原標(biāo)題：成都軌道TOD首個(gè)保障性租賃住房將于年內(nèi)封頂
四川在線記者 程文雯
3月10日，記者從成都軌道集團(tuán)獲悉，成都軌道TOD首個(gè)保障性租賃住房將于年內(nèi)封頂。
“租購并舉”是今年全國兩會熱詞。政府工作報(bào)告指出，“堅(jiān)持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進(jìn)保障性住房建設(shè)�！�
2021年，成都軌道TOD啟動實(shí)施了10000套保障性租賃住房。近日，成都軌道集團(tuán)再次官宣，2022年還將啟動9000套保障性租賃住房。
全力沖刺 優(yōu)質(zhì)開發(fā)高速推進(jìn)
雙鳳橋TOD項(xiàng)目4號地塊，施工正火熱進(jìn)行中。這是成都軌道集團(tuán)首個(gè)開工建設(shè)的保障性租賃住房項(xiàng)目。
“降水井作業(yè)全面完成，基坑支護(hù)及土方施工已經(jīng)同步開始，這兩天還要安排大型機(jī)具進(jìn)場，幾道工序會交叉實(shí)施�！惫こ特�(fù)責(zé)人馬波介紹，雙鳳橋TOD項(xiàng)目首批啟動實(shí)施的保障性租賃住房1431套，“今年的目標(biāo)是封頂，整個(gè)建設(shè)現(xiàn)場都在全力沖刺，我們現(xiàn)在是搶著工程節(jié)點(diǎn)來施工，每一天都很緊張�！�
2021年，成都軌道集團(tuán)已全面啟動實(shí)施雙鳳橋TOD、馬廠壩TOD、幸福橋TOD、三岔TOD、梓潼宮TOD、雙流西TOD、中環(huán)TOD等9個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目，累計(jì)籌集房源10000套。
“今年將再啟動實(shí)施9000套保障性租賃住房，力爭實(shí)現(xiàn)全域網(wǎng)格化布局�！背啥架壍兰瘓F(tuán)旗下專司TOD綜合開發(fā)的成都軌道城市投資集團(tuán)負(fù)責(zé)人介紹，成都軌道TOD已啟動實(shí)施23個(gè)項(xiàng)目。
圈層規(guī)劃 提升城市生活品質(zhì)
三岔TOD項(xiàng)目的保障性租賃住房項(xiàng)目也在有序?qū)嵤┲�，從�?xiàng)目所在地出來，直行約200米即可抵達(dá)地鐵站廳。下樓就是地鐵站，出門就是商業(yè)綜合體。
成都軌道城市投資集團(tuán)副總工程師王華文介紹，高效通勤，是19000套成都軌道TOD保障性租賃住房的最顯著特點(diǎn)。三岔TOD項(xiàng)目早在設(shè)計(jì)規(guī)劃階段，就設(shè)置了完整的生活鏈條，酒店、辦公、商業(yè)、美食、娛樂、醫(yī)療、教育、運(yùn)動等消費(fèi)場景一應(yīng)俱全，“一站式”滿足生產(chǎn)生活需要。
此外，按照TOD“137”圈層規(guī)劃模式，以軌道交通站點(diǎn)為中心，在半徑100米核心區(qū)布局酒店和商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施，打造具有顯示度的城市地標(biāo)；在半徑300米次核心區(qū)布局商務(wù)辦公、科創(chuàng)空間、產(chǎn)業(yè)功能及公共服務(wù)設(shè)施；在半徑700米非核心區(qū)，布局住宅、公園等生活生態(tài)空間。TOD保障性租賃住房，將主要落位在項(xiàng)目的核心區(qū)或次核心區(qū)內(nèi)，距離軌道交通站點(diǎn)不超過300米。
成都軌道城市投資集團(tuán)建筑設(shè)計(jì)總監(jiān)宋奕辰介紹，為突出青年群體特質(zhì)，成都軌道TOD保障性租賃住房在產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)上著力突出品質(zhì)感，除了滿足日常所需設(shè)置的公共廚房、公共餐廳、健身設(shè)施、快遞柜等生活配套外，在公區(qū)共享區(qū)域內(nèi)，更是增設(shè)休閑區(qū)、洽談區(qū)、影音區(qū)、辦公隔間等各類特色空間。
高顏值、國際范 讓生活更幸福
在部分TOD保障性租賃住房項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案里，隨處可見“大數(shù)據(jù)”的影子，將引入智慧樓宇系統(tǒng)，在增強(qiáng)安保級別的同時(shí)，也便利了出入，以后回家“刷臉”就可以進(jìn)門。
在雙鳳橋TOD項(xiàng)目，保障性租賃住房擺脫了傳統(tǒng)的寫字樓和“筒子樓”概念，特別專注居住的舒適感，還專門“犧牲”了一部分空間，“我們?nèi)∠俗呃缺M端的房間，設(shè)置了局部退臺空間，這樣就不會產(chǎn)生幽閉感，取而代之的是陽光、綠景和微風(fēng)，這樣的環(huán)境，更有家的味道�！�
“下一步，我們還將有更多的嘗試。”據(jù)成都軌道城市投資集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，除了保障居住空間的品質(zhì)外，還會將“居住、商業(yè)、辦公、社交、文娛、服務(wù)”聯(lián)動一體，打造高顏值、國際范的城市新地標(biāo)和充滿活力的社群服務(wù)平臺，助力“幸福成都”更有溫度、更有質(zhì)感、更有內(nèi)涵。
隨著成都都市圈發(fā)展，保障性租賃住房能顯著提升“新蓉漂”們的生活滿意度、工作積極性和社會認(rèn)同感，助力城市高質(zhì)量發(fā)展。
成都軌道城市投資集團(tuán)供圖
