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近日，自然資源部辦公廳印發(fā)《優(yōu)化不動產(chǎn)登記營商環(huán)境提升便利化水平典型案例匯編》，成都市存量房“帶押過戶”“套餐式”登記新模式入選。
在交易過程中，存在抵押情況的房產(chǎn)存在辦理時間長、交易風險高、資金負擔重的情況，為此，成都市根據(jù)《中華人民共和國民法典》第406條抵押期間允許“帶抵押過戶”的規(guī)定，探索推出存量房“帶押過戶”“套餐式”登記新模式。
具體而言，買賣雙方和貸款銀行可自主選擇三類“套餐式”登記服務，包括抵押權(quán)變更及轉(zhuǎn)移登記模式、新舊抵押權(quán)分段登記模式和新舊抵押權(quán)組合登記模式，實現(xiàn)不用還清原房貸就可以完成過戶、抵押、發(fā)放新貸款。
相比此前的登記流程，登記新模式有效節(jié)約時間和金錢成本，提升了二手房交易安全性，同時實現(xiàn)帶押過戶“進一個窗口、交一套材料、辦一次業(yè)務”，辦理時限由原來的單項業(yè)務分別需 10至15個工作日壓縮至總計僅需 1至3個工作日辦結(jié)。(四川日報全媒體記者 王若曄)
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