中新網(wǎng)四川新聞1月13日電 (記者 劉忠俊)記者13日從眉山市住建局獲悉，該市出臺(tái)10條購(gòu)房新政策，鼓勵(lì)市外團(tuán)購(gòu)新建的商品住宅，并將享受價(jià)格優(yōu)惠，新政措施自2023年1月9日起施行。

　　一、市外單位和團(tuán)體在眉山市內(nèi)一次性購(gòu)買30套以上新建商品住宅的，由房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)企業(yè)給予購(gòu)房款3%至5%的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠額度根據(jù)每個(gè)樓盤的實(shí)際情況確定。

　　二、繼續(xù)開展靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)，繼續(xù)推進(jìn)成德眉資非繳存地購(gòu)房公積金貸款。允許職工提取住房公積金支持子女或父母在眉山市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住房、償還住房貸款；允許職工在眉山市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住房并申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，提取未納入貸款額度計(jì)算的繳存余額用于支付首付款；將“認(rèn)貸又認(rèn)房”調(diào)整為“認(rèn)貸不認(rèn)房”。繼續(xù)執(zhí)行下調(diào)房地產(chǎn)企業(yè)履約保證金比例政策。

　　三、從2023年1月9日起至2023年12月31日止，個(gè)人或企業(yè)在眉山市中心城區(qū)購(gòu)買新建商業(yè)、辦公用房、車庫(kù)(位)非住宅商品房，網(wǎng)簽備案后由財(cái)政部門按照購(gòu)房者對(duì)地方經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)額度給予相應(yīng)補(bǔ)貼。2023年1月9日—6月30日購(gòu)買的給予100%補(bǔ)貼，2023年7月1日—9月30日購(gòu)買的給予80%補(bǔ)貼，2023年10月1日—12月31日購(gòu)買的給予50%補(bǔ)貼。

　　四、根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)的信用等級(jí)分類確定農(nóng)民工工資繳存額度。上一季度信用等級(jí)為A級(jí)的可免于繳存；信用等級(jí)為B級(jí)的，按照商品房網(wǎng)簽備案合同總額的5%繳存農(nóng)民工工資；信用等級(jí)為C、D級(jí)的，按照商品房網(wǎng)簽備案合同總額的10%繳存農(nóng)民工工資。

　　五、充分發(fā)揮市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)作用，組織房地產(chǎn)企業(yè)開展市外營(yíng)銷。房地產(chǎn)企業(yè)年度市外營(yíng)銷商品房面積占比超過50%的信用加5分，或者年度市外營(yíng)銷商品房面積達(dá)3萬(wàn)、8萬(wàn)、10萬(wàn)平方米的分別信用加5分、8分、10分。鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)參加川渝住博會(huì)，組織專門工作力量赴市外開展城市營(yíng)銷。

　　六、市、縣(區(qū))住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門成立市外購(gòu)房服務(wù)中心，為市外購(gòu)房者提供購(gòu)房、入學(xué)、就醫(yī)、公積金辦理等服務(wù)。定期組織相關(guān)部門到購(gòu)房者所在地開展購(gòu)房服務(wù)。市外在眉山市內(nèi)購(gòu)買新建商品住宅的購(gòu)房者，其子女在義務(wù)教育階段享受本地市民就近就便同等入學(xué)待遇。提供優(yōu)質(zhì)醫(yī)療、養(yǎng)老、健康服務(wù)保障，縣級(jí)以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)為市外購(gòu)房者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。已參加眉山市基本醫(yī)療保險(xiǎn)的，按照眉山市醫(yī)保相關(guān)政策執(zhí)行。參加眉山市域外基本醫(yī)療保險(xiǎn)的，由眉山市醫(yī)保部門協(xié)調(diào)做好異地就醫(yī)服務(wù)。

　　七、建設(shè)單位具備批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案、合格的基坑支護(hù)設(shè)計(jì)和施工方案、售樓部施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告，且施工單位為唯一總承包單位的，可向規(guī)劃自然資源和住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)前期施工備案，并按照備案內(nèi)容進(jìn)行施工。依法辦理施工許可證后，方可進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)施工。

　　八、單套普通住宅界定標(biāo)準(zhǔn)由140平方米以下(含140平方米)調(diào)整為144平方米以下(含144平方米)。

　　九、稅務(wù)部門根據(jù)市場(chǎng)變化按實(shí)確定開發(fā)建設(shè)成本，按實(shí)計(jì)算房地產(chǎn)項(xiàng)目融資成本和銷售成本。

　　十、支持開發(fā)貸款等存量融資合理展期；支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行債券融資，鼓勵(lì)信托等資管產(chǎn)品支持房地產(chǎn)合理融資需求；鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)在風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)基礎(chǔ)上，為施工企業(yè)提供必要的貸款支持。合理確定個(gè)人住房貸款首付比例和貸款利率政策下限。(完)