中新網(wǎng)四川新聞6月18日電 (吳平華 胡騰)近年來，簡陽法院緊密結(jié)合房地產(chǎn)及建工領(lǐng)域矛盾糾紛產(chǎn)生、發(fā)展、化解的規(guī)律，積極探索房地產(chǎn)及建工領(lǐng)域糾紛訴源治理的有效途徑，構(gòu)建房產(chǎn)建工領(lǐng)域糾紛“全鏈條”“遞進(jìn)式”化解的“三端”工作模式，推進(jìn)矛盾糾紛實質(zhì)化解。2021年以來，房地產(chǎn)及建工領(lǐng)域糾紛案件數(shù)下降12.3%，自動履行率達(dá)64.25%。
以源頭預(yù)防為出發(fā)點，推動“前端”有效解紛。依托簡陽市“4+18+N”訴源治理工作格局，推動把房地產(chǎn)及建工領(lǐng)域糾紛納入訴源治理的重要內(nèi)容，對房地產(chǎn)及建工領(lǐng)域矛盾糾紛的新情況新問題開展調(diào)查研究3次，向地方黨委專題匯報商品房預(yù)期辦證、逾期交房群眾信訪風(fēng)險并提出對策建議5條。推動由依法治市辦牽頭，每季度召開府院聯(lián)席會，研究全市涉房地產(chǎn)及建工等重點領(lǐng)域、重大風(fēng)險，積極參加爛尾樓項目工作專班會商研討，聯(lián)合住建局發(fā)布房地產(chǎn)及建工領(lǐng)域風(fēng)險預(yù)警提示3條，推動房地產(chǎn)及建工領(lǐng)域訴源治理工作適應(yīng)社情變化。
以示范裁判為著力點，推動“中端”高效實質(zhì)解紛。針對房地產(chǎn)及建工領(lǐng)域糾紛多發(fā)、集體訴訟多、波及面廣的特點，充分發(fā)揮示范裁判的導(dǎo)向功能，完善“示范判決+調(diào)解化解+司法確認(rèn)”類案化解機(jī)制，選取具有典型性、代表性的案件先行審理、先行判決，并經(jīng)由專業(yè)法官會開展業(yè)務(wù)指導(dǎo)，以精細(xì)化審理形成可參考的裁判結(jié)果，引導(dǎo)22批352件商品房買賣、涉房地產(chǎn)勞務(wù)合同糾紛案件通過訴前調(diào)解“一攬子”解決，實現(xiàn)“審理一案、治理一片”的良好社會效果。同時，注重提升示范裁判的示范效果，總結(jié)提煉類案裁判規(guī)則13條，制定《類案參考手冊》，指導(dǎo)人民調(diào)解組織依法規(guī)范化解類型化矛盾糾紛。
以“司法建議”為落腳點，實現(xiàn)“末端”解本。就建筑資金監(jiān)管、個人貸款審查不嚴(yán)等問題，向人民銀行簡陽分行等金融機(jī)構(gòu)發(fā)送司法建議2條，推動完善預(yù)售資金監(jiān)管、企業(yè)資信背調(diào)審查等工作機(jī)制。就安全質(zhì)量監(jiān)督、民工工資支付等問題，推動住建局、規(guī)自局等主管部門引入行業(yè)調(diào)解組織，共同開展人民調(diào)解、特邀調(diào)解培訓(xùn)，提升調(diào)解員開展涉房產(chǎn)建工領(lǐng)域?qū)I(yè)調(diào)解能力。就企業(yè)合規(guī)建設(shè)等向建筑行業(yè)協(xié)會、在簡大中型企業(yè)發(fā)送行業(yè)合規(guī)司法建議3條，為企業(yè)開展法治體檢，為其提供訂單式司法服務(wù)，指導(dǎo)企業(yè)加強(qiáng)內(nèi)控管理，填補(bǔ)經(jīng)營管理漏洞，有效預(yù)防和減少矛盾糾紛的產(chǎn)生。(完)
