中新網(wǎng)四川新聞3月18日電 (范莞欣)3月15日國(guó)際消費(fèi)者權(quán)益日這天，成都人民熱搜榜的畫風(fēng)似乎有些不同。在眾多事件報(bào)道間，一條特殊的新聞登上“頭條”。

　　這一天，人民日?qǐng)?bào)頭版頭條報(bào)道成都：《重塑產(chǎn)業(yè)空間著力聯(lián)通內(nèi)外更加宜業(yè)宜居--成都發(fā)展邁向高質(zhì)量》，文章中這樣寫道：“十四五”開局起步，成都站上這樣的起點(diǎn)。立足新發(fā)展階段，貫徹新發(fā)展理念，構(gòu)建新發(fā)展格局，成都正行穩(wěn)致遠(yuǎn)邁向高質(zhì)量發(fā)展。

　　作為中國(guó)西部地區(qū)重要的中心城市的成都，不斷吸引著高尖端人才、產(chǎn)業(yè)、企業(yè)的入駐。在中國(guó)最宜居城市的激烈競(jìng)爭(zhēng)中，成都始終占有一席之地。

　　與此同時(shí)，成都也成為眾多品牌房企的兵家必爭(zhēng)之地。

　　從“穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”，到“三條紅線”，到疫情沖擊，再到集中放地的土地大變革時(shí)代，政策壓力下，“高周轉(zhuǎn)、高杠桿”的老套劇本，再也演不起來；“后疫情時(shí)代”對(duì)品質(zhì)宜居產(chǎn)品的渴求與迭代，成都宜居城市的地位不斷上升，市場(chǎng)變化下，如何穩(wěn)中求進(jìn)、推陳出新成為房企們的首要任務(wù)。

　　時(shí)值315，重新審視過去的一年，開發(fā)商們又有怎樣的精彩表現(xiàn)？

　　01

　　乘風(fēng)破浪2020

　　展望更為跌宕2021

　　還記得2010年，全國(guó)50強(qiáng)房企已有約半數(shù)進(jìn)入成都；到了2020年，大多數(shù)的全國(guó)百?gòu)?qiáng)房企都來到了成都這片沃土，努力分一杯羹。過去一年，即使疫情突襲，各大品牌房企也同樣奮斗出優(yōu)異成績(jī)。

　　1.百億俱樂部不斷納新，品牌房企表現(xiàn)搶眼

　　據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)表明，萬科地產(chǎn)、保利發(fā)展、龍湖集團(tuán)分列銷售金額榜TOP3，中國(guó)恒大、萬科地產(chǎn)、保利發(fā)展分列銷售面積榜TOP3。銷售額超百億的房企從去年的高達(dá)11家，“萬保龍”三大巨頭攜手組建兩百億房企俱樂部，成績(jī)斐然。

　　而在土地儲(chǔ)備方面，強(qiáng)者愈強(qiáng)的態(tài)勢(shì)更加明顯，成都軌道交通、興城人居及建發(fā)房產(chǎn)蟬聯(lián)1-12月成都拿地金額榜三強(qiáng)；成都軌道交通、藍(lán)光發(fā)展及成都高投入圍1-12月成都拿地規(guī)模榜三強(qiáng)�？梢钥闯�，成都本土房企及國(guó)有房企表現(xiàn)十分亮眼。

　　2.頭部格局相對(duì)穩(wěn)定，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈加激烈

　　據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)研究表明：短期內(nèi)，頭部房企市占格局相對(duì)穩(wěn)定，但長(zhǎng)遠(yuǎn)來看或面臨不確定性。

　　其一，“生面孔”房企積極在蓉布局，如隆基泰和、北京天恒、渝太、建信、榮盛、銀生等新進(jìn)或曾進(jìn)駐成都的房企屢戰(zhàn)屢捷，拿地迫切且果決，可謂今年成都地市的“黑馬”。其二，今年以來，諸如人居、城投等成都地方性國(guó)企一改往日低調(diào)做派，與其他房企競(jìng)爭(zhēng)土地資源，不惜高溢價(jià)拿地。其三，產(chǎn)業(yè)拿地或TOD拿地特征顯著，如成都軌交今年拿地超千畝，招商蛇口、天投和軌交聯(lián)合體拿地近800畝，華僑城拿地約660畝，港中旅拿地近400畝等，壓縮房企拿地空間。

　　前有黑馬，后有國(guó)資，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)因此更為激烈。2020年，伴隨著城市的快速發(fā)展與進(jìn)階的同時(shí)，成都樓市也發(fā)生著巨變。

　　政策與市場(chǎng)不斷對(duì)房企們進(jìn)行著多方面與多維度考核，在淘汰著與時(shí)代脫軌的一批房企的同時(shí)也成就著與成都共一線的品質(zhì)企業(yè)。

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　　與城市共發(fā)展

　　強(qiáng)勢(shì)品牌成功出圈

　　2020年，由于疫情影響，成都居民購(gòu)買力和居住需求不斷升級(jí)，且已全面進(jìn)入改善時(shí)代，主力成交面積在110-150㎡。

　　結(jié)合成都市場(chǎng)銷售部數(shù)據(jù)榜單我們發(fā)現(xiàn)，品牌房企的產(chǎn)品去化更容易、溢價(jià)更顯著，在產(chǎn)品定位、戶型設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、園林綠化、建筑質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)等方面他們均具有顯著優(yōu)勢(shì)。

　　1.做有社會(huì)責(zé)任感的品質(zhì)房企

　　即使疫情沖擊，也有不少良心房企堅(jiān)守著社會(huì)責(zé)任：讓品質(zhì)不為成本讓步，堅(jiān)持產(chǎn)品質(zhì)量，把產(chǎn)品質(zhì)量變成企業(yè)豐碑；不斷更新全周期物業(yè)服務(wù)，革新人居方式，賦能綠色生活；他們匠心精琢，用心付出，努力讓客戶滿意——

　　繼從2017定制成都、2018和成都共一線、2019保利大師生活之后，再次以“WELL”健康生活新價(jià)值主張成功出圈的保利(成都)實(shí)業(yè)有限公司，在過去一年，不斷踐行著“美好生活同行者”的理念，以“無Well不至”以人為本的服務(wù)與關(guān)懷，與四川攜手同行，共筑美好生活；

　　在成都市場(chǎng)披荊斬棘二十載的中海地產(chǎn)，建筑著美好生活也深耕著城市，在堅(jiān)守著中海品質(zhì)的同時(shí)，逐漸成為諸多成都購(gòu)房者心目中難以替代的那一位；

　　全面布局地產(chǎn)、服務(wù)、文旅、文化、會(huì)展會(huì)議、醫(yī)療康養(yǎng)六大戰(zhàn)略板塊的融創(chuàng)中國(guó)四川公司，與城市群共同成長(zhǎng)，以真心實(shí)意踐行“美好城市共建者”使命。

　　進(jìn)入成都市場(chǎng)17年來，龍湖一直走在進(jìn)行改善產(chǎn)品研究和迭代前列，數(shù)次熱銷都證明著龍湖在高端產(chǎn)品系列打造方面的強(qiáng)大實(shí)力，也印證著成都人對(duì)龍湖多年產(chǎn)品力、品牌力的信任。

　　作為天府新區(qū)建設(shè)的“排頭兵”和“主力軍”，成都天投地產(chǎn)開發(fā)有限公司，肩負(fù)著建設(shè)“公園城市”的重大使命，繼興隆湖、獨(dú)角獸島、西部國(guó)際博覽城等優(yōu)秀建筑后為市場(chǎng)獻(xiàn)上了公園城市人居代表作：天府公園未來城。

　　誕生了成都樓市的經(jīng)典豪宅IP“西派系”中國(guó)鐵建地產(chǎn)西南公司，也迎來了新十年的新起點(diǎn)，這位對(duì)于成都的精裝商品房的發(fā)展起到了里程碑作用的品牌房企同樣在過去一年引領(lǐng)著區(qū)域的人居變革。

　　不得不說的萬科地產(chǎn)，在聚焦產(chǎn)品和服務(wù)的發(fā)展戰(zhàn)略之下，憑借優(yōu)異的產(chǎn)品和精準(zhǔn)的客戶需求抓取，在成都房地產(chǎn)市場(chǎng)中持續(xù)保持領(lǐng)先地位，1-12月銷售金額達(dá)242億，蟬聯(lián)銷售金額排行TOP1。

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　　在疫情的特殊時(shí)期與市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)下，仍有不少房企堅(jiān)守本心，守護(hù)心中光芒，在保證品質(zhì)的同時(shí)也持續(xù)提升服務(wù)，展現(xiàn)著品牌房企的深厚力量。

　　2.品牌價(jià)值：提升企業(yè)實(shí)力，區(qū)域態(tài)勢(shì)，行業(yè)價(jià)值

　　在市場(chǎng)選擇下，我們不可否認(rèn)品牌的力量，成熟的房企有必要建立完善的品牌管理體系，并強(qiáng)化品牌意識(shí)，重視品牌管理，將品牌管理融入到產(chǎn)品設(shè)計(jì)、質(zhì)量管理、成本控制、項(xiàng)目宣傳、物業(yè)服務(wù)等各個(gè)環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)品牌的落地和升維。

　　現(xiàn)今樓市，房地產(chǎn)企業(yè)分化呈現(xiàn)加劇態(tài)勢(shì)，強(qiáng)者愈強(qiáng)、弱者愈弱的馬太效應(yīng)愈加明顯。

　　一是，品牌建設(shè)不斷提升著企業(yè)實(shí)力，強(qiáng)勢(shì)品牌房企憑借嚴(yán)苛的住房品質(zhì)以及良好口碑實(shí)現(xiàn)公司業(yè)績(jī)穩(wěn)步積累，銷售回款速度及數(shù)量也占據(jù)優(yōu)勢(shì)。也正是因?yàn)殛P(guān)注自身形象，品牌房企才會(huì)持續(xù)關(guān)注市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)和客戶需求變化，不斷升級(jí)產(chǎn)品系列，提升產(chǎn)品品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)城市建設(shè)價(jià)值；

　　二是，品牌建設(shè)不斷提升區(qū)域態(tài)勢(shì)，強(qiáng)勢(shì)品牌房企通過并購(gòu)獲取資源，形成多元化布局，帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展同時(shí)，積極吸引更多名企加入?yún)^(qū)域建設(shè)，引領(lǐng)區(qū)域變革。

　　三是，品牌建設(shè)不斷提升行業(yè)價(jià)值，未來，伴隨著結(jié)構(gòu)性改革持續(xù)深化，房地產(chǎn)行業(yè)整合進(jìn)一步加強(qiáng)，強(qiáng)勢(shì)品牌房企將持續(xù)保持領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)并帶領(lǐng)行業(yè)迭代升級(jí)，對(duì)城市生態(tài)環(huán)境建設(shè)提升居住宜居品質(zhì)、為群眾提供更加宜居的生活空間具有重大意義。

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　　追光吧2021

　　口碑力量，勝者為王

　　基于以上，為了更好地梳理2020年房地產(chǎn)行業(yè)特別是主流品牌房企價(jià)值，促進(jìn)四川房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，發(fā)揮龍頭品牌房企和運(yùn)營(yíng)商，四川省品牌建設(shè)促進(jìn)會(huì)由此開展2021年四川房地產(chǎn)優(yōu)秀品牌企業(yè)/項(xiàng)目評(píng)選活動(dòng)。

　　在樹立典型、廣泛傳頌的同時(shí)，進(jìn)一步增強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)的品牌意識(shí)和信譽(yù)意識(shí)，從而促進(jìn)行業(yè)健康有序地發(fā)展，為推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

　　本次活動(dòng)將充分發(fā)揮四川品牌建設(shè)促進(jìn)會(huì)的權(quán)威性和影響力，對(duì)2021年四川房地產(chǎn)最佳企業(yè)評(píng)選從開發(fā)、信用、設(shè)計(jì)、創(chuàng)新技術(shù)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)典范、社會(huì)公益等方面，客觀、公正、專業(yè)和科學(xué)的測(cè)評(píng)研究，將在一個(gè)月時(shí)間內(nèi)評(píng)選出具有標(biāo)桿意義的地產(chǎn)項(xiàng)目與企業(yè)代表。對(duì)于企業(yè)和項(xiàng)目而言，這是他們?cè)陧频Z前行道路上的最佳贊揚(yáng)；對(duì)購(gòu)房者而言，這也是一次更加了解品牌房企與增進(jìn)企業(yè)信任的良好機(jī)會(huì)。(完)