中新網(wǎng)四川新聞8月6日電(吳平華)隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展和城市化進程的加快，不動產(chǎn)糾紛案件數(shù)量逐年攀升，近年來，簡陽法院通過“示范訴訟+”的創(chuàng)新模式，高效化解涉群體不動產(chǎn)糾紛，積極助推基層治理，服務經(jīng)濟社會大局。
700余名業(yè)主與房產(chǎn)公司發(fā)生糾紛，700余件案件同時涌入法院，怎樣才能高效解紛？如何快速實現(xiàn)案結事了人和？近日，因某房地產(chǎn)公司開發(fā)的樓盤逾期交房，700余名購房業(yè)主集體向法院提起訴訟。
“這批案件涉及的人數(shù)眾多，訴訟請求相同，被告也是同一開發(fā)商，如采用傳統(tǒng)審理的方式，不僅會增大當事人訴訟費支出，而且會花費大量的時間和精力，還會占用大量司法資源，不利于糾紛高效化解。”高凌法官如是說。
涉不動產(chǎn)案件的專業(yè)化審判團隊研判后，決定采用示范訴訟的方式進行處理，即選擇具有代表意義的一件案件作為“示范訴訟”，為其他類似案件提供明確的法律指引，達到“判決一案，化解一片”的效果。
精細審理首案，打造示范性裁判文書。面對涉不動產(chǎn)領域糾紛疑難復雜的困境，承辦法官全面審閱案件卷宗材料、梳理矛盾解紛發(fā)展脈絡，詳細聽取當事人的訴辨意見，實地調(diào)查案涉樓盤情況，在裁判文書中進行釋法明理，并提交專業(yè)法官會討論，發(fā)揮集體智慧作用，打造精品裁判。首案裁判后，雙方均表示認可。
聯(lián)合調(diào)解，高效化解同類案件�！笆痉缎园咐迸袥Q生效后，采用“法庭+駐院人民調(diào)解組織”的形式，快速組織剩余愿意參加訴前調(diào)解確認的案件當事人，開展訴前調(diào)確工作。僅用3天便促成無爭議的700余件平行案件，參考示范訴訟判決結果，達成調(diào)解協(xié)議，并進行司法確認。
府院聯(lián)動，減少衍生案件。通過“示范訴訟”的形式高效化解該批案件后，就簡陽市所有在建樓盤可能存在的逾期辦證、逾期交房等風險進行梳理，向住建局、規(guī)自局通報矛盾糾紛排查情況，提出對策建議及預警提示，推動行業(yè)管理規(guī)范化，促進矛盾糾紛源頭治理。
“示范訴訟+”解紛模式，既降低了當事人的訴訟成本，又促進了不動產(chǎn)領域的社會治理。接下來，簡陽法院將堅持“如我在訴”的理念，不斷深化多元解紛機制的運用，為群眾提供更加高效，便捷的司法服務，不斷增強群眾的司法獲得感、滿意度。(完)
