原標(biāo)題：成都樓市人流量超預(yù)期 返鄉(xiāng)置業(yè)客戶增多
1月25日，大年初四。早上9點(diǎn)，張德新全家從老家德陽(yáng)中江縣出發(fā)，駕車前往成都市，其目的地是位于成都市成華區(qū)的某樓盤(pán)銷售中心�！斑@幾年存了點(diǎn)錢，眼看娃娃也大了，準(zhǔn)備把老家房子賣了，在成都買一套改善型住房，春節(jié)假期趁著一家人聚在一起，就到處看看房。”
和張德新想法一樣的購(gòu)房人群不在少數(shù)，1月25日上午10點(diǎn)，記者在成都市內(nèi)多個(gè)樓盤(pán)進(jìn)行了走訪，在熙來(lái)攘往的看房人流里，感受到了一絲屬于成都樓市“春天”的氣息。
迎接新春置業(yè) 樓盤(pán)“七天不打烊”
“雖然過(guò)年回了老家，但這幾天的電話‘辦公’一直沒(méi)停過(guò)，節(jié)后的預(yù)約看房也都排滿了�！币褟臉I(yè)三四年的鏈家經(jīng)紀(jì)人呂彥告訴記者，從去年11月底開(kāi)始，市場(chǎng)就出現(xiàn)了一些“回暖”跡象，“今年1月以來(lái)，看房的客戶更多了。從成交量來(lái)看，回升也比較明顯。”
在位于成華區(qū)的首鋼璟悅里，銷售中心交織的人流讓這個(gè)2022年11月30日才開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)有點(diǎn)“喜出望外”�！拔覀兪谴竽瓿醵_(kāi)始營(yíng)業(yè)的，客流量有點(diǎn)超出了我們的預(yù)期�！痹摌潜P(pán)相關(guān)負(fù)責(zé)人羅玉琴告訴記者，大年初二、初三，每日均迎來(lái)近二十組的客戶，讓當(dāng)天僅有的兩位值班銷售忙得不可開(kāi)交。
記者梳理發(fā)現(xiàn)，或許正是因?yàn)檎_“預(yù)判”了春節(jié)的看房潮，成都多個(gè)樓盤(pán)售樓部都開(kāi)啟了春節(jié)“七天不打烊”，其中包括：中糧熙門(mén)悅著、中糧瑞府、三岔TOD·蔚瀾之城、雙流西TOD·四海云錦、天投天府公園觀瀾、中鐵卓著、華潤(rùn)天府九里、華潤(rùn)錦江悅府、龍湖九里璟頌等數(shù)十個(gè)樓盤(pán)。從剛需到改善、從緊湊三房到大平層，從天府新區(qū)到傳統(tǒng)五城區(qū)，提供給購(gòu)房者的選擇非常多。
“近期返鄉(xiāng)置業(yè)的客戶增多，所以我們專門(mén)推出了相應(yīng)的活動(dòng)�！北＠禺a(chǎn)四川相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，成都作為四川省會(huì)、國(guó)家中心城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，吸引了很多返鄉(xiāng)置業(yè)者，為此，保利地產(chǎn)在春節(jié)期間開(kāi)啟了“返鄉(xiāng)置業(yè)福利派”活動(dòng)，包括到店領(lǐng)取新春福袋、5元抵2萬(wàn)優(yōu)惠券、老帶新最高可領(lǐng)1萬(wàn)元物業(yè)費(fèi)等。
匯集各項(xiàng)“利好” 成都樓市值得期待
烘托著假期樓市“回暖”的是各大房企給出的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。據(jù)記者收集到的數(shù)據(jù)顯示，今年春節(jié)期間開(kāi)發(fā)商推出了多種優(yōu)惠活動(dòng)，沒(méi)有繁瑣的規(guī)則，幾乎都是直接讓利消費(fèi)者——
龍湖在新春期間推出了100套特價(jià)房，包含九里景頌、御湖境、三千云錦、花千樾、九里熙上等熱門(mén)樓盤(pán)，另外龍湖還推出了全線房源97折的活動(dòng)；成都萬(wàn)科所有成都區(qū)域項(xiàng)目，老業(yè)主再購(gòu)房額外有1%的優(yōu)惠，部分項(xiàng)目特價(jià)房源享受額外2%-5%優(yōu)惠；華潤(rùn)置地多個(gè)項(xiàng)目均推出了新春送好禮活動(dòng)，天府幸福里項(xiàng)目131㎡戶型，成交即送半年物業(yè)費(fèi)，靜安府、昆侖御項(xiàng)目指定房源最高優(yōu)惠50萬(wàn)元；新希望地產(chǎn)旗下樓盤(pán)，來(lái)訪均有新年抽獎(jiǎng)活動(dòng)，100%中獎(jiǎng)；中糧大悅城房源最高可優(yōu)惠50萬(wàn)元……
此外，給樓市再加了把“火”的是相關(guān)的利好的政策�！艾F(xiàn)階段買房對(duì)于消費(fèi)者而言是一個(gè)‘劃算’的時(shí)期�！眳螐└嬖V記者，不論是二手房還是新房，在近期，房?jī)r(jià)都較為平穩(wěn)，同時(shí)購(gòu)房貸款的利率也從此前最高點(diǎn)的首套房5.8%的利率回落到首套房最低4.1%的利率。
南睿企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人馮鈺則表示，綜觀全國(guó)，成都樓市的表現(xiàn)向來(lái)不錯(cuò)，2022年前三季度表現(xiàn)穩(wěn)中有進(jìn)，第四季度因受疫情影響有所回落。但隨著限購(gòu)政策和房貸政策的調(diào)整，對(duì)于剛需購(gòu)房者而言，是一個(gè)不小的市場(chǎng)刺激。雖然市場(chǎng)上還是存在著一些觀望情緒，但市場(chǎng)的逐步回暖值得期待。
記者 李梓溶
