原標(biāo)題：四川34萬套（間）保障性租賃住房怎么籌？
力爭籌集34萬套(間)保障性租賃住房——這是“十四五”期間，四川實(shí)施保障性租賃住房“十四五”行動的目標(biāo)。
誰來建設(shè)？建設(shè)土地怎么保障？2月17日，省住建廳舉行《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》新聞通氣會，對相關(guān)問題進(jìn)行一一解答。
誰來建設(shè)？
引導(dǎo)多主體投資多渠道供給
如何籌集保障性租賃住房，由誰來建設(shè)？根據(jù)《實(shí)施意見》，四川提出“注重發(fā)揮國有企業(yè)、事業(yè)單位發(fā)展保障性租賃住房的帶動引領(lǐng)作用”，同時充分發(fā)揮市場作用，引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給。
新聞通氣會上，省自然資源廳開發(fā)利用處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，四川將加大在土地方面的支持力度，包括引導(dǎo)利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地來籌建；鼓勵企事業(yè)單位利用自有閑置土地建設(shè)；提高利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)工業(yè)項(xiàng)目配套用地面積占比上限建設(shè)；適當(dāng)安排利用新增國有建設(shè)用地并明確供應(yīng)方式；允許閑置和低效利用的非居住存量房屋改建等。
舉例來說，《實(shí)施意見》提出，實(shí)施產(chǎn)業(yè)園區(qū)中工業(yè)項(xiàng)目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積占項(xiàng)目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，提高部分主要用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。
《實(shí)施意見》還明確，新建普通商品住房項(xiàng)目，可配建一定比例的保障性租賃住房，具體配建比例和管理方式由市縣人民政府確定。
如何推動？
降低稅費(fèi)負(fù)擔(dān)并加大金融支持
為鼓勵多元主體建設(shè)保障性租賃住房，我省將有哪些優(yōu)惠政策？
答案是降低稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。根據(jù)《實(shí)施意見》，將對保障性租賃住房項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。
同時還有增值稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策——《實(shí)施意見》明確，對住房租賃企業(yè)向個人出租保障性租賃住房，或者企業(yè)事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織向個人、專業(yè)化規(guī)�；》孔赓U企業(yè)出租保障性租賃住房，符合規(guī)定條件的，按《財政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》等規(guī)定落實(shí)相應(yīng)增值稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。
加強(qiáng)金融支持，加大信貸支持，加強(qiáng)和國開行、農(nóng)發(fā)行、建行等金融機(jī)構(gòu)對接工作，支持保障性租賃住房建設(shè)�！秾�(shí)施意見》提出，將可實(shí)現(xiàn)直接劃轉(zhuǎn)職工住房公積金賬戶余額支付租金，突破性提出探索利用住房公積金支持保障性租賃住房建設(shè)。
資金支持也將進(jìn)一步加強(qiáng)。省發(fā)展改革委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，四川將通過爭取中央預(yù)算內(nèi)資金支持、持續(xù)用好地方政府專項(xiàng)債券、進(jìn)一步用好企業(yè)債券等多種方式加強(qiáng)資金保障。(四川日報全媒體記者 張明海)
