中新網(wǎng)四川新聞9月27日電  9月27日，成都住房公積金管理中心(下稱：“成都公積金中心”)透露，新修訂的《成都住房公積金按月提取住房公積金償還個人住房貸款本息管理相關(guān)規(guī)定》(下稱：《規(guī)定》)正式印發(fā)，并將于10月8日起施行，有效期1年。

　　《規(guī)定》修訂后，成都公積金中心繳存職工，辦理了個人住房貸款的，在按月償還貸款期間，可向成都公積金中心申請辦理按月提取還貸。個人住房貸款包含公積金貸款、商業(yè)貸款、公積金貸款與商業(yè)貸款的組合貸款。

　　按月提取還貸有“直沖本息”和“定額提取”的兩種實現(xiàn)方式。“直沖本息”是指成都公積金中心按月將繳存職工當(dāng)期應(yīng)償還的公積金貸款本息從公積金賬戶中予以抵扣，不足以抵扣的差額部分從借款人辦理貸款時約定的委托扣款賬戶中補扣。該方式適用于成都公積金中心公積金貸款(不含資陽民生村鎮(zhèn)銀行)。

　　“定額提取”是指成都公積金中心按月將協(xié)議約定的提取金額從繳存職工公積金賬戶中劃轉(zhuǎn)至協(xié)議約定的銀行賬戶。該方式適用于其他個人住房貸款，包括成都公積金中心公積金貸款(限資陽民生村鎮(zhèn)銀行)、其他公積金中心公積金貸款、商業(yè)貸款(含公轉(zhuǎn)商貼息貸款)。

　　辦理成都公積金中心組合貸款按月提取還貸的，公積金貸款部分采取“直沖本息”方式實現(xiàn)，商業(yè)貸款部分采取“定額提取”方式實現(xiàn)。辦理成都公積金中心合作銀行商業(yè)貸款按月提取還貸，且繳存職工為委托扣款賬戶持卡人的，提取資金可劃轉(zhuǎn)至委托扣款賬戶。其他符合“定額提取”辦理條件的繳存職工，按月提取還貸資金劃轉(zhuǎn)至本人在成都公積金中心合作銀行開設(shè)的正常I類銀行儲蓄賬戶或符合要求的數(shù)字人民幣錢包賬戶。若繳存職工已辦理簽約卡，提取資金則劃轉(zhuǎn)至本人簽約卡中。繳存職工可通過成都公積金中心官網(wǎng)等渠道公開的《聯(lián)網(wǎng)查詢商業(yè)貸款信息的銀行列表》查詢合作銀行名單。

　　繳存職工是貸款所購住房的所有權(quán)人或所有權(quán)人的配偶，且住房貸款尚未結(jié)清。繳存職工公積金賬戶不存在未辦結(jié)提取業(yè)務(wù)、預(yù)收件登記、司法凍結(jié)未解除等情形，且本人未被納入成都公積金中心不良行為登記。繳存職工在一個自然年度內(nèi)未辦理過其他住房消費提取業(yè)務(wù)，包括購買、建造、翻建、大修自住住房提取，以及償還非本套住房貸款本息提取、租房提取。繳存職工沒有生效執(zhí)行的按年提取協(xié)議或其他按月提取協(xié)議。房屋地址應(yīng)與繳存職工本人或配偶戶籍所在地或工作所在地的地級行政區(qū)域一致，所購住房在成都公積金中心對外公布的提取互認(rèn)區(qū)域內(nèi)的除外。

　　公積金貸款發(fā)放后，或商業(yè)貸款還款滿一個月，符合簽約條件即可辦理。納入公積金貸款額度計算的繳存余額可以用于直沖本息。簽訂按月提取協(xié)議辦理方式主要有線上、線下兩種辦理方式。符合條件的繳存職工，可通過“成都住房公積金”APP線上自助辦理；若線上不能準(zhǔn)確獲取相關(guān)信息的，需臨柜申請辦理。線下臨柜辦理時，繳存職工需按《成都住房公積金按月提取住房公積金償還個人住房貸款本息管理相關(guān)規(guī)定》第五條的規(guī)定，提供證明材料。

　　多繳存職工簽訂按月提取協(xié)議后，同一筆貸款有兩名及以上繳存職工簽約提取協(xié)議的，默認(rèn)按簽約時間的先后順序依次抵扣或提取。屬于成都公積金中心組合貸款的，優(yōu)先直沖公積金貸款本息。

　　按月提取協(xié)議可以變更，協(xié)議變更僅限收款賬戶和提取人順序變更。繳存職工在按月提取協(xié)議有效期內(nèi)，可通過中心“成都住房公積金”APP申請?zhí)崆敖K止協(xié)議。

　　簽訂按月提取協(xié)議后，只要公積金賬戶余額充足，為避免因住房公積金未及時匯繳入賬、銀行支付結(jié)算異常等原因，造成未能按協(xié)議約定足額提取，從而產(chǎn)生貸款逾期。建議繳存職工或借款人提前在還款卡里存入不少于一個月的還貸金額。需要注意的是，繳存職工公積金賬戶余額應(yīng)至少保留1元。

　　目前已簽訂的按年提取協(xié)議繼續(xù)生效。繳存職工已簽訂按年提取協(xié)議且未解約的，按協(xié)議約定繼續(xù)執(zhí)行，也可根據(jù)實際情況選擇將按年提取協(xié)議轉(zhuǎn)簽為按月提取協(xié)議。(完)