中新網(wǎng)四川新聞12月18日電(蔣升濤)
今年8月，生態(tài)增值聯(lián)盟裂變出存量資產(chǎn)聯(lián)盟，如今商業(yè)模式逐步落地，進(jìn)而鎖定細(xì)分領(lǐng)域，成立了車位資產(chǎn)聯(lián)盟。12月16日，車位資產(chǎn)聯(lián)盟在成都正式啟動(dòng)，聯(lián)手資本，攜手專業(yè)團(tuán)隊(duì)，瞄準(zhǔn)車位存量這一萬億級(jí)別的市場(chǎng)。
本次活動(dòng)，由鵬友會(huì)全程指導(dǎo)，生態(tài)增值聯(lián)盟的全力支持，成都宜行宜�？萍加邢薰局鬓k，獲得了資產(chǎn)方、資金方、開發(fā)企業(yè)、資產(chǎn)運(yùn)營企業(yè)等多方的關(guān)注，為車位資產(chǎn)聯(lián)盟立足西南、覆蓋全國打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
車位資產(chǎn)聯(lián)盟是一個(gè)服務(wù)型平臺(tái)，為整個(gè)車位產(chǎn)業(yè)的開發(fā)商、物業(yè)公司、銷售公司、增值服務(wù)公司提供全面的服務(wù)，為投資端、開發(fā)端、運(yùn)營端做到最大的利益保障。
對(duì)于聯(lián)盟未來的發(fā)展，參會(huì)嘉賓均懷揣著極大的信心和期望，在啟動(dòng)活動(dòng)上紛紛發(fā)表觀點(diǎn)和寄語。
活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)
潘海，生態(tài)增值聯(lián)盟秘書長、存量資產(chǎn)聯(lián)盟發(fā)起人、吉信行董事長：
車位是存量資產(chǎn)里的特別領(lǐng)域，這個(gè)是開發(fā)商的痛點(diǎn)，停車位剛好解決了開發(fā)商變現(xiàn)的一個(gè)點(diǎn)，停車位也能粘連車主，其中有很多想象空間。
生態(tài)增值聯(lián)盟想幫助企業(yè)和行業(yè)解決實(shí)際問題，與眾多行業(yè)人士溝通后，達(dá)到了共識(shí)，成就了車位資產(chǎn)聯(lián)盟。期望和大家一起解決行業(yè)的問題，一起收獲，一起發(fā)展，有序生長，相互受益，共同成就。
魏永忠，車位資產(chǎn)聯(lián)盟聯(lián)合發(fā)起人、四川呈祥東館酒店有限公司董事長：
自今年8月發(fā)布存量資產(chǎn)聯(lián)盟以來，各行各業(yè)的負(fù)責(zé)人，都在積極參與平臺(tái)圈層的融智、融產(chǎn)、融資的構(gòu)建，以達(dá)到價(jià)值觀趨同作為落地原則。
今天從存量資產(chǎn)聯(lián)盟又裂變出了車位資產(chǎn)聯(lián)盟，說明平臺(tái)正在進(jìn)入自生長階段。能解決社會(huì)和行業(yè)矛盾、痛點(diǎn)，就能解開一條產(chǎn)業(yè)鏈。今天車位資產(chǎn)聯(lián)盟成立了，希望集合信息、模式、AI技術(shù)、資金、新能源、業(yè)態(tài)組合、專業(yè)團(tuán)隊(duì)、服務(wù)變成生態(tài)體，重構(gòu)車庫應(yīng)用場(chǎng)景和產(chǎn)業(yè)鏈，創(chuàng)造價(jià)值，讓參與者共建共享。
彭婭，四川省壹澤投資管理有限責(zé)任公司執(zhí)行董事：
存量資產(chǎn)和基金存在著一定的相關(guān)性，今天我懷抱希望和熱忱來參與聯(lián)盟的成立活動(dòng)。從存量資產(chǎn)這個(gè)角度來看，我們可以充分發(fā)揮聯(lián)盟作用，利用基金、債券等金融模式將住宅和商業(yè)、停車位一起打包來運(yùn)作。希望車位資產(chǎn)聯(lián)盟可以發(fā)揮出它的作用，期待聯(lián)盟能孵化出優(yōu)秀的項(xiàng)目或模式，迎接在深交所上市的那一天。
張懷林，成都誠悅時(shí)代物業(yè)服務(wù)有限公司董事總經(jīng)理：
首先，車位有經(jīng)營屬性也有現(xiàn)金屬性，可以做整體打包，把經(jīng)營權(quán)租給別人。車位可以抵押也可以貸款，運(yùn)作方式較為靈活。其次，車位是物業(yè)公司和開發(fā)商的鏈接橋梁，車位對(duì)開發(fā)商而言對(duì)利潤的影響很大，而物業(yè)方是既可以管理也可以銷售，這其中可以挖掘的價(jià)值巨大。
田向軍，首程控股有限公司副總經(jīng)理：
隨著城市的發(fā)展，停車位將會(huì)面臨不足的情況，這就存在著巨大的市場(chǎng)缺口。有需求就有價(jià)值，停車位必定具有價(jià)值且價(jià)值會(huì)得到一定的保障。停車位除了以往的銷售、租賃等方式，還可以通過Reits來打包運(yùn)作，創(chuàng)造出更大的價(jià)值。
唐上勇，上海中梁物業(yè)發(fā)展有限公司(西南區(qū)域公司)總經(jīng)理：
我想站在物業(yè)角度來分享一下看法。第一，物業(yè)目前也在“內(nèi)卷”，車位市場(chǎng)是物業(yè)一個(gè)比較好的業(yè)務(wù)選擇，也是較好的渠道和紐帶。第二，物業(yè)對(duì)業(yè)主的各類訊息都比較精準(zhǔn)，可以做精準(zhǔn)客戶需求，從而精準(zhǔn)的去化和銷售。第三，物業(yè)應(yīng)主動(dòng)了解業(yè)主的痛點(diǎn)，幫業(yè)主解決問題，做到更多的服務(wù)，相信通過不斷努力，物業(yè)會(huì)為存量資產(chǎn)賦予更多合作的機(jī)會(huì)。
向強(qiáng)宗，車位資產(chǎn)聯(lián)盟發(fā)起人、成都宜行宜停科技有限公司董事長：
傳統(tǒng)的賣車位，只是一個(gè)動(dòng)作，而聯(lián)盟所想的，是打造一個(gè)產(chǎn)業(yè)。而這個(gè)“產(chǎn)業(yè)”該如何打造呢？首先，革新思維——用互聯(lián)網(wǎng)思維重視車位萬億級(jí)市場(chǎng)，將關(guān)注聚焦到用戶需求增長與滿足，用發(fā)展和消費(fèi)升級(jí)的眼光重視車位存量；其次車位作為連接用戶和社群的關(guān)鍵橋梁，具有極 大的市場(chǎng)空間和可能。再者，這個(gè)市場(chǎng)容量巨大、需求也在不斷增加，整個(gè)市場(chǎng)尚處于發(fā)展初期，行業(yè)的切入相對(duì)容易，無論是去化收益、運(yùn)營收益還是服務(wù)收益，都大有可為。
嘉賓們的發(fā)言結(jié)束后，緊接著便開啟車位資產(chǎn)聯(lián)盟的成立儀式，這標(biāo)志著生態(tài)增值聯(lián)盟成功孵化出一個(gè)新的落地平臺(tái)，依托車位這一具體資產(chǎn)，搭建起資金、資產(chǎn)、模式、團(tuán)隊(duì)的完整鏈條，后續(xù)還會(huì)逐步向其他地區(qū)拓展，覆蓋全國，挖掘萬億車位市場(chǎng)的潛在價(jià)值。
平臺(tái)背景介紹：
【鵬友會(huì)】屬于民間社群組織，面向社會(huì)。提倡“眼界決定意識(shí)，思考力決定影響力”的平臺(tái)思維。創(chuàng)立于2016年1月，分享觀點(diǎn)、研判趨勢(shì)、堅(jiān)守規(guī)則，期望進(jìn)化行業(yè)風(fēng)氣。觀點(diǎn)碰撞涉及地產(chǎn)、金融、商業(yè)、零售、互聯(lián)網(wǎng)等領(lǐng)域，不追求流量鏈接。鵬友會(huì)是一個(gè)面向社會(huì)的社群組織，倡導(dǎo)價(jià)值觀。是一個(gè)務(wù)虛的平臺(tái)，已成立7年。通過定期舉辦“周三聚”主題沙龍，引導(dǎo)各行業(yè)精英核心觀點(diǎn)的輸出與碰撞�！爸苋邸钡淖阚E涉及全國一二線省會(huì)中心29個(gè)城市，延伸至日本東京等，直接參與者人數(shù)達(dá)到3萬人。影響面覆蓋全國不同領(lǐng)域、不同行業(yè)、不同層級(jí)。
【生態(tài)增值聯(lián)盟】裂變于鵬友會(huì)，成立于2019年5月。由頭部零售企業(yè)跟地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)合參與發(fā)起。立足百強(qiáng)地產(chǎn)與頭部零售為支撐點(diǎn)的平臺(tái)型組織。面向傳統(tǒng)行業(yè)，在地產(chǎn)、零售兩大規(guī)模行業(yè)，通過區(qū)域負(fù)責(zé)人整合，進(jìn)行無償社交。追求跨界弱鏈接，強(qiáng)聯(lián)接。倡導(dǎo)模式探索。立足規(guī)模行業(yè)的現(xiàn)象分析，前瞻性探討市場(chǎng)趨勢(shì)變化，強(qiáng)化人脈資源、整合互動(dòng)。目前覆蓋重慶、昆明、西安、貴陽區(qū)域的西南西北省會(huì)城市。聯(lián)盟倡導(dǎo)“讓價(jià)值在長期主義里融合共生”理念，聯(lián)接有決策力的行業(yè)精英。
【存量資產(chǎn)聯(lián)盟】應(yīng)勢(shì)而生。由生態(tài)增值聯(lián)盟裂變孵化，2021年8月，立足成渝，面向西南西北，成立存量資產(chǎn)聯(lián)盟(YYDS)。探索新經(jīng)濟(jì)模式落地！建立非服務(wù)型，構(gòu)建引導(dǎo)型的圈層組織，提倡有償鏈接。聯(lián)盟立足存量資產(chǎn)發(fā)力。無邊界，無區(qū)域，不分類別地整合資金、人脈、模式、資源、內(nèi)容。聯(lián)盟脫虛務(wù)實(shí)，已在成都、重慶落戶，貴陽、西安已籌備落戶。(完)
