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成都人在德眉資買房,可在成都申請(qǐng)公積金貸款!這項(xiàng)新政了解下
2021年07月16日 16:40 來源:四川在線 編輯:曹惠君
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  王玥 四川在線記者 蔣君芳 雷倢

  隨著近年來同城化發(fā)展不斷深入,成德眉資四市職工跨行政區(qū)域購房日益增多,由此產(chǎn)生的公積金異地貸款越來越多,期間各項(xiàng)手續(xù)辦理的問題也越來越多。

  為提升公積金服務(wù)同城化發(fā)展水平,更好地方便、惠及四市職工,7月16日,四川省推進(jìn)成德眉資同城化發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室召開了成德眉資住房公積金同城化貸款政策發(fā)布會(huì),宣布今后四市職工在異地(成、德、眉、資)買房時(shí),可就近向繳存地公積金中心申請(qǐng)公積金貸款,本政策自2021年8月16日起實(shí)施,有效期兩年。

  為落實(shí)《成德眉資住房公積金同城化發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃 (2020-2022 年)》,成德眉資四市共同擬制了《成德眉資繳 存職工在四市區(qū)域內(nèi)非繳存地購房有關(guān)公積金貸款政策措施》,該政策措施的主要內(nèi)容是什么?

  省同城化辦:成德眉資公積金繳存職工在四市區(qū)域內(nèi)非繳存地購房, 在原有向購房地公積金中心申請(qǐng)異地公積金貸款的選擇之外,可選擇向繳存地公積金中心申請(qǐng)公積金貸款,房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、房屋抵押擔(dān)保方式等執(zhí)行繳存地公積金中心貸款管理政策。比如成都繳存職工在眉山購房,可向眉山中心申請(qǐng)公積金貸款,也可向成都中心申請(qǐng)公積金貸款。

  出臺(tái)該政策措施的目的是什么?

  省同城化辦:過去貸款申請(qǐng)、抵押登記以及提前還款等手續(xù)均需在購房地辦理,職工在兩地多次跑路。為提升公積金服務(wù)同城化發(fā)展的水平,更好地方便、惠及四市職工,故出臺(tái)該政策措施。并且異地貸款增大購房地中心資金壓力,尤其對(duì)規(guī)模較小的中心,可能引發(fā)流動(dòng)性緊張,導(dǎo)致出現(xiàn)貸款輪候。

  如何辦理該類貸款?

  省同城化辦:以成都繳存職工為例,職工在德眉資三市購房,可向成都中心所屬服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)或成都中心貸款合作銀行受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng),提交購房證明、首付款證明等材料,由成都中心審批通過后發(fā)放貸款。

  該類貸款與公積金異地貸款的關(guān)系是什么?

  省同城化辦:公積金異地貸款由住建部公積金監(jiān)管司于 2014 年推出,是指職工到異地購房(繳存地以外)向異地中心申請(qǐng)和辦理公積金貸款的方式。新政發(fā)布后,四市職工(成、德、眉、資)可在兩種貸款方式中“二選一”。

  該類貸款與本地購房貸款有何異同?

  省同城化辦:兩種貸款在申請(qǐng)資料、貸款條件、期限、利率等政策規(guī)定上基本一致。不同之處在該類貸款暫不支持再交易住房。

  最高貸款額度為什么規(guī)定不超過房屋所在地限額標(biāo)準(zhǔn)?

  省同城化辦:由于當(dāng)前四市貸款限額標(biāo)準(zhǔn)不同,在確定貸款額度時(shí),要同時(shí)兼顧兩個(gè)方面。一方面要考慮購房地的房價(jià)水平,貸款額度不得高于當(dāng)?shù)胤績r(jià)水平所掛鉤的貸款限額;另一方面要同時(shí)考量貸款發(fā)放中心繳存職工在本地和異地貸款權(quán)益的公平性。

  設(shè)置流動(dòng)性控制指標(biāo)有何考量?

  省同城化辦:以公積金個(gè)貸率90%為流動(dòng)性控制指標(biāo),90%以下時(shí)資金流動(dòng)性較為充裕,可以更好保障職工貸款權(quán)益;90%以上時(shí)資金流動(dòng)性逐步面臨緊張局面,既對(duì)中心資金管理造成壓力,也對(duì)職工正常貸款權(quán)益造成影響。設(shè)置流動(dòng)性控制指標(biāo),中心可以視情況自主確定是否暫停發(fā)放該類貸款,更好地保障職工權(quán)益。


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