外墻脫落、房屋漏水，未來將可能通過保險來理賠。記者日前從省住建廳獲悉，為建立健全工程質(zhì)量風(fēng)險防控機(jī)制、有效消除住宅工程常見質(zhì)量問題、全面提升住宅工程質(zhì)量水平，切實維護(hù)住宅工程產(chǎn)權(quán)所有人的合法權(quán)益，省住建廳會同省銀保監(jiān)局起草了《四川省住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險試點(diǎn)實施辦法(征求意見稿)》，并于近日公開征求意見。

　　什么是住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險？征求意見稿明確，住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險，是指由住宅工程建設(shè)單位投保的，保險公司根據(jù)保險合同約定，對在保險范圍和保險期限內(nèi)出現(xiàn)的因工程質(zhì)量潛在缺陷所導(dǎo)致的投保建筑物損壞，履行維修和賠償義務(wù)的保險。

　　上海是我國最早開展工程質(zhì)量潛在缺陷保險試點(diǎn)的城市。此后，深圳、北京、廣州等城市也紛紛開展探索。在四川，成都市在兩年多前開始試點(diǎn)——2019年12月31日，印發(fā)《成都市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險試點(diǎn)實施辦法》，隨后又出臺了《成都市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險實施細(xì)則(試行)》。

　　省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，四川將在成都市持續(xù)開展試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，增加綿陽市、樂山市、資陽市作為試點(diǎn)地區(qū)，在住宅工程(包括商品住宅和保障性住宅)中開展缺陷保險試點(diǎn)。

　　征求意見稿提出，“缺陷保險”的承保范圍分為地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程、保溫和防水工程以及其他工程三大類，保險責(zé)任開始時間自該缺陷保險承保的工程竣工驗收合格兩年之日起算。

　　征求意見稿提出，業(yè)主在缺陷保險期內(nèi)發(fā)現(xiàn)保險范圍內(nèi)的質(zhì)量缺陷，或保險期屆滿后交房的，業(yè)主在收房之日起6個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)保險范圍內(nèi)的質(zhì)量缺陷，可以向保險公司提出索賠申請。保險公司收到索賠申請后，應(yīng)及時做出響應(yīng)。記者 張明海