中新網(wǎng)四川新聞7月15日電 (記者 劉忠俊)成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局7月15日透露，該局聯(lián)合成都市市場(chǎng)監(jiān)管局、市財(cái)政局等部門印發(fā)了《成都市住宅小區(qū)老舊電梯更新工作專項(xiàng)行動(dòng)方案(2024—2027年)》(以下簡(jiǎn)稱《方案》)，計(jì)劃從2024年起，每年更新(含換新、改造、大修)住宅小區(qū)投入使用年限滿15年及以上，或今投入使用年限未滿15年(質(zhì)保期已滿)、故障率高、群眾更新意愿強(qiáng)烈的電梯1000部左右，4年共計(jì)4000部左右。

　　根據(jù)《方案》內(nèi)容，此次更新主要針對(duì)住宅小區(qū)投入使用年限滿15年及以上，或投入使用年限未滿15年(質(zhì)保期已滿)、故障率高、群眾更新意愿強(qiáng)烈的老舊電梯。

　　實(shí)施條件需滿足，在本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有建設(shè)用地上已建成投入使用、具有合法權(quán)屬的住宅小區(qū)。在市場(chǎng)監(jiān)管部門辦理使用登記、投入使用年限滿15年及以上，或投入使用年限未滿15年(質(zhì)保期已滿)、故障率高、群眾更新意愿強(qiáng)烈的非單一產(chǎn)權(quán)業(yè)主住宅電梯。同時(shí)，具有電梯檢驗(yàn)檢測(cè)資質(zhì)的安全評(píng)估機(jī)構(gòu)安全評(píng)估后，出具結(jié)論明確為建議電梯換新、改造或大修的安全評(píng)估報(bào)告。已列入房屋征收范圍和計(jì)劃的住宅，不適用本專項(xiàng)行動(dòng)方案。

　　《方案》明確，按“業(yè)主出資一點(diǎn)、財(cái)政補(bǔ)助一點(diǎn)、殘值補(bǔ)充一點(diǎn)、電梯企業(yè)讓利一點(diǎn)”原則進(jìn)行資金籌集。業(yè)主出資部分可依法依規(guī)使用房屋專項(xiàng)維修資金、小區(qū)公共收益、業(yè)主自籌等方式解決。更新方案經(jīng)表決公示確定后，相關(guān)業(yè)主應(yīng)按照更新方案明確的分?jǐn)偡蓊~承擔(dān)更新資金，資金籌集到位后方可開展后續(xù)工作。

　　同時(shí)，按事后補(bǔ)助原則，各區(qū)(市)縣政府(管委會(huì))負(fù)責(zé)對(duì)安全評(píng)估結(jié)論建議為換新或改造且竣工驗(yàn)收合格的電梯進(jìn)行事后補(bǔ)助。安全評(píng)估機(jī)構(gòu)在出具安全評(píng)估結(jié)論為建議換新、改造，且原則上在收到安全評(píng)估報(bào)告之日起1年內(nèi)完成換新、改造電梯的，每臺(tái)給予總費(fèi)用50%的資金補(bǔ)助，換新最高不超過(guò)10萬(wàn)元/部、改造最高不超過(guò)5萬(wàn)元/部。大修通過(guò)使用維修資金、小區(qū)公共收益、業(yè)主自籌解決，不納入補(bǔ)助范圍。

　　此外，若在安全評(píng)估、施工環(huán)節(jié)存在弄虛作假的，不予補(bǔ)助。相應(yīng)安全評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工單位依法列入電梯更新“黑名單”，禁止從事電梯更新相關(guān)業(yè)務(wù)。

　　對(duì)于更新程序，《方案》做了明確交待，首先需制定更新方案，滿足實(shí)施條件的住宅小區(qū)，電梯使用單位根據(jù)安全評(píng)估結(jié)論、結(jié)合小區(qū)實(shí)際，制定更新方案。

　　其次，業(yè)主表決。業(yè)主委員會(huì)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，組織相關(guān)業(yè)主使用“智慧物業(yè)綜合服務(wù)管理平臺(tái)”(以下簡(jiǎn)稱“智慧物業(yè)平臺(tái)”)的電子投票系統(tǒng)共同決定，更新方案應(yīng)當(dāng)經(jīng)涉及范圍內(nèi)房屋專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三的業(yè)主同意，并進(jìn)行公示，公示期不少于5日。

　　之后，經(jīng)過(guò)施工方案審查、公示，質(zhì)量安全監(jiān)督，竣工驗(yàn)收后，即可申請(qǐng)補(bǔ)助資金。(完)