雙渠道申請利率調整
自2023年9月25日起，民生銀行將開通線上及線下渠道，接受客戶的利率調整申請。為了方便廣大客戶，民生銀行成都分行工作人員特別鼓勵客戶通過線上渠道進行申請，加快申請?zhí)幚硭俣�，減少不必要的出行和等待時間。對于一些特殊情況，如“二套轉首套”、“固定利率轉浮動利率”等，客戶可以線下提交貸款經辦行處理。
多時段申請期限、多渠道申請方式都彰顯著成都分行的“民生”底色。據(jù)悉，此次調整涉及到眾多存量房貸客戶。對于絕大多數(shù)客戶而言，無需主動申請，即可享受到新的貸款利率。對于需要申請的客戶，也提供了較為寬松的申請時間和審核流程，以便客戶更好地安排自己的還款計劃。業(yè)內人士認為，此舉廣泛和深入地了解客戶的實際需求，切實減輕客戶調整成本、減少客戶貸款壓力。
警惕不法中介“經營貸”轉房貸業(yè)務
服務大眾，情系民生。民生銀行成都分行呼吁廣大金融消費者關注存量首套住房貸款利率調整工作的同時，也提醒大家務必警惕不法中介房貸轉“經營貸”業(yè)務，不要輕信不法分子的不實宣傳，依法合規(guī)辦理貸款業(yè)務，按照合同約定使用貸款資金，共同維護良好市場秩序。
民生銀行成都分行將聚焦“民營企業(yè)的銀行、敏捷開放的銀行、用心服務的銀行”戰(zhàn)略定位，始終致力于為客戶提供優(yōu)質的金融服務和保障客戶的合法權益。除了扎實推進貸款利率降低的諸多舉措外，民生銀行成都分行為支持消費振興，還向還款記錄良好的按揭貸款客戶、優(yōu)質小區(qū)業(yè)主、公積金繳存或納稅穩(wěn)定的客戶提供個人信用類消費貸款“民易貸”。
該貸款最高額度30萬元，隨借隨還，按天計息，同時提供信用、保證、抵質押等多種擔保方式的汽車消費貸款、裝修貸款、車位貸款、綜合消費貸款等，滿足金融消費者個人及家庭日常消費需要。在助力經濟增長動力的道路上，民生銀行成都分行將持續(xù)關注客戶需求，推動金融服務向實體經濟傾斜，攜手促進城市經濟的健康發(fā)展。(完)
