2025年伊始，一個周日下午，成都城市音樂廳內(nèi)，上演著一場恢弘磅礴的音樂視聽盛宴。

　　整場音樂會匯集管弦樂、小提琴協(xié)奏、合唱等多種表現(xiàn)形式，著名指揮家肖超擔任指揮，演奏了《藍色多瑙河》、《天鵝湖》選段、《哈利波特》組曲、《茉莉花》合唱等多首中外經(jīng)典名曲。

　　如此高規(guī)格的一場新年音樂會，是成都軌道城市投資集團有限公司(以下簡稱“成都軌道TOD”)獻給上千位TOD業(yè)主家人們的新年祝福。

　　伴隨2024年成都TOD營城再升級，成都軌道TOD走出了獨立行情，其背后是一套難以復制的超級解法——洞察市場需求的產(chǎn)品迭代能力、穩(wěn)步交付的品質(zhì)兌現(xiàn)能力、強大全面的營城能力和極具生命的品牌力。

　　居住品質(zhì)提檔升級

　　穩(wěn)步交付同步并行

　　中指研究院發(fā)布的《2024年1—12月成都房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP30》顯示，成都軌道TOD以173.9億元位居銷售額第四，以85.5萬平方米位居銷售面積第三。

　　在房地產(chǎn)深度回歸居住屬性的背景下，成都新房市場進入全面改善，各大房企紛紛入局白熱化的品質(zhì)競賽。購房者對產(chǎn)品、交付、服務(wù)的需求同步提升。成都軌道TOD能夠取得如此亮眼的銷售業(yè)績，正是精準洞察到這一變化，并迅速進行新一輪的產(chǎn)品迭代。

　　成都首批TOD示范項目的陸肖TOD和馬廠壩TOD都在2024年推出了新產(chǎn)品，從建筑布局、公區(qū)和景觀打造、戶型設(shè)計等多個維度提檔升級。

　　陸肖TOD·蓁悅、馬廠壩TOD·青雲(yún)九天容積率都僅有2.0，均采用陣列式布局，以全南北朝向的純板式小高層為主力產(chǎn)品。這樣的設(shè)計和配置，既優(yōu)化了景觀視野、室內(nèi)采光和通風效果，又讓業(yè)主享受到了2.0容積率應(yīng)有的改善產(chǎn)品形態(tài)。

　　正是這樣全維的產(chǎn)品迭代，讓成都軌道TOD獲得了市場的高度認可，多個在售項目均為區(qū)域內(nèi)的熱銷項目，取得多次開盤即罄的優(yōu)異成績。

　　以四川師大站TOD·錦江府為例，2024年8月，四川師大站TOD·錦江府南苑逆市出擊，1個月2次開盤，3個月不到四開四罄，8-10月蟬聯(lián)成都樓市銷售金額前三甲。11月，錦江府？南苑迎來了最后批次的開盤即罄，完美收官。

　　這樣的認可還來自于成都軌道TOD穩(wěn)步優(yōu)良的兌現(xiàn)能力，讓購房者更有信心，打消許多顧慮。

　　成都軌道TOD截至目前累計交付9900余套住宅。2024年7月，幸福橋TOD·幸福拾光B地塊項目順利交付；9月，陸肖TOD·麓鳴九天麓云項目如期交付；12月底，梓潼宮TOD·汀蘭也完成交付。

　　從交付現(xiàn)場的實景呈現(xiàn)和業(yè)主的反饋來看，各個項目的交付品質(zhì)從公區(qū)到內(nèi)裝都有顯著提升，業(yè)主的交付滿意度也很高。還未交付的項目也有不少美圖流出，四川師大站TOD·錦江府北苑的外立面在2024年8月就已驚艷呈現(xiàn)。

　　從產(chǎn)品升級到品質(zhì)兌現(xiàn)，成都軌道TOD在成都新房市場白熱化的品質(zhì)競賽中，用實力贏得了購房者的心。另一方面，TOD項目區(qū)別于單一住宅開發(fā)項目的優(yōu)勢，也隨著軌道交通路網(wǎng)的完善、諸多高能級商業(yè)和各項配套的落地更為凸顯。

　　配套持續(xù)落地

　　兌現(xiàn)TOD生活方式的便捷與松弛

　　‌TOD模式作為一種以公共交通為導向的城市發(fā)展模式，集工作、商業(yè)、文化、教育、居住等功能為一體，旨在通過優(yōu)化公共交通系統(tǒng)來促進城市空間的合理開發(fā)。

　　2024年，軌道交通改變城市發(fā)展格局的趨勢在成都愈加明顯，TOD營城的現(xiàn)實基礎(chǔ)持續(xù)加強。2024年12月19日，8號線二期、27號線一期正式開通，成都都市圈軌道交通線網(wǎng)運營里程突破670公里(數(shù)據(jù)來源：成都軌道集團官方網(wǎng)站)。與此同時，成都軌道TOD“空間營造場景賦能”TOD商業(yè)策略也在多個TOD項目落地。

　　2024年8月，雙鳳橋TOD的山姆會員商店(成都武侯店)正式開業(yè)，與3號線雙鳳橋站、武侯大道金星路口站公交站“無縫接駁”。

　　2024年9月，成都軌道集團與龍湖集團首次攜手合作，將最新的4.0版本天街項目落子馬廠壩TOD。2024年12月，位于幸福橋TOD的金牛招商花園城和位于秦皇寺TOD的天府招商花園城，一北一南先后開業(yè)，為蓉城市民再添兩處“公園式”休閑購物場景。

　　位于成都市雙流區(qū)的二江寺TOD的美食主題商業(yè)街區(qū)“貳食肆24”也在2024年12月正式開業(yè)。

　　回顧成都軌道城市集團2024年落地的這些商業(yè)配套，可以清晰地看到成都特色和軌道基因。在業(yè)態(tài)規(guī)劃和空間設(shè)計上，結(jié)合了各個區(qū)域的切實需求，彌補了區(qū)域商業(yè)的對應(yīng)空白。同時TOD項目的獨特屬性還將其商業(yè)的聚集效應(yīng)和輻射能力成倍放大。

　　此外，2024年成都軌道TOD持續(xù)優(yōu)化社區(qū)生活圈的功能設(shè)施，落地教育、社區(qū)、公園等多個類別的優(yōu)質(zhì)配套。

　　幸福橋TOD配建的兩棟社區(qū)綜合體已經(jīng)開展移交工作，社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)亟待開放；西南交大城軌學院一、二期外景基本完工；龍?zhí)端隆㈦p鳳橋、幸福橋、中環(huán)等TOD項目，已經(jīng)有6座配建公園綠地建成開放……(信息來源：成都軌道城市投資集團官微)

　　成都軌道TOD通過一個又一個配套的落地，將TOD營城具象化，打造更具幸福感的“便民生活圈”。這就是成都軌道TOD難以被復制的，強大全面的營城能力。

　　對購房者而言，在房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整的周期中，越強大的“周邊”就意味著越強大的穿越周期的能力。選擇成都軌道TOD項目，就意味著最大限度享受了TOD生活方式的便捷與松弛。

　　更難得的是，成都軌道TOD不僅在硬件上為“煙火里的幸福成都”添磚加瓦，在品牌建設(shè)上也結(jié)合自身優(yōu)勢、深度考量業(yè)主的需求，與業(yè)主建立更深層次的鏈接。

　　社群活動持續(xù)上新

　　以更深的鏈接助推品牌提升

　　2024年，成都軌道TOD陸續(xù)舉辦了一系列社群活動與服務(wù)，例如：首屆TOD社區(qū)策劃大賽、成都軌道TOD七夕主題活動、“跟著地鐵去生活”研學營等。截至目前，成都軌道TOD累積舉辦約240場社群活動，逾20000+業(yè)主參與互動。

　　可以看到，這一系列社群活動與服務(wù)中，有不少都基于成都軌道TOD自身的資源稟賦，其中最為典型的便是“跟著地鐵去生活”研學營。2024年11月，成都軌道TOD地鐵研學營再次啟動。數(shù)十組親子家庭深入地鐵的世界，探索城市地下的神秘交通網(wǎng)絡(luò)。

　　研學營活動中，孩子們了解到了地鐵無人駕駛的科技含量，化身小小駕駛員，體驗“開地鐵”的樂趣。類似的活動還有不少。成都軌道TOD研學營走進中國商飛，近距離觀摩國產(chǎn)大飛機，聆聽C919誕生的故事。(信息來源：成都軌道城市投資集團官微)

　　成都科幻館研學營帶著孩子們走進“時空隧道”，實操無人機、制作月球登陸車，體驗科技創(chuàng)造的力量。

　　這些活動為業(yè)主的家庭生活帶來了更多色彩和更濃厚的生活氛圍。品牌與業(yè)主之間的情感鏈接也在一次又一次的相見中得以升華，成都軌道TOD的品牌力隨之豐盈。

　　結(jié)語

　　2024年，在品質(zhì)競賽白熱化的成都新房市場上，成都軌道TOD用不斷的產(chǎn)品升級和品質(zhì)交付贏得了市場的廣泛的認可，“加速軌道營城，通向美好生活”正被更多人熟知和選擇。

　　2025年，成都軌道TOD這套難以復制的超級解法還將持續(xù)升級，將有多個TOD新產(chǎn)品入市，還有金周路TOD項目全新亮相�？梢灶A(yù)見，便捷高效、配套齊全將只是成都軌道TOD住宅項目的基本要素，產(chǎn)品力、服務(wù)力、交付力也正在齊頭并進。

　　未來成都高端住宅市場，將有成都軌道TOD的更多身影。新年伊始的這場高雅藝術(shù)盛宴，即是成都軌道TOD與更多業(yè)主共同奔赴新一年的唯美序言。