中新網(wǎng)四川新聞8月28日電 (記者 劉忠俊)8月28日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)(成住建發(fā)〔2023〕128號(hào))通知，稱支持商品住房現(xiàn)房銷(xiāo)售，但現(xiàn)房銷(xiāo)售最低規(guī)模為棟。

　　銷(xiāo)售條件：完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記；完成配建的公共服務(wù)設(shè)施，因分期建設(shè)暫未完成的，應(yīng)提交附近可供過(guò)渡使用的公共服務(wù)設(shè)施管理單位出具的同意使用的證明文件和按時(shí)完成配套建設(shè)的書(shū)面承諾，且完成住宅周邊道路、場(chǎng)地及隔離措施；完成申請(qǐng)樓棟所在施工許可證所載建設(shè)內(nèi)容和規(guī)劃核實(shí)內(nèi)容，完成新建住宅附屬設(shè)施設(shè)備交付使用備案手續(xù)，項(xiàng)目“所見(jiàn)即所得、款清即交房”；承諾在銷(xiāo)售階段不設(shè)置抵押；現(xiàn)房銷(xiāo)售最低規(guī)模為棟。

　　價(jià)格申報(bào)：對(duì)土地出讓合同(補(bǔ)充協(xié)議、履約協(xié)議)等未約定清水銷(xiāo)售價(jià)格、符合現(xiàn)房銷(xiāo)售條件的商品住房項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)企業(yè)可按不高于周邊“雙限地”限價(jià)水平申報(bào)清水銷(xiāo)售價(jià)格。其他商品住房項(xiàng)目按原有規(guī)定執(zhí)行。

　　通知稱，開(kāi)發(fā)企業(yè)在與購(gòu)房人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同前，應(yīng)陪同購(gòu)房人或其委托人查驗(yàn)意向購(gòu)買(mǎi)房屋現(xiàn)狀及基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備、相關(guān)公共設(shè)施等情況，查驗(yàn)情況在合同中進(jìn)行確認(rèn)。開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售商品住房時(shí)，應(yīng)當(dāng)在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定購(gòu)房人支付全部購(gòu)房款之日即可交付商品住房。

　　同時(shí)，成都市各區(qū)(市)縣住建行政主管部門(mén)應(yīng)加大對(duì)商品住房項(xiàng)目銷(xiāo)售信息公示的監(jiān)督檢查力度，督促開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)醒目位置公示現(xiàn)房銷(xiāo)售備案信息和不利因素。并督促開(kāi)發(fā)企業(yè)按照相關(guān)規(guī)定和商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，向購(gòu)房人交付現(xiàn)房銷(xiāo)售的商品住房。發(fā)現(xiàn)不按合同約定時(shí)間交付等不履行承諾情況的，依法依規(guī)處置，并予以不良信用記錄。

　　加強(qiáng)與屬地市場(chǎng)監(jiān)管、綜合執(zhí)法等部門(mén)監(jiān)管聯(lián)動(dòng)，及時(shí)收集相關(guān)部門(mén)對(duì)商品住房銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督檢查情況，同時(shí)將住建部門(mén)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題線索推送有權(quán)部門(mén)依法查處。此外，成都各區(qū)(市)縣在開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理并聯(lián)竣工驗(yàn)收(5個(gè)工作日)及竣工驗(yàn)收備案(即辦)、維修資金繳存(即辦)、不動(dòng)產(chǎn)首次登記(2個(gè)工作日，不含實(shí)地查看時(shí)間)等環(huán)節(jié)應(yīng)進(jìn)一步優(yōu)化流程、提升效率，嚴(yán)格辦理時(shí)限，優(yōu)化現(xiàn)房銷(xiāo)售政務(wù)服務(wù)。

　　通知指出，住建、金融、稅務(wù)、規(guī)劃和自然資源等部門(mén)將按職能職責(zé)，研究制定信貸、稅費(fèi)、不動(dòng)產(chǎn)登記等支持政策，鼓勵(lì)現(xiàn)房銷(xiāo)售。(完)