中新網(wǎng)四川新聞3月27日電 (劉剛 熊秀紅 劉文鑒)“小區(qū)大變樣、幸福大提升，看著小區(qū)越來越好大家都開心！”連日來，樂山市井研縣和美家園C區(qū)的居民們紛紛稱贊。

　　據(jù)介紹，以前這個典型的老舊安置小區(qū)黃土裸露、四處揚(yáng)塵，積存建筑垃圾較多，綠化園藝缺乏管理；路燈、花池、排污管、消防系統(tǒng)及樓道窗戶等公共設(shè)施損壞嚴(yán)重；居民之間互不來往、感情淡漠……如今，在井研縣委組織部、研城街道黨工委、小區(qū)“紅色業(yè)委會”的共同努力下，老舊小區(qū)發(fā)生了翻天覆地的變化——環(huán)境變美了，小區(qū)里安裝了門禁系統(tǒng)和攝像頭；樓道煥然一新，小區(qū)路面平整干凈；小區(qū)有了微信群，每天居民們都在群里拉家常、發(fā)感想。

　　嵌入黨組織，“紅色業(yè)委會”勇?lián)��?dāng)

　　針對小區(qū)問題多、事務(wù)雜、人難選的問題，井研充分發(fā)揮縣委組織部、街道黨工委和社區(qū)黨組織的“三級”領(lǐng)導(dǎo)把關(guān)作用，成立和美家園C區(qū)業(yè)委會籌備工作組。經(jīng)過挨家逐戶上門發(fā)動、書面征求居民意見、走訪挖掘優(yōu)秀黨員、反復(fù)召開籌備會等階段，和美家園C區(qū)第一屆業(yè)主大會暨業(yè)主委員會選舉大會正式召開，并靈活采取現(xiàn)場投票+電話投票的方式，選舉產(chǎn)生了以小區(qū)黨支部書記為主任，1名退休老干部黨員、1名井研縣“孝老愛親”模范為委員的首屆“紅色業(yè)委會”。

　　引進(jìn)新物業(yè)，“溫馨港灣”初建成

　　面對小區(qū)臟、亂、差、堵等現(xiàn)象，“紅色業(yè)委會”主動擔(dān)責(zé)、積極作為，在廣泛征求廣大業(yè)主意見的基礎(chǔ)上，決定及時引進(jìn)物業(yè)管理對小區(qū)進(jìn)行專業(yè)化整治。受歷史遺留問題影響，歷經(jīng)幾次座談協(xié)商，小區(qū)居民就第三方物業(yè)管理公司擬定的管理方案都不予接受，物業(yè)入駐舉步維艱。為了破解這一難題，業(yè)委會大力動員小區(qū)黨員全部亮明身份、認(rèn)領(lǐng)崗位，采取包樓包戶的方式各個擊破，通過反復(fù)溝通、不斷協(xié)調(diào)，最終促使雙方就投入設(shè)備、服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)等達(dá)成一致。改造中，業(yè)委會成員全程參與、建言獻(xiàn)策，更以身作則，主動拆除小菜園、遮陽棚等，在業(yè)主中起到了榜樣作用。特別是在拆除小區(qū)私搭亂建房屋、平整菜園修建停車棚時，出現(xiàn)部分業(yè)主不配合等影響施工的問題，“紅色業(yè)委會”成員及支部班子走家串戶，動之以情、曉之以理，不厭其煩地與大家溝通，順利推進(jìn)了小區(qū)的提質(zhì)改造。

　　探索新模式，聯(lián)動機(jī)制來幫忙

　　為了長效保持整治效果，“紅色業(yè)委會”整合社區(qū)和小區(qū)現(xiàn)有資源，落實業(yè)委會辦公場地，為居民反映問題、尋求幫助、議事協(xié)商提供了便利；完善并細(xì)化《業(yè)主大會(業(yè)主委員會)議事規(guī)則》《物業(yè)管理規(guī)約》和《居民公約》等制度，依法將黨建引領(lǐng)下的“紅色業(yè)委會”參與監(jiān)督小區(qū)治理納入相關(guān)章程，致力打造“小區(qū)黨支部+紅色業(yè)委會+物業(yè)管理公司”三方聯(lián)動議事平臺；每季度堅持召開一次“紅色議事會”，聚焦居民關(guān)心的重點痛點問題，集中力量攻堅克難，形成“組織共建、事務(wù)共商、資源共享”的鏈條式發(fā)展機(jī)制；探索建立吹哨報到工作機(jī)制，通過對口支持單位“主管”、街道社區(qū)“協(xié)管”、小區(qū)居民“自助”的方式，解決了化糞池排污、后山山體滑坡等“老大難”問題，讓安置小區(qū)在“幫管”和“自治”中走向提升。(完)