中新網(wǎng)四川新聞11月17日電(蔣升濤)2022年是充滿變數(shù)的一年，這一年有成都樓市領跑全國樓市的時刻，也有麓湖的月清，新鴻基的萬人搖，但隨著2022年接近尾聲，成都樓市也出現(xiàn)了很多不確定。有人說成都樓市會與全國其他城市不同，逆市生長；也有人說成都樓市最后也會隨波逐流，現(xiàn)在都只是顯露表面的問題。

　　市場慘淡，經(jīng)濟形勢嚴峻，年末各種不確定之下，成都樓市也未必能夠承受的住諸多風險。成都土拍僅龍湖一家拍地，二手房掛牌量激增，這時候過往的經(jīng)驗都沒用了，市場最需要的，是“穩(wěn)”。 近期成都樓市共計9個項目開盤，共推出2733套房源，卻只有1756組報名搖號(不到一半)，不禁讓業(yè)內都對成都樓市捏了一把汗。

　　但是，實際情況如何，還是得拿出數(shù)據(jù)來說話。

　　首開去化超8成，成都樓市的底色依舊

　　縱使有再多的不確定與消極的信號，卻有這樣一個樓盤穩(wěn)住了成都樓市最后兩個月的牌面。

　　其實相較于房地產(chǎn)業(yè)內，這個樓盤早在五月份時，就先在潮流文化圈里火過一輪了。不同于傳統(tǒng)的樓盤急于求成，而是先辦了一個關于玉林的城市特展。吸引了一大波以潮流和文藝的年輕人為粉絲。為什么房地產(chǎn)這種年輕人不屑一顧，默認為老土的行業(yè)能夠抓住年輕人的關注？ 

　　我想，是這個樓盤它讓人看到了這個樓盤實實在在所提供的生活，是能夠能夠通過周邊看得見摸得著的成都印記，老成都人熟悉，新成都人向往的這種生活方式所帶來的安全感。這個樓盤，就是云門錦繡。

　　近日，前段時間在成都樓市很火熱的卓越·云門錦繡終于在11.13開盤了。這個樓盤從取證以來，每天的日均來訪高達170組，售樓部總是人頭攢動。

　　據(jù)了解，云門錦繡一批次278套房源，開盤當日成交9.8億，整體去化超過八成，所剩無幾。那么在2022年的年底，這個疫情反復，市場觀望，風險資產(chǎn)需要重新評估的年底，它的表現(xiàn)無疑是成功的。

　　云門錦繡的開盤成績如此穩(wěn)健，背后到底為哪般？剪刀差之外，另一種房價估值邏輯——穩(wěn)。云門錦繡，所代表的，是成都樓市的底線。是市場不確定，土拍滑鐵盧后，在市場諸多不確定下，仍然篤定買房所形成的成交量，能夠代表整個成都樓市的真實的水平。

　　解密三大人氣基因，成都樓市壓艙石

　　云門錦繡的火熱，總結下來，無外乎三點：

　　1.核心地段：這意味著云門錦繡的客戶式影響成都發(fā)展的產(chǎn)業(yè)動力和背后的人群

　　云門錦繡所在的成都南一環(huán)，是成都文教區(qū)+文化區(qū)+時尚區(qū)，擁有著影響城市發(fā)展的九種力量。周圍聚集著成都的4種文化人群，9種產(chǎn)業(yè)力量，他們代表著成都的中堅實力。

　　2.核心資源：直線距離約三公里左右擁有成都的精華資源，這代表著云門錦繡的地段保值性

　　三公里范圍，擁有成都九大地標

　　3. 原創(chuàng)產(chǎn)品：任何人氣的產(chǎn)品都繞不開自身產(chǎn)品實力這一環(huán)

　　云門錦繡取材了玉林的城市空間打造的藝術沙龍社區(qū)：

　　全新一代伴侶型家庭空間：

　　集齊了核心地段，改善品類，原創(chuàng)產(chǎn)品，這三要素以外，另一個云門錦繡人氣基因就是它的價格，主城清水限價已達3.4w+的如今，云門錦繡2.9萬/㎡的價格(含裝修建面單價)確實還是很香的。

　　目前一批次所剩房源已經(jīng)不多，有想法的可盡快前往售樓部了解詳情。(完)