中新網(wǎng)四川新聞10月22日(蔣升濤)在成都人民的期盼中，全國小鎮(zhèn)領域“名聲大噪”的藍城·桃李春風這一次終于來到了成都。

　　據(jù)悉，成都桃李春風既是藍城在成都打造的首個“桃李春風”，也是藍城和蜀道集團首次強強聯(lián)合。

　　這次合作，基于蜀道集團在城南核心區(qū)“牧山數(shù)字新城”擁有上千畝的優(yōu)質土儲。藍城則在全國小鎮(zhèn)打造中有超過20年的沉淀，造就了烏鎮(zhèn)雅園、杭州桃李春風等無數(shù)經(jīng)典。兩者一拍即合，在城南打造成都版桃李春風，也將一舉成為全國規(guī)模最大的“桃李春風系”項目。

　　日前，隨著蜀道藍城·桃李春風的取證，市場對項目的關注度日益升溫。

　　20年小鎮(zhèn)開發(fā)先行者

　　打造小鎮(zhèn)理想國

　　蜀道藍城·桃李春風“落地”成都的消息一傳出，就引發(fā)了市場高度關注。這主要還是源于藍城的掌舵人宋衛(wèi)平，一位房地產(chǎn)界的精致產(chǎn)品代言人。

　　上世紀90年代，宋衛(wèi)平先生創(chuàng)立了綠城房產(chǎn)，并將綠城這個品牌，做成了冠絕行業(yè)的精工品質代表。

　　有人說，綠城在杭州如同黃埔軍校似的存在，以它領軍的杭州房地產(chǎn)界，購房者的品味被養(yǎng)得極高，任何進入杭州的同行，都必須提高格局和產(chǎn)品能力，方可在市場站穩(wěn)腳跟。

　　百度“綠城”，出現(xiàn)頻率最高的是“高端品質開發(fā)商”“品質神話”、“豪宅教父”、“教科書式地產(chǎn)”……而宋衛(wèi)平，他的標簽是“匠人”、“情懷”、“執(zhí)著”、“理想主義”、“文人”。

　　而藍城便是由退居幕后的綠城集團創(chuàng)始人宋衛(wèi)平親自創(chuàng)辦，可以說是“一母同胞的孿生姐弟”。

　　在宋衛(wèi)平看來，理想中的生活就應該是“桃花源”一般。

　　因此，我們可以在藍城所有的作品上，都能發(fā)現(xiàn)宋式桃花源小鎮(zhèn)的情懷夢想與場景追求，這是一個情懷與理想企業(yè)家的中國文化和生活美學的內(nèi)涵釋放。

　　而藍城的這種理想小鎮(zhèn)，要想受到更多歡迎并且長存，只有兩個途徑：一是進入詩篇，與藝術一起不朽；二是它必須能夠自我生長。前者只存在于紙張與口耳相傳中，后者必須實現(xiàn)自循環(huán)生態(tài)。

　　所謂自循環(huán)生態(tài)指的就是：小鎮(zhèn)能生產(chǎn)、能制造，然后能消費。

　　因此，我們可以看到宋衛(wèi)平在地產(chǎn)之外，還創(chuàng)立了學校，醫(yī)院，農(nóng)業(yè)公司、健康頤養(yǎng)機構等等，并讓這些產(chǎn)品與配套在藍城小鎮(zhèn)中落地，以便向業(yè)主提供工作崗位與服務，讓他們在自己的小鎮(zhèn)中真正的生活下去，而小鎮(zhèn)也能自產(chǎn)自足，不斷生長。

　　這也正是藍城每到一處，都能掀起一波小鎮(zhèn)熱的真正原因：藍城造的不是房子，也不是小鎮(zhèn)，而是一種深埋在中國人內(nèi)心的“桃源”生活向往。

　　找回“中式院落和田園生活夢”

　　藍城小鎮(zhèn)“飄落人間的天堂”

　　作為極具情懷的企業(yè)家，宋衛(wèi)平藍城小鎮(zhèn)想要做的是，成為客戶和理想生活的聯(lián)系者。通過藍城的營造和服務，為客戶創(chuàng)造一種美好生活的可能性。這是人間的天堂。

　　藍城描繪的美好生活，簡單來說是幫助中國人找回消失已久的“中式院落情結和田園生活夢”。

　　基于此，藍城推出的一系列小鎮(zhèn)作品，成就無數(shù)經(jīng)典。

　　截至目前中國最成功的養(yǎng)老度假小鎮(zhèn)——烏鎮(zhèn)雅園，開創(chuàng)了中國學院式養(yǎng)老的先河，被評為是目前中國頤養(yǎng)地產(chǎn)典范。

　　中國第一個世界級的戲劇小鎮(zhèn)——嵊州越劇小鎮(zhèn)，則是一個融合戲劇、文化、旅游、影視、親子、農(nóng)業(yè)等多個產(chǎn)業(yè)于一體的特色小鎮(zhèn)。

　　杭州桃李春風則在藍城小鎮(zhèn)發(fā)展史上具有開創(chuàng)性地位，被譽為“藍城創(chuàng)新小鎮(zhèn)標桿之作，引領中國家庭的全新生活方式”。杭州桃李春風依托獨特的生態(tài)環(huán)境，精心營造了“林中有院，院中有園”的居住形態(tài)，為中國人找回了失去已久的中式院落情結和田園生活夢。

　　在杭州桃李春風，規(guī)劃的小鎮(zhèn)中心、頤養(yǎng)健康中心、文化商業(yè)街區(qū)、博物館集群等，構建了自循環(huán)的小鎮(zhèn)生態(tài)圈，成就以頤樂、健康、養(yǎng)老、養(yǎng)生、文化、旅游、產(chǎn)業(yè)為主體的全齡段生活服務體系。

　　作為中國小鎮(zhèn)開發(fā)先行者，藍城除了擁有一流的建筑，還在不斷的通過產(chǎn)業(yè)、健康、教育、商業(yè)、物業(yè)五大生活服務平臺，構建自循環(huán)的小鎮(zhèn)生態(tài)圈。打造比城市更溫暖，比鄉(xiāng)村更“文明”的新型小鎮(zhèn)，被譽為“飄落人間的天堂”。

　　如今，隨著藍城桃李春風小鎮(zhèn)正式落子成都新津，成都人終于有機會近距離感受藍城“桃李春風”小鎮(zhèn)所營造的詩意人居生活。

　　落子天府橫中軸高端生活走廊

　　

　　“牧山數(shù)字新城”迎來全面爆發(fā)

　　桃李春風小鎮(zhèn)模式上，要求構建自循環(huán)小鎮(zhèn)生態(tài)，因此對地塊規(guī)模要求較大，一般市區(qū)很難滿足，全國的桃李春風小鎮(zhèn)多位于遠郊。

　　但是成都桃李春風具備了“天然的優(yōu)勢”，屬于老天爺賞飯吃。基于蜀道集團在新津“牧山數(shù)字新城”所擁有的上千畝土地，成都人能把這里作為“第一居所”。

　　新津雖然是成都三圈層，但是依托成都“南拓”的城市發(fā)展，以及對“牧山數(shù)字新城”的高端定位，區(qū)域爆發(fā)已“箭在弦上”。

　　隨著天府新區(qū)一路向南，區(qū)域內(nèi)已經(jīng)形成了麓湖板塊、錦江生態(tài)帶、天府公園西、科學城等幾大高端居住區(qū)。武漢路這一橫中軸更是誕生了中海麓湖公館、蔚藍卡地亞、麓湖生態(tài)城、建發(fā)淺水灣等一系列城市級高端樓盤。

　　這條“天府橫中軸高端生活走廊”一路向西，鏈接了被稱為中央別墅區(qū)的“牧馬山別墅板塊”以及新近規(guī)劃的“牧山數(shù)字新城”。從天府新區(qū)蔚藍卡地亞花園城驅車前往成都桃李春風，大約只有20多分鐘車程。

　　桃李春風緊鄰牧馬山別墅區(qū)，這里擁有十分濃厚的高端居住氛圍。更難能可貴的是，其所在的“牧山數(shù)字新城”有“城南新增長極”的美譽。

　　作為與成都科學城、天府總部商務區(qū)同級的成都66個產(chǎn)業(yè)功能區(qū)之一，天府牧山數(shù)字新城“規(guī)格極高”，區(qū)域內(nèi)的新津TOD是成都首批啟動的14個市級TOD示范站點之一。

　　這里是成昆泛亞鐵路經(jīng)濟帶重要門戶、多條國際化精品旅游線路的黃金交匯點，有G318/G317最美川藏風景線起點的美譽。成貴高鐵、地鐵10號線、S8號線三軌交匯之地，距雙流機場18公里，15分鐘可達，距成都市中心24公里，30分鐘可達。

　　目前10號線三期工程已經(jīng)開工，預計2023年從新津無需換乘就可到達人民公園；另據(jù)新津官方消息，地鐵12號線和21號線也將過境新津。

　　然而在房價方面，相比成都科學城與天府總部商務區(qū)，牧山數(shù)字新城可謂真正的洼地。

　　目前，天府總部商務區(qū)新房均價早已達3萬左右，科學城更是有市無價。而無論是從通達性，還是城市能級都基本一致的牧山數(shù)字新城，房價還處于1萬出頭樣子，基本高端如蜀道藍城·桃李春風，其均價也僅2萬左右。

　　不僅是房價，生態(tài)環(huán)境也是“牧山數(shù)字新城”板塊的優(yōu)勢，擁有楊柳河濱河公園、牧馬山森林康養(yǎng)公園、白鶴灘國家濕地公園等豐富生態(tài)資源。教育資源，也在近年突飛猛進，墨爾文學校、北大附中(為明學校)、石筍街小學等優(yōu)質的教育資源聚集。

　　有了新津TOD的加持，“牧山數(shù)字新城”將是城南又一連接的中心，其地位不可小窺。鏈接了天府智能制造產(chǎn)業(yè)園、天府農(nóng)業(yè)博覽園、梨花溪文化旅游區(qū)、天府國際生物城，依托牧馬山、楊柳河生態(tài)本底，利用山水交融空間營造公園城市多元場景，將實現(xiàn)“城市建在公園里，城市無處不公園”的宜居景象。

　　可以說，依靠前沿的產(chǎn)業(yè)與通達的路網(wǎng)，使得“牧山數(shù)字新城”的與主城、天府總部商務區(qū)乃至世界相連，在成都向南發(fā)展的政策背景下，占據(jù)了先天地緣與政策優(yōu)勢的“牧山數(shù)字新城”已進入爆發(fā)期。

　　傳承600年國匠精髓

　　成都人的詩意生活找到了

　　成都桃李春風正好就位于“牧山數(shù)字新城”核心新津TOD旁，規(guī)劃總建筑面積約64萬平米，容積率僅1.5。

　　項目建筑設計為藍城小鎮(zhèn)最為擅長的中式院落風格，采用了中式建筑經(jīng)典的灰+白的色彩搭配，近千畝中式住宅，組成的建筑群，霸氣恢弘立于楊柳河岸之濱。

　　景觀園林是桃李春風的一大特色，項目園林打造一脈相承蘇式園林精髓，秉承600余年國匠香山幫造園手法，為成都造一座極致的蘇州園林。

　　內(nèi)部曲徑廊道，碧湖亭臺，與粉墻黛瓦的江南建筑給人以走進水墨畫卷的錯覺。無論是入戶門庭、鏤空照壁、組團入口、巷道等，尺度細節(jié)和布景也都參照了蘇式園林規(guī)制。并以1:1的比例還原了蘇州拙政園的經(jīng)典景觀——小飛虹。

　　甚至為了保證示范區(qū)里園林綠植的藝術美感，也大多精選自江浙一帶。最終通過亭、臺、廊、榭、水的相互搭配，達到移步換景，曲徑通幽的效果，在蜀道藍城·桃李春風中，勾勒出了一幅秀麗的江南風景。

　　作為上千畝的小鎮(zhèn)項目，構建小鎮(zhèn)循環(huán)生態(tài)的桃李春風在配套上也考慮周全。蜀道藍城·桃李春風規(guī)劃了約上百畝小鎮(zhèn)中心，未來將交由太古里團隊運營，業(yè)態(tài)將包括商業(yè)、藝術、兒童成長、康養(yǎng)等，以滿足業(yè)主未來多元化的生活需要。

　　目前，項目首批次推出6號地塊，疊墅84套，合院8套房源，戶型建筑面積約為160-260平米。

　　單純指標來看，純上下雙疊+合院的產(chǎn)品規(guī)劃，已是市面難尋，再加上最大贈送超200平米院子與近千畝規(guī)模體量，未來也再難尋來者。

　　此外，項目還附加了貼心的精裝修，在別墅產(chǎn)品幾乎都是毛坯交付的時代，購房者常常有：買的起，裝不起的苦惱。蜀道藍城·桃李春風從業(yè)主的角度出發(fā)，做出了市面上罕見的精裝墅，不僅省去裝修施工的繁瑣，入住后也不用被噪音所困擾，只需要置辦一些家具就可以入住。

　　約2920元/平米的裝修標準，還包含了中央空調(diào)和地暖、新風三大件全部配齊，可謂誠意滿滿。

　　用一句話總結蜀道藍城·桃李春風的價值，新津潛力+藍城品質+千畝規(guī)模+精裝墅院。

　　據(jù)了解，蜀道藍城·桃李春風已于10月20日，正式取證，首批次推出6號地塊，疊墅84套，合院8套房源，戶型建筑面積約為160-260平米。目前正在登記中，預計將于10月23日正式開盤，欲購從速。(完)