中新網(wǎng)四川新聞1月19日(蔣升濤)即將進入虎年之即，華熙LIVE·528就為錦江區(qū)剛需資格購房者送上了一份開年大禮！

　　繼盈都、悅都、錦都、尚都、璽都、頤都之后，華熙LIVE·528第七個組團，華熙LIVE·528|御都取證，建面約249-285㎡，清水均價18495元/㎡，只有104套！算下來約460萬左右即可上車三圣鄉(xiāng)終極改善大平層，注定這將是一場新年狂歡。

　　下面，我們就為大家來深入解析一下，這一份送給錦江區(qū)的新年禮物！

　　三圣鄉(xiāng)早已今非昔比

　　作為主城區(qū)的超級熱盤，華熙LIVE·528一直以來都擁有著極高的市場關注度，之所以如此受歡迎，它優(yōu)秀的區(qū)域位置和項目配套是一大重要因素。

　　從大方位來看，項目位于錦江區(qū)3.5環(huán)，屬于三圣鄉(xiāng)板塊。

　　關于三圣鄉(xiāng)板塊，其實絕大購房者對它的映像還停留在以“教育+生態(tài)”出圈的城東住宅區(qū)。但實際上，“三圣鄉(xiāng)”在城市價值躍升之下，其板塊能級已今非昔比。

　　首先，最新規(guī)劃的“白鷺灣新經(jīng)濟總部功能區(qū)”代表了三圣鄉(xiāng)的未來，它是錦江區(qū)的城市新封面，起點高、規(guī)格高、目標高。

　　公開資料顯示，白鷺灣新經(jīng)濟總部功能區(qū)成立于2019年，以綠色經(jīng)濟、數(shù)字經(jīng)濟、智慧經(jīng)濟為主，有白鷺灣數(shù)字總部港、錦江數(shù)字產(chǎn)業(yè)港、華西智能產(chǎn)業(yè)園三個產(chǎn)業(yè)社區(qū)。未來五年，錦江區(qū)將轉(zhuǎn)型升級錦江數(shù)智產(chǎn)業(yè)港，推進白鷺灣數(shù)字總部港等百億級項目建設，打造一批人工智能產(chǎn)業(yè)孵化器、加速器，梯隊發(fā)展“種子+瞪羚+獨角獸”企業(yè)，全力建設成都國家人工智能創(chuàng)新應用先導區(qū)。

　　該功能區(qū)對標的是新加坡緯壹科技城、深圳灣科技生態(tài)園等國內(nèi)外一流科技園區(qū)，按照“人城產(chǎn)”營城邏輯進行片區(qū)綜合開發(fā)，目標是打造高質(zhì)量發(fā)展示范園區(qū)、碳中和典范園區(qū)、未來美好公園社區(qū)。參與打造的陣容十分豪華，有“深圳灣”的締造者深投控，以及成都產(chǎn)業(yè)集團等巨頭。

　　可預見，未來錦江區(qū)將形成“東大街-攀成鋼”沿線，以及“白鷺灣-三圣鄉(xiāng)”片區(qū)，相互輝映的“雙城市封面”格局。

　　尤其是成都第三次集中供地時，該區(qū)域出讓了4宗宅地，其中最高樓面價達19300元/㎡，并需配建23%統(tǒng)籌住房，折算實際樓面價達到約26100元/㎡！區(qū)位價值再次得到認證。

　　如果說，“白鷺灣新經(jīng)濟總部功能區(qū)”代表城市的遠見格局。那么，三圣鄉(xiāng)區(qū)域齊全的配套，則讓交房即入住十分便捷。

　　區(qū)域內(nèi)有2號線(已投入運營)、9號線(規(guī)劃中)，13號線、30號線、11號線五條地鐵線覆蓋，并規(guī)劃有林家壩TOD。商業(yè)包括有伊藤亞洲旗艦店、卓錦曼購，以及項目自帶的包含了多功能演藝中心M空間、華熙國際影城、華熙成都時代美術館、華熙冰樂園及其吃喝玩樂一體的多元化商業(yè)街區(qū)等。

　　在教育資源方面，三圣鄉(xiāng)板塊所擁有的的教育資源相當豐富。包括七中育才銀杏校區(qū)、樹德中學外國語校區(qū)、成都市鹽道街小學528校區(qū)、成都三幼(528園區(qū))等，它們均為公立學校，距離項目都在1公里左右，教學條件不用愁。

　　在這些學校中，鹽道街小學528校區(qū)尤為重要，隸屬于本部管理，師資力量和教學實力都有保障。在最新的小學劃片政策中，項目是在劃分范圍之內(nèi)的。(后期學區(qū)是否變動，以教育局公布為準)

　　在成龍大道另一側(cè)，就是四川大學華西第二醫(yī)院錦江院區(qū)，是一所覆蓋了外科、眼科、耳鼻喉科、口腔科等婦女兒童�？漆t(yī)院。區(qū)域內(nèi)更有成都市血液中心、華西口腔醫(yī)院錦江院區(qū)(已營業(yè))等。

　　與此同時，這里還有第二所華西醫(yī)院——四川大學華西醫(yī)院錦江院區(qū)，總占地約169畝，規(guī)劃床位1300張，預計于2023年底竣工，屆時將達到日均門急診量約5000人次級別。

　　除了上述配套，項目還有一大亮點便是它的生態(tài)環(huán)境。三圣鄉(xiāng)優(yōu)越的自然條件是有目共睹的，區(qū)域內(nèi)有約3000畝幸福梅林、白鷺灣生態(tài)濕地、三圣花鄉(xiāng)等自然景區(qū)，還有華熙528自己打造的成都市東部副中心市政景觀公園，環(huán)境非常宜居。

　　總而言之，單就位置來看，目前市面上幾乎沒有比華熙LIVE·528更好的選擇。

　　3個理由，告訴你

　　華熙LIVE·528御都組團一定要買！

　　01 華熙LIVE·528住宅收官之作，項目指標優(yōu)秀

　　華熙LIVE·528項目總占地約528畝，總建設用地300畝，總建筑面積120萬平米左右。項目匯聚了6大主題性功能文化產(chǎn)業(yè)，分別是528商務區(qū)、528商業(yè)區(qū)、528教學區(qū)、528公園區(qū)、528住宅區(qū)，并由華熙集團開發(fā)及自持18.3萬平方米的全球文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)配套。

　　華熙LIVE·528項目體量較大，涵蓋的業(yè)態(tài)種類豐富，總體分為三期開發(fā)，主要由藝術博覽區(qū)、商業(yè)步行街、住宅及生態(tài)智能大廈構成。

　　其中，華熙LIVE·528住宅分為：盈都、悅都、錦都、尚都、璽都、頤都、御都7個組團。前6個組團已先后售罄。

　　本次推出的御都組團不僅是華熙LIVE·528項目住宅的收官之作，還是其項目內(nèi)部生活資源分配最均勻的住宅地塊，近享核心資源配套。

　　具體來看，御都組團位于整個項目的核心位置，緊鄰華熙LIVE528空間，距離地鐵13號線(在建)幸福梅林站僅約700米，三圣鄉(xiāng)站1公里，北側(cè)就是成都5朵金花之一的鹽道街小學，高端生活觸手可及。

　　御都組團地塊雖然較小，但在園林打造上卻沒有偷工減料，反而是汲取了新加坡花園撐死的理念，將住宅區(qū)景觀與項目周邊的公園統(tǒng)一打造，極大程度上延伸了社區(qū)內(nèi)園林景觀面積。

　　同時，因為項目僅規(guī)劃了2棟3梯2戶純板式大平層。這樣的設計不僅保證了每一戶的采光與通風，更每一戶都擁有極為開闊的視野，真正做到了戶戶皆景的藝術美學生態(tài)大境，同時，為業(yè)主匠心打造專屬獨立入戶門電梯，并且也為業(yè)主尊崇的貴賓配置了私享獨立電梯，只為“成全”業(yè)主更美好的尊享精致歸家禮遇。

　　02 清水交付，一步到位的終極改善

　　本次御都組團全部房源共104套房源全部取證，主力戶型有兩種，249㎡三室兩廳三衛(wèi)(可創(chuàng)變套四兩廳三衛(wèi))和285㎡三室兩廳三衛(wèi)(躍層)

　　這樣的產(chǎn)品面積段，無疑對應的是終極改善。從其產(chǎn)品表現(xiàn)上來看，我們也認為，它完全可以滿足幾乎所有的改善型需求。

　　這里我們以項目入門級產(chǎn)品249㎡三室兩廳三衛(wèi)為例。

　　首先是入戶位置，由于項目配置業(yè)主專享獨立電梯，使得每一戶家門前擁有一片面積約15㎡的私家電梯廳。

　　事實上，對于面積超249㎡的大平層項目而言，獨立電梯前廳設計其實并不少見，但面積能達到約15㎡的卻極為罕見。對于業(yè)主來說，這家門口的約15㎡空間，可以作為放置鞋柜的位置，同時解放整個入戶玄關，讓業(yè)主擁有多變空間。

　　其次，該戶型采用LDK設計，通過一個西廚島臺，巧妙的將廚房與餐客廳以及景觀陽臺融為一體，在兼顧了橫廳與豎廳的優(yōu)點的同時，營造出了一個約80㎡多功能廳，由此塑造出的尺度感令人眼前一亮。

　　此外，約40㎡的超大套房式主臥，擁有約7㎡超大衣帽間和約8㎡獨立衛(wèi)生間，在充分保障了居住舒適度與私密性的同時，又再次彰顯了主人的尊崇感。

　　最后，也是最重要的是，本批次戶型將全部采用清水交付，這也是目前三圣鄉(xiāng)板塊在售大平層中，少有的清水產(chǎn)品，沒有精裝的額外支出，購買門檻自然也就變得更加“親民”，同時也給了購房者更多自由發(fā)揮的空間。

　　03 清水均價18495元/㎡，錦江區(qū)剛需新年“禮物”

　　項目已取得了首批次的預售許可證，清水均價18495元/㎡，這樣的價格是非常值得錦江區(qū)購房者積極關注的。

　　第一，御都組團是華熙LIVE·528最后的住宅產(chǎn)品，占據(jù)的是核心中的核心位置，享有的是三圣鄉(xiāng)醇熟的配套和城市未來副中心的規(guī)劃和紅利。在城東大多區(qū)域還停留在藍圖規(guī)劃時，項目所處的位置已經(jīng)進入了兌現(xiàn)期，整個區(qū)域的價值更具確定性，值得擁有！

　　第二，在華熙LIVE·528，你享有的不僅是528畝大盤規(guī)劃，具體到產(chǎn)品本身，無論是規(guī)劃、設計、產(chǎn)品各方面，對比市面上在售的其它同面積段產(chǎn)品可以說是絲毫不遜色的，個別指標甚至是遠超市場，對于錦江區(qū)“壕剛”來說，你的這一張房票，絕不會被將就。

　　第三，最重要的就是價格。清水均價18495元/㎡，房價甚至不如隔壁白鷺灣F4的地價。毫無疑問，這個均價本身就是令人瘋狂的，再加上項目突出的地理位置、大盤的規(guī)模、極具競爭力的產(chǎn)品，對于錦江區(qū)的剛需資格來說，這根本就是一份新年的“禮物”！

　　據(jù)了解，除本次取證的御都組團外，目前項目也正在推售29-81㎡精裝智慧小戶，均價約9999元/㎡起，享有雙地鐵、5G{智慧+物聯(lián)}、一站式、恒溫游泳池、拎包即可入住。(完)