中新網(wǎng)四川新聞12月9日電(蔣升濤)今年以來，青白江釋放了多個非常重要的信號：

　　第一，今年6月21日，青白江獲批國家級經(jīng)開區(qū)，定名為：成都國際鐵路港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。此次經(jīng)開區(qū)的成功升級，意味著，未來青白江將獲得更高層級的政策利好。

　　第二，交通的升級。成綿高速第二復(fù)線已開始動工、寶成鐵路公交化改造、還規(guī)劃有多條市域鐵路(S1、S12)，未來與成都主城區(qū)的聯(lián)系將更加緊密。

　　第三，2020年青白江商品住宅供應(yīng)約187萬方，成交約234萬方，僅次于天府新區(qū)，位居全城第二。

　　種種跡象表明，這個曾經(jīng)名不見經(jīng)傳的三圈層之地，在多重利好加持之下，城市能級不斷躍升，并獲得了不容小覷的市場認(rèn)可度，儼然已成為了成都樓市的熱門之地。

　　從工業(yè)重鎮(zhèn)到宜居宜業(yè)公園城市

　　青白江完成“三級跳”

　　提到青白江，大多數(shù)人首先想到的或許是青白江的工業(yè)。

　　曾經(jīng)，川化、攀成鋼兩大工業(yè)巨頭的廠區(qū)及配套住宅區(qū)占據(jù)青白江城區(qū)“半壁江山”長達(dá)數(shù)十年之久，機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)的轟鳴，萬人上下班的盛況，此起彼伏的自行車鈴聲，構(gòu)成了青白江人共同的記憶。

　　如今，隨著以高耗能、高污染為代價(jià)換取經(jīng)濟(jì)增長的傳統(tǒng)工業(yè)時代結(jié)束，積極利用鐵路港口區(qū)位優(yōu)勢，推動轉(zhuǎn)型實(shí)現(xiàn)突破發(fā)展。

　　2013年，首班中歐班列發(fā)車，截至目前，從青白江始發(fā)的國際班列累計(jì)開行已突破1.3萬列。

　　以陸港樞紐為引領(lǐng)，青白江實(shí)行“港口立城、產(chǎn)業(yè)興城、品質(zhì)優(yōu)城”發(fā)展戰(zhàn)略，聚焦現(xiàn)代物流、國際貿(mào)易、保稅加工、先進(jìn)材料、智能制造等五大產(chǎn)業(yè)。2020年，青白江GDP達(dá)到559億元，連續(xù)5年位居三圈層之首。

　　2017年，又喜迎四川自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)青白江片區(qū)掛牌。也就在當(dāng)年，成都為優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)，重塑城市經(jīng)濟(jì)地理，新一輪城市總體規(guī)劃宣布重磅出爐，青白江正式升格為中心城區(qū)。

　　而根據(jù)成都當(dāng)年公布的十字發(fā)展方針，青白江作為“北改”落地承接區(qū)域，同時劃歸“中優(yōu)”和“東進(jìn)”范圍內(nèi)，一下成為大成都唯一聚集了三大規(guī)劃利好的區(qū)域。

　　多年的發(fā)展，青白江早已完成從老工業(yè)基地到對外開放高地的完美“蝶變”：

　　鳳凰里水街開街、萬達(dá)廣場開業(yè)，青白江商業(yè)矩陣快速壯大；建成城區(qū)級、社區(qū)級綠道 218 公里，完成長流河公園、東山公園等“百個公園”示范工程建設(shè)，公園城市輪廓更加清晰；36趟/天成綿樂城際高鐵11分鐘直達(dá)成都東站，多路新公交專線與地鐵3、4、7、8號線無縫接駁，規(guī)劃S1、S4、S10、S12，打破區(qū)域聯(lián)結(jié)壁壘……

　　今年5月8日，青白江發(fā)布了《成都市青白江區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》，透過“陸海聯(lián)運(yùn)樞紐、國際化青白江”、“港口立城、產(chǎn)業(yè)興城、品質(zhì)優(yōu)城”、“一港引領(lǐng)、雙核共興、四片協(xié)同”等關(guān)鍵詞，可以看到青白江更為清晰的營城邏輯——未來的青白江，不僅是成都高質(zhì)量發(fā)展的重要承載地，也將是宜業(yè)宜居公園城市的重要示范地。

　　重倉青白江

　　與城市同頻前行

　　時代向前，求索不止。

　　和青白江一樣，為城市發(fā)展而砥礪奮進(jìn)的，還有深耕成都14載，始終與時代同頻前行，持續(xù)激發(fā)區(qū)域內(nèi)在活力的城市開拓者——保利。

　　從198、大源、兩河到雙楠、大豐、國賓等板塊，在保利作為共建者的參與下，這些區(qū)域的城市界面都發(fā)生著煥然的改變。以對城市發(fā)展進(jìn)程的深刻洞察，始終踐行，“為人們創(chuàng)造美好生活”的央企使命。

　　在今年的保利品牌發(fā)布會中，保利公布了其“與時代同行”的五大戰(zhàn)略布局，其中之一便是“5環(huán)時代”。

　　青白江，作為成都5環(huán)之上不可或缺的一片熱土，自然也成為了保利重倉之地。

　　從保利青江和府1期、到保利青江和府2期、再到保利青江花園，連下3子用行動證明了保利深耕青白江助力區(qū)域提檔升級的決心。

　　這3大項(xiàng)目，也紛紛秉承了保利的精工品質(zhì)，是區(qū)域內(nèi)少有的針對高知改善家庭打造的低密舒居產(chǎn)品。

　　保利青江和府1期，以123畝大盤，拔升鳳凰湖區(qū)域人居格局，開啟青白江生態(tài)湖居時代。

　　保利青江和府2期，以距青白江東站僅約1.6公里的舒適距離，開創(chuàng)青白江高鐵快生活2.0時代。

　　保利青江花園，更是憑借隨著今年7月，國務(wù)院批復(fù)同意成立成都國際鐵路港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，開啟青白江經(jīng)開區(qū)時代。

　　毫無疑問，保利在青白江落下的3大項(xiàng)目，必然將迭代城市人居時代，全面升級城市功能，保利用央企的責(zé)任與力量，兌現(xiàn)著與青白江共進(jìn)的時代步伐。

　　以封面作品回應(yīng)

　　賦理想人居之名

　　目前，保利青白江三大項(xiàng)目均已取證。

　　這三大項(xiàng)目均具備獨(dú)特藝術(shù)價(jià)值和美學(xué)理念，適合不同需求的客群。

　　保利青江和府1期

　　保利青江和府1期位于鳳凰湖板塊，毗鄰約15000畝國家級4A景區(qū)鳳凰湖國際生態(tài)濕地旅游度假區(qū)，占據(jù)了不可多得的優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源。

　　此外項(xiàng)目周邊還有2所省重點(diǎn)與2所私立名�？筛采w幼兒園到中學(xué)的所有階段教育需求；商業(yè)方面，項(xiàng)目周邊可享備受本地人喜愛的家樂福、永輝超市，項(xiàng)目本身也會配備底商，可以滿足日常生活需求。

　　需要注意的是，保利青江和府1期建筑密度只有22%，這意味著樓棟只占了很小的一部分，約96畝的土地都用于園區(qū)的打造。

　　從戶型設(shè)計(jì)上來看，保利·青江和府1期打造建面約87-98平高層，106-117平洋房，小面積段、低總價(jià)，使之成為大改善市場的一股清流，格外受到預(yù)算有限購房者的青睞。

　　功能設(shè)計(jì)方面也頗為人性化。以95平的戶型為例，三房兩廳經(jīng)典豎廳設(shè)計(jì)，整體戶型方正、面積利用率高，同時具有生活陽臺、景觀陽臺雙陽臺設(shè)計(jì)。

　　而近20平的寬綽主臥增加了居住的舒適度，私享的獨(dú)衛(wèi)更是將家庭成員的生活動線分割開來，使得功能分配更為完善。

　　另外，117平戶型設(shè)計(jì)為套四雙衛(wèi)，這個面積段能做到4房的戶型，市面上極為少見，在功能性上就比其他產(chǎn)品更強(qiáng)。并且第四個方面面積達(dá)到了12.8平，擺放大床也游刃有余。

　　保利青江和府2期

　　保利青江和府2期位于青白江城西板塊，項(xiàng)目不僅距離青白江東站僅約1.6公里，距離高速出口也只有1.2公里的距離，可快速往返成都，是開啟雙城生活的不二之選。

　　作為純洋房社區(qū)，保利青江和府2期整體由21棟8-11F洋房、2棟商業(yè)組成，居住氛圍非常純粹，不會出現(xiàn)高低配別墅搶占景觀資源的情況。

　　而在園林設(shè)計(jì)上，保利認(rèn)為設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)是有溫度的，園區(qū)應(yīng)該給予業(yè)主以人為本的體驗(yàn)式景觀。因此，結(jié)合項(xiàng)目歐式的建筑風(fēng)格，項(xiàng)目園林選擇復(fù)刻洛克菲勒莊園、米德爾頓莊園、格萊美西莊園三大頂級莊園的景觀情調(diào)，以一環(huán)三園進(jìn)行景觀布局，分別為一大環(huán)形跑道，和莊園、花園、樂園三大主題園區(qū)，給客戶尊享、尊貴、尊崇的游園體驗(yàn)。

　　在產(chǎn)品上，保利青江和府2期均為1T2戶純板式住宅，大部分為南北向圍合式規(guī)劃，可以保證戶戶有景，大多戶強(qiáng)采光通風(fēng)。項(xiàng)目規(guī)劃有97、107、117平三個產(chǎn)品面積。

　　這幾個戶型設(shè)計(jì)都十分方正，沒有浪費(fèi)空間。并且，項(xiàng)目采取精裝交付，帶新風(fēng)、地暖、中央空調(diào)三大件，性價(jià)比極高。

　　保利青江花園

　　保利青江花園的優(yōu)勢則在于其發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　保利青江花園占據(jù)青白江自貿(mào)區(qū)的核心門戶，與青白江片區(qū)政務(wù)中心新遷入地不足百米。

　　同時，項(xiàng)目被家珍公園、鳳凰湖濕地公園、青白江工業(yè)區(qū)森林公園三大公園環(huán)抱，屬青白江蓉歐門戶，與成都鐵路港綜合保稅區(qū)、國際鐵路港國際貿(mào)易產(chǎn)業(yè)園、亞蓉歐國家(商品)館，咫尺為鄰。

　　此外，遠(yuǎn)洋國際、蘇寧集團(tuán)、阿里巴巴、京東、康佳等知名企業(yè)和行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)紛紛入駐保利青江花園所在片區(qū)——國際鐵路港，在暢享暢享自貿(mào)區(qū)強(qiáng)勢補(bǔ)充的展覽、辦公、商業(yè)等配套設(shè)施的同時，也牢牢搶占國際優(yōu)質(zhì)資源，無縫對接歐洲生活，業(yè)主出門即可享受國外的商品和服務(wù)。

　　未來板塊將成就自貿(mào)區(qū)資產(chǎn)新貴，匯聚各企業(yè)中高管，營造保利青江花園高端居住氛圍，為業(yè)主擴(kuò)寬圈層，在對外物流、商貿(mào)服務(wù)、餐飲等各行各業(yè)帶來重大發(fā)展機(jī)遇。

　　在產(chǎn)品上，保利青江花園總占地108畝，容積率僅2.0，由30棟7-11F洋房組成，有97、107、117平3種產(chǎn)品面積，均為1T2戶純板式洋房，將打造成為青白江首個一線濱河低密純住區(qū)。

　　據(jù)了解，保利青江和府1期、保利青江和府2期以及保利青江花園目前均已取證，購房者可前往售樓部了解更多項(xiàng)目信息。