11月9日，成都市住建局成都人才安居服務(wù)網(wǎng)公布《成都市高層次人才購(gòu)買商品住房實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》)。據(jù)了解，《細(xì)則》的出臺(tái)是為在成都市住房限購(gòu)期間更好地服務(wù)城市發(fā)展戰(zhàn)略，切實(shí)解決成都市高層次人才購(gòu)買商品住房的問題。

　　如何支持？

　　根據(jù)《細(xì)則》，在購(gòu)房資格支持方面，重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高層次人才，經(jīng)所在區(qū)(市)縣政府(管委會(huì))或產(chǎn)業(yè)功能區(qū)管委會(huì)認(rèn)定后，其購(gòu)房可不受戶籍、社保繳納時(shí)間的限制，具備相應(yīng)住房限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房資格。

　　龍頭企業(yè)等重點(diǎn)企業(yè)副總級(jí)及以上高級(jí)管理人才，經(jīng)市級(jí)產(chǎn)業(yè)主管部門認(rèn)定后，其購(gòu)房可不受戶籍、社保繳納時(shí)間和住房限購(gòu)區(qū)域的限制。

　　在購(gòu)房順位支持方面，以下3個(gè)類別高層次人才可不受戶籍、社保繳納時(shí)間和住房限購(gòu)區(qū)域的限制購(gòu)房，購(gòu)買商品住房時(shí)視為無(wú)房居民家庭參與商品住房申購(gòu)。其戶籍所在地及穩(wěn)定就業(yè)區(qū)域按擬購(gòu)項(xiàng)目所在地進(jìn)行認(rèn)定，在蓉穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保時(shí)間根據(jù)其參加工作后社保繳納時(shí)間確定(社保起算時(shí)間不得超過(guò)成都市社保最早繳納時(shí)間即1992年7月)。

　　第一類，天府英才卡A卡與蓉城人才綠卡(市級(jí)卡)聯(lián)名卡的持卡人。

　　第二類，符合《成都市人才安居資格認(rèn)定辦法》條件的C類人才。

　　第三類，成都市產(chǎn)業(yè)建圈強(qiáng)鏈人才計(jì)劃入選者。

　　在預(yù)留住房支持方面，符合《成都市人才安居資格認(rèn)定辦法》條件的A、B類人才，可不受戶籍、社保繳納時(shí)間和住房限購(gòu)區(qū)域的限制購(gòu)房，購(gòu)買商品住房時(shí)可提前預(yù)留意向購(gòu)買項(xiàng)目房源。如人才意向購(gòu)買商品住房項(xiàng)目還未開盤銷售，由市住建局在項(xiàng)目取得預(yù)售(現(xiàn)售)備案后，直接提前預(yù)留人才意向購(gòu)買住房。如人才意向購(gòu)買商品住房項(xiàng)目正在對(duì)外公開登記報(bào)名或已完成公開銷售進(jìn)入房源順銷環(huán)節(jié)，則由市住建局根據(jù)人才意向會(huì)同項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)，在項(xiàng)目剩余房源中直接購(gòu)房。

　　具體流程？

　　《細(xì)則》的支持對(duì)象包括：符合《成都市人才安居資格認(rèn)定辦法》條件的A、B、C類人才；天府英才卡A卡與蓉城人才綠卡(市級(jí)卡)聯(lián)名卡的持卡人；成都市產(chǎn)業(yè)建圈強(qiáng)鏈人才計(jì)劃入選者；龍頭企業(yè)等重點(diǎn)企業(yè)副總級(jí)及以上高級(jí)管理人才；重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高層次人才；經(jīng)市級(jí)相關(guān)部門認(rèn)定，符合其他人才支持政策的高層次人才。

　　根據(jù)《細(xì)則》，上述高層次人才通過(guò)購(gòu)房支持途徑購(gòu)買商品住房或二手住房，本人及其家庭成員自有住房套數(shù)須符合成都市住房限購(gòu)政策相關(guān)規(guī)定。

　　在購(gòu)房支持辦理流程方面，各類高層次人才申請(qǐng)購(gòu)房支持前，須根據(jù)對(duì)應(yīng)人才認(rèn)定政策，由相關(guān)部門按程序進(jìn)行人才資格審核認(rèn)定。經(jīng)認(rèn)定后，高層次人才購(gòu)買商品住房按照以下流程實(shí)施。

　　第一，符合“購(gòu)房資格支持”條件的高層次人才經(jīng)區(qū)(市)縣政府(管委會(huì))或市級(jí)相關(guān)部門認(rèn)定后，即可按照我市商品住房購(gòu)房程序，根據(jù)個(gè)人意愿自行在對(duì)應(yīng)準(zhǔn)購(gòu)區(qū)域申購(gòu)商品住房。

　　第二，符合“購(gòu)房順位支持”條件的高層次人才經(jīng)區(qū)(市)縣政府(管委會(huì))或市級(jí)相關(guān)部門認(rèn)定后，即可按照我市商品住房購(gòu)房程序，根據(jù)個(gè)人意愿自行申購(gòu)商品住房。其在商品住房項(xiàng)目公示的《登記購(gòu)房人名冊(cè)(復(fù)核名單)》中備注為“人才購(gòu)房”。

　　第三，符合“預(yù)留房源支持”條件的高層次人才，購(gòu)房需求由市委組織部、市住建局對(duì)接保障。如意向購(gòu)買商品住房項(xiàng)目還未開盤銷售，其擬購(gòu)房源標(biāo)注為“預(yù)留高層次人才住房”并與其他房源同步公開，預(yù)留房源不納入公證搖號(hào)，剩余房源按照商品住房銷售規(guī)程對(duì)外進(jìn)行銷售。項(xiàng)目完成對(duì)外銷售后，人才通過(guò)自銷房源通道進(jìn)行登記購(gòu)房。

　　《細(xì)則》對(duì)高層次人才購(gòu)房的后期管理也明確了具體要求。高層次人才通過(guò)購(gòu)房支持途徑所購(gòu)住房，商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動(dòng)產(chǎn)登記簿之日起5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。高層次人才僅能通過(guò)購(gòu)房支持途徑在成都市范圍內(nèi)購(gòu)買1套住房，其家庭成員范圍界定按照成都市住房限購(gòu)政策有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　此外，各區(qū)(市)縣可結(jié)合屬地實(shí)際，給予人才購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼資金由區(qū)(市)縣承擔(dān)。

　　成都商報(bào)-紅星新聞?dòng)浾?王垚