中新網四川新聞5月10日電   毫無疑問，當下我國房地產行業(yè)正處于一個深度調整期。這是行業(yè)中長期問題在過去三年階段性短期因素刺激下，無差別“洗牌”得出的生存與發(fā)展邏輯，亦是經濟結構調整與行業(yè)發(fā)展長周期的必經之路。在大多企業(yè)為生存大考緊張作答的時候，少數(shù)企業(yè)的從容發(fā)展則成為行業(yè)內外關注的“標準答案”。當背后的致勝秘訣逐漸浮出水面時，人們恍然之余，一場關于行業(yè)發(fā)展邏輯的審視與論證重新被聚焦。中共中央政治局4月28日召開會議，分析研究當前經濟形勢和經濟工作。會議指出，要因城施策，支持剛性和改善性住房需求，做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，推動建立房地產發(fā)展新模式。一個行業(yè)發(fā)展核心關鍵詞被反復提煉——“穩(wěn)”。梳理不同房企的發(fā)展模式，“出圈”的方式無外乎兩種：或是熱衷規(guī)模擴張，或是醉心單盤封神。但無論哪一類，若不能做到“穩(wěn)”字當頭，必然無法安然度過眼下的行業(yè)深度調整期，更有甚者，或將沉寂在時代的洪流中。作為正面教材的典范，國銳集團，注定是今年成都樓市最值得關注的品牌。從2021年成都土拍現(xiàn)場的驚鴻一瞥到兩年磨一劍以產品立市，作為成都高端筵席上的陌生訪客，國銳集團一踏入這座城市，它的首個主城項目就踩中了城市的熱點，伴隨著三圣鄉(xiāng)高端升級大勢之際亮相——你可以說這是幸運，也可以說這是洞察時代的實力。成都高端樓市歷來的圍觀邏輯是——菜好吃，就一定要搞清楚它的廚師是誰。一個“niubility”的作品背后，一定站著一位大師。所以，當國銳集團意圖攪動成都高端樓市的一池春水時，諸多關于國銳集團的品牌故事也浮出水面。

　　01解碼商業(yè)、住宅“品學兼優(yōu)”的“穩(wěn)”字秘訣

　　有成都資深媒體人士表示：“你可能不了解國銳集團，但是你一定知道國銳集團的作品。”相比相對低調的“國銳”倆字，北京·三里屯Village可謂是耳熟能詳，二者便是幕后操盤和臺前呈現(xiàn)的關系。

　　2007年，北京·三里屯Village的全新亮相，不僅讓破舊的紅磚樓、臟亂差的酒吧街成為時尚圣地，造就北京城市改造的浪潮標桿，也為區(qū)域提升國際化形象、彰顯人文奧運精神提供了可考的城市范本。從這一點上看，國銳集團是懂北京的。不僅如此，北京·三里屯Village整個商區(qū)約50%空間開辟為市民公共空間，承接公共藝術展覽和各類時尚活動，不僅有劃時代的開放式商業(yè)街區(qū)典范的美譽，也被喻為“中國最具全球影響力的國際范地標”。從這一點上看，國銳集團是懂北京人的。即便用現(xiàn)在的眼光來看，北京·三里屯Village也是招商屆的巨無霸——引進蘋果亞洲旗艦店、全球首家萬寶龍概念店、阿瑪尼Exchange等多家國際品牌潮店，打造了一個20萬日均流量消費目的地。

　　如果僅僅是為城市貢獻一座地標，那么僅需在設計上下足夠的功夫，但如何能在地標層出的城市發(fā)展中更長時間占據C位，絕不是單單依靠顏值就能做到的。國銳集團深研區(qū)域藝術本底，以老北京的“胡同”與“四合院”為設計靈感，將藝術商業(yè)的布局躍然紙上；與此同時，它最終又將這座了不起的城市建筑還給城市，開放為公共空間，在相當長的一段時間里，成為這座城市的公共遺產。不可否認，國銳集團此舉為中國藝術商業(yè)發(fā)展史留下能夠援引的經典案例和濃墨重彩的一筆。

　　有了北京·三里屯Village在藝術創(chuàng)造商機價值上的經驗，國銳集團還在贛州以3000畝的恢弘規(guī)模，打造水西老街客+Village，將通過有機更新方式建設濱水全景商業(yè)街區(qū)，打造贛南地區(qū)“文商旅”融合發(fā)展的新熱點，以全新的城市規(guī)劃帶動區(qū)域價值提升。在商業(yè)地產能拿出如此卓越代表作的國銳集團，住宅打造實力怎么樣呢？細數(shù)國銳集團在全國的住宅項目，你會發(fā)現(xiàn)，它一直走著“少而精”的路線�？催^國銳集團的樓盤才懂真正的高端，無論是居住品質還是物業(yè)增值幅度，國銳集團堪稱業(yè)界標桿。在北京，國銳集團一貫致力于在城市核心區(qū)打造城市中心系高端作品，“我們有一直堅持的理念：不做明星和過客，不貪大求快，而是有質量的增長�！眹�銳集團相關負責人稱，在優(yōu)勢地段做優(yōu)勢產品，串聯(lián)城市功能發(fā)展，是國銳集團一直以來踐行城市規(guī)劃、建筑設計理念的主旨與方向。正是這樣的理念，使得國銳集團的每一個項目都具有普遍認知度。

　　北京·國銳金嵿，是10年前北京2000萬級別典范項目。它不僅僅是一個高端住宅項目，還以60萬方的體量打造了北京城南地標——這里有183米雙子塔，連通長安街、國貿CBD，成為城市的天際線；這里有全原裝進口定制金屬板材，即便歲月流逝，也能歷久彌新；這里是國內首個福斯特主筆的非政府項目，集合5A商務辦公、高端智能居住、空中花園別墅等多業(yè)態(tài)的“智能生態(tài)集成系統(tǒng)”，被譽為未來城市實驗之“一生的社區(qū)”；這里是北京首家運用光伏屋面的建筑，更擁有建筑自主節(jié)能系統(tǒng)、地板采暖系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、可再生能源太陽能系統(tǒng)等幾十項國際領先的創(chuàng)新智能環(huán)保技術。

　　可以說，從顏值到內核，從理念到實踐，國銳金嵿足以成為業(yè)界的標桿。在國銳集團的項目上，你往往能看見“首次”這個詞語，因為它總是在為前沿城市人居模式孜孜不倦地探索——它開發(fā)了全國首個風能發(fā)電低碳社區(qū)，同時還率先實現(xiàn)了3D打印建筑技術的住宅應用。而交出這些“成績單”的過程漫長而繁雜。最終，城市和居住在城市中的人，都將是“閱卷人”。作為房企而言，如何取得“閱卷人”的信任，決定了最終實打實的市場表現(xiàn)。或許會有捷徑，但國銳集團寧愿選擇更樸實的方法——去聽、去看、去感受。這一點，在國銳集團首入成都時便尤為明顯。就像在打造北京·三里屯Village時所做的“功課”一樣，國銳集團俯下身子，先后花費半年、三輪周期，與居住者、消費者、規(guī)劃者等多類人群溝通交流，希望通過這些群體加深對青白江的理解。于是，他們聽到了這樣的聲音：“鳳凰湖的櫻花節(jié)上過央視。”“成都的牛肉基本上都是從這里賣出去的。”“生活質量好了很多，但能去的地方感覺并沒增多�！薄昂孟Ｍ�在這里重新看到小時候才能見到的車水馬龍……”而這些聲音，都成為了成都國銳巷里的靈感來源，通過國銳集團高水平城市意象的手法被繪進項目藍圖，也正一步步變?yōu)楝F(xiàn)實。你看，國銳集團不僅僅是修房子，更多承載著城市發(fā)展的期望。

　　到這里，國銳集團如何能做到商業(yè)和住宅“品學兼優(yōu)”的謎底呼之欲出——穩(wěn)。因為穩(wěn)才能沉下心來觀察城市發(fā)展的脈絡，才能停下腳步傾聽城市和人們心底的聲音，才能耐得住性子精心雕琢每一處細節(jié)……但是，它的穩(wěn)并不代表它沒有更大的野心。

　　02洞悉京派企業(yè)逆勢“出圈”的擴張企圖

　　2020年，與大多數(shù)收縮投資的房企相反，國銳集團卻將目光投在了相對陌生的區(qū)域。11月，國銳集團以59.76%的溢價率首進宜興，僅僅時隔一個月，又以更高的溢價率再次布局宜興。事實上，以新面孔頻繁拿地，國銳集團在宜興的表現(xiàn)并不是特例。2021年3月，國銳集團首入成都便競得青白江老城區(qū)優(yōu)質地塊，3個月后的成都集中土拍中，它又強勢拿下三圣鄉(xiāng)65畝地塊。它就差告訴所有人：“我來了！我?guī)е鴿M滿的誠意來了！”截至目前，國銳集團根植北京，在其大本營已打造出了國銳·金嵿、三里屯 village、國銳·境界等標桿項目，且在京津冀、長三角、珠三角、成渝城市圈以及海南自貿港均有核心業(yè)務布局，不難看出國銳集團布局高能級城市的企圖。

　　要知道，它的企圖也遠不止于此。國銳集團一直都有全球化視野，也是踐行“走出去”的典型企業(yè)。早在2015年，國銳集團就曾成功拿下美國洛杉磯繁華區(qū)地塊，之后的兩年，又陸續(xù)入駐英國倫敦核心區(qū)域。值得一提的是，為保證項目的可持續(xù)發(fā)展性，無論是建設管理、投資，又或者持有運營，國銳集團都堅持使用國外本土團隊。拓展海外業(yè)務固然能博得更多機會，也是對國銳集團的資金能力、開發(fā)模式、對當?shù)胤慨a市場了解等資源整合能力的綜合考驗。再回到前文提到的房企發(fā)展模式，你會發(fā)現(xiàn)國銳集團既重高能級城市的重點布局，也擅城市地標的精品打造，從商業(yè)到住宅，從國內到國外，國銳集團都留下了自己的代表作。那么，國銳是誰？從履歷上看，經過22年穩(wěn)健發(fā)展，國銳集團圍繞泛地產行業(yè)，以多板塊、多城市、多領域的戰(zhàn)略格局，不斷優(yōu)化資產結構，現(xiàn)已成為專業(yè)化、產業(yè)化、品牌化的大型綜合集團。有業(yè)內人士評價：“國銳集團從來都是以站在未來看現(xiàn)在的前瞻眼光在洞悉中國地產大事，倡導創(chuàng)新的企業(yè)理念。與其他房企不同的是，國銳集團不僅僅追求項目賺錢，而是力求通過開發(fā)模式、產品品質的創(chuàng)新，進而影響城市未來。”因為在別人埋頭眼前利益的時候，國銳集團看的是整個行業(yè)更長久健康的發(fā)展；別人想通過城市發(fā)展“揩油”的時候，國銳集團想的是如何為城市創(chuàng)造更有價值的空間。試問，有誰能按捺住對這類企業(yè)的好奇呢？

　　03更新國銳西南布局下的最新動態(tài)

　　所幸，這份好奇不用等待太久。近期，我們獲得了國銳集團在成都的新動態(tài)——其位于三圣鄉(xiāng)的項目國銳雲嶺已經取證。

　　項目因為得天獨厚的成渝地區(qū)雙城經濟圈區(qū)位優(yōu)勢，以及國銳集團與“專注5G邊緣服務”的新一代信息技術公司攜手創(chuàng)新地產開發(fā)模式，一度成為市場關注的焦點。拿地近兩年來，市場都處在“或許又是一次生活方式革新樣本”的期待中。盡管呼聲很高，盡管板塊很熱，盡管行業(yè)環(huán)境詭譎，但國銳集團并不急于快速入市，它一貫的“穩(wěn)”字秘訣再一次凸顯。

　　“要將對于建筑的熱愛、產品品質的嚴苛要求兌現(xiàn)在每一部作品之中�！眹�銳集團相關負責人坦言，“老實說，在成都樓市，大牌房企都到齊了，特別是在高端維度，有說服力的產品才是最有效的破局利器�！�

　　據悉，國銳雲嶺將踐行其京派企業(yè)“無大師，不京派；無藝術，不京派；無匠心，不京派”的產品理念，為三圣鄉(xiāng)打造一場建筑價值、藝術價值、城市價值均好的升維體驗。譬如外立面的打造上，國銳雲嶺延續(xù)了國銳集團顏值與價值相結合的路線，采用直線與曲線的完美銜接，通過大面積光感玻璃幕墻+雙L弧形線條設計，呈現(xiàn)時尚簡潔的建筑觀感，并且賦予城市建筑的美學封面。

　　透過掀開的面紗一角，我們似乎可以看到國銳雲嶺在其65畝的地塊上兩年磨一劍，規(guī)劃4棟住宅，層高25-26F，每棟100戶，主力戶型建筑面積約143平方米，全系精裝交付。值得一提的是，除了高層住宅，項目后續(xù)還將推出面積130-170平方米的商業(yè)疊院，共計177戶，以及1棟自持寫字樓，未來這些業(yè)態(tài)將共同構成國銳的高品質生活圈，這是國銳集團亮相成都的1號作品，將為成都市場帶來怎樣的驚喜？我們拭目以待。(完)