8月20日，成都市住房“以舊換新”活動正式啟動。政策實(shí)施后，關(guān)于具體操作流程，不少市民依然有疑問。例如“如何獲取項(xiàng)目信息？”“如何理解關(guān)于公積金貸款的條款？”8月21日，四川新聞網(wǎng)邀請成都市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人，就相關(guān)熱點(diǎn)問題進(jìn)行了解答。

　　記者：如何獲取參加“以舊換新”的商品住房項(xiàng)目信息？

　　工作人員：成都市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會將聯(lián)合成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會搭建住房“換新購”平臺，開展“優(yōu)先賣 換新購”活動，按照自愿原則，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)積極報名參與本次活動，分批次進(jìn)行展示，購房人可登錄協(xié)會官方網(wǎng)站查詢活動相關(guān)信息。

　　記者：通知第四條提及的財政補(bǔ)貼、消費(fèi)券如何領(lǐng)取？

　　工作人員：鼓勵各區(qū)(市)縣結(jié)合區(qū)域?qū)嶋H制定給予財政補(bǔ)貼、發(fā)放消費(fèi)券等措施推進(jìn)住房“以舊換新”，具體標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時間由各區(qū)(市)縣自行確定，相關(guān)情況可咨詢屬地住建部門。

　　記者：哪種情況可按照通知第五條享受首套房貸款政策？

　　工作人員：根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》(建房〔2023〕52號)，住房套數(shù)認(rèn)定將根據(jù)居民家庭申請或授權(quán)，由市政府指定部門出具查詢結(jié)果。

　　購房人自本通知實(shí)施之日起購買新建商品住房(以備案時間為準(zhǔn))，且在購新房前180天內(nèi)出售自有住房的，可執(zhí)行首套房按揭貸款政策。金融機(jī)構(gòu)可通過住建部門提供的接口查詢備案信息。

　　記者：如何理解關(guān)于公積金貸款的條款？

　　工作人員：購房人在本通知實(shí)施之日至2024年12月31日期間購買新建商品住房(以備案時間為準(zhǔn))并申請住房公積金貸款，如果在購買該套新建商品住房前180天以內(nèi)出售過自有住房(以不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時間為準(zhǔn))的，雙繳存人家庭最高貸款額度調(diào)整為90萬元，單繳存人家庭最高貸款額度調(diào)整為50萬元。

　　符合上述條件的已申請未發(fā)放的住房公積金貸款，可聯(lián)系貸款銀行重新進(jìn)行貸款申請。

　　記者：目前我市開展存量房交易貸款資金監(jiān)管助推“帶押過戶”實(shí)施情況如何？

　　工作人員：我市已于2024年7月5日正式實(shí)施《關(guān)于我市開展存量房交易貸款資金監(jiān)管服務(wù) 進(jìn)一步做好“帶押過戶”的通知》，在全國率先實(shí)現(xiàn)“帶押過戶”跨銀行辦理，滿足公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款等多種貸款模式需求下的存量房資金監(jiān)管及“帶押過戶”，賣方無需提前籌措過橋資金償還銀行貸款即可完成過戶，縮短交易時間，降低資金成本。目前已在成都高新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)范圍內(nèi)開展試點(diǎn)工作，后期將逐步推廣至其他區(qū)(市)縣。