中新網(wǎng)四川新聞5月20日電(蔣升濤)最近，樓市頻頻傳來(lái)利好。

　　成都、杭州、蘇州、南京、東莞等熱點(diǎn)城市相繼出臺(tái)樓市寬松政策，市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)力正逐步得到釋放。

　　在房企端，以龍湖為代表的三家民營(yíng)房企，被監(jiān)管機(jī)構(gòu)選定為示范房企，獲準(zhǔn)發(fā)行人民幣債券，有利緩解市場(chǎng)流動(dòng)性緊張。

　　作為入選代表，龍湖常年保持“三道紅線”綠檔，擁有極其良好的信用，這為龍湖多年穩(wěn)增長(zhǎng)“提供了有利條件”。

　　在今年初的萬(wàn)科年會(huì)上，郁亮也特別提到龍湖的穩(wěn)健，“龍湖長(zhǎng)期堅(jiān)守紀(jì)律，中海在這方面也做得不錯(cuò)，也正是因?yàn)殚L(zhǎng)期堅(jiān)守紀(jì)律，現(xiàn)在還能拿項(xiàng)目、挑項(xiàng)目�！�

　　同行大佬的點(diǎn)贊，更讓市場(chǎng)看到龍湖的強(qiáng)勁實(shí)力。

　　的確，在2021年行業(yè)最為困難的時(shí)候，龍湖仍在拿項(xiàng)目、挑項(xiàng)目。2021年，龍湖是成都僅有兩家在三次集中供地均有斬獲的房企之一。今年成都首批次供地中，龍湖再次攬獲2宗共計(jì)約150畝土地，對(duì)成都信心滿滿。

　　2022年，龍湖深耕成都18年，持續(xù)重倉(cāng)成都！

　　成都，人口增量全國(guó)第一

　　18年深耕，龍湖始終與城共進(jìn)

　　龍湖為何持續(xù)重倉(cāng)成都？

　　答案只有一個(gè)，因?yàn)槌啥贾档眯湃巍?/p>

　　今年以來(lái)，全國(guó)樓市基本面持續(xù)走弱。

　　值得注意的是，在城市大分化背景下，成都樓市基本面總體仍然健康。

　　根據(jù)克爾瑞統(tǒng)計(jì)，1-4月，成都新建商品住宅成交497萬(wàn)平米，位居全國(guó)之首。(數(shù)據(jù)來(lái)源；克爾瑞)

　　二手房方面，成都3月創(chuàng)下歷史單月新高，且1-4月累計(jì)成交43250套，高于上海、廣州，更是深圳的8倍多。(數(shù)據(jù)來(lái)源；成都住建委)

　　有了一系列數(shù)據(jù)對(duì)比，不得不承認(rèn)“成都不愧是大后方”，“YYDS”，“永遠(yuǎn)值得信任”。

　　成都樓市基本面的總體健康，離不開(kāi)數(shù)十年的持續(xù)人口紅利導(dǎo)入。

　　2021年，成都一舉超過(guò)深圳和廣州人口增量，以凈增24.5萬(wàn)人，僅次于武漢位列全國(guó)第二。(數(shù)據(jù)來(lái)源：全國(guó)第7次人口普查公報(bào))

　　根據(jù)《南方周末》統(tǒng)計(jì)，最近10年(2011-2021年)，全國(guó)人口增量成都更是位列第一。(數(shù)據(jù)來(lái)源：南方周末)

　　成都，有什么魅力吸引大量人口，特別是青年才俊涌入呢？

　　調(diào)查發(fā)現(xiàn)，以Z時(shí)代為代表的年輕群體在選擇城市時(shí)，不再把工作前景作為考慮的唯一因素。

　　特別對(duì)于00后來(lái)說(shuō)，“理想之城”是能更好滿足幸福生活需要的城市，與一線城市相比，成都的工作與生活平衡度更高，更友好，也更幸福。

　　去年底，得到跨年演講放在成都，羅振宇感嘆，“這里既有一大批創(chuàng)業(yè)公司、團(tuán)隊(duì)、高精尖產(chǎn)業(yè)崛起，又能享受安逸幸福的生活。一個(gè)舒舒服服的地方，同時(shí)也是一個(gè)奮斗的城市，唯有成都。”

　　在成為最受年輕人歡迎這件事上，龍湖始終與成都攜手共進(jìn)。

　　2017年，成都提出“蓉漂計(jì)劃”，解決更多年輕人居住問(wèn)題。這一年，龍湖旗下集中租賃住房品牌冠寓落地成都，金楠天街店、時(shí)代天街店雙店開(kāi)業(yè)。如今，冠寓全成都房間數(shù)量已超1萬(wàn)間，市場(chǎng)占有率約為32%。

　　每三個(gè)入住成都長(zhǎng)租公寓的人，大概就有一個(gè)住在龍湖冠寓。

　　2022年，成都率先提出全年向市場(chǎng)供應(yīng)2萬(wàn)套人才公寓，并且提供8.5折“優(yōu)先+優(yōu)惠”的人才安居方案。

　　龍湖再次沖鋒在前，龍湖·九里熙上首批次開(kāi)盤(pán)超500位客戶成交，銷(xiāo)售額超15億！同時(shí)以龍湖墅區(qū)的規(guī)格打造天府新區(qū)今年首個(gè)人才公寓項(xiàng)目頗受關(guān)注。

　　花千樾預(yù)計(jì)在今年也有人才公寓推出，龍湖已成為人才來(lái)蓉安居樂(lè)業(yè)最值得信賴的朋友。

　　為成都“廣聚天下英才”，龍湖當(dāng)仁不讓。

　　“TOD+天街”

　　幸福成都的“龍湖實(shí)踐”

　　快速發(fā)展的城市，如何平衡工作和生活，滿足人們對(duì)“理想城市”的憧憬。

　　成都一直在思考。

　　2019年成都面向世界舉辦了一場(chǎng)TOD大會(huì)，目標(biāo)直指：全球TOD典范城市！

　　在這場(chǎng)研討城市發(fā)展的大會(huì)上，龍湖集團(tuán)面向全世界分享了在TOD建設(shè)上的經(jīng)驗(yàn)及案例。

　　成都對(duì)龍湖的信任來(lái)自于，龍湖19年來(lái)持續(xù)深入對(duì)TOD模式的研究和實(shí)踐。

　　這一次，龍湖再次與城市并行發(fā)展。

　　經(jīng)過(guò)深度的研發(fā)和打磨，龍湖形成了以“TOD+天街”的公園城市特色開(kāi)發(fā)模式，為“平衡工作和生活”提供最優(yōu)解決方案，為當(dāng)代年輕人呈現(xiàn)“理想城市”的美好畫(huà)卷。

　　“TOD+天街”的組合，在形成城市區(qū)域中心的同時(shí)，與城市各個(gè)角落有效連接，構(gòu)建起更有“溫度感”的城市社區(qū)單元。它已不止于購(gòu)物中心，還是社交中心，娛樂(lè)中心……被重新定義為“轉(zhuǎn)念即達(dá)的歡樂(lè)入口”。

　　被重新定義的天街，已成為當(dāng)前一二線城市最強(qiáng)線下入口。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，截止2021年底，龍湖商業(yè)全國(guó)開(kāi)業(yè)商場(chǎng)達(dá)61座，年客流量超過(guò)6.8億人次，相當(dāng)于一半的中國(guó)人每年逛一次天街。

　　隨之而來(lái)的是，“社區(qū)價(jià)值”也在龍湖TOD的帶動(dòng)下被徹底激活。

　　被譽(yù)為“成都首批TOD公園商圈”的成都西宸天街，憑借復(fù)雜而有效的城市地上地下立體交通系統(tǒng)、開(kāi)敞空間慢行系統(tǒng)、城市造血節(jié)點(diǎn)空間以及核心產(chǎn)業(yè)的垂直疊加，完全激活茶店子板塊城市潛力。

　　西宸天街開(kāi)業(yè)三年來(lái)，茶店子板塊區(qū)域價(jià)值、住宅價(jià)格及商業(yè)活力都呈現(xiàn)不斷增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

　　至今，龍湖商業(yè)在成都就布局了12座天街+1個(gè)星悅薈，服務(wù)2000多萬(wàn)成都人。不少來(lái)成都考察的企業(yè)表示，成都人有多會(huì)兼顧工作的拼搏和購(gòu)物的享受，看看龍湖天街?jǐn)?shù)量就知道了。

　　站在城市進(jìn)化更宏觀的視角來(lái)審視，龍湖TOD的出現(xiàn)，順應(yīng)了大城市從單中心向多中心的轉(zhuǎn)變，這也是居住和生活平衡的必然選擇。

　　每一個(gè)龍湖TOD，都在形成“人城境業(yè)”有機(jī)統(tǒng)一的城市新形態(tài)。

　　以此構(gòu)建的新型城市中心，同時(shí)承載居住、工作、娛樂(lè)多重功能，從而實(shí)現(xiàn)“職住平衡”，將“大城市病”消解于無(wú)形。

　　截至去年底，成都地鐵運(yùn)營(yíng)里程達(dá)到557.8千米(數(shù)據(jù)來(lái)源；交通部)，一躍成為中國(guó)地鐵第四城，目前成都已規(guī)劃有170余個(gè)TOD，成為全球首個(gè)“系統(tǒng)規(guī)劃”TOD模式的城市。

　　作為全球TOD典范城市合伙人，龍湖在成都TOD建設(shè)上持續(xù)發(fā)力，今年有兩座TOD全新面市。

　　位于東大街沿線，龍湖 光年所在的行政學(xué)院TOD是全城14座 TOD 中主城區(qū)唯一一座城市綜合中心型站點(diǎn)，未來(lái)將成為“繁華指數(shù)拉滿”的城市中心和消費(fèi)中心。

　　位于郫都，帶著“TOD+公園城市+天街”光環(huán)的成都蜀新天街以滿足客群消費(fèi)升級(jí)需求為目標(biāo)，定位于“城市樂(lè)享生活中心”，全面煥新區(qū)域商業(yè)消費(fèi)場(chǎng)景，預(yù)計(jì)將于今年年底開(kāi)業(yè)。

　　TOD是未來(lái)理想城市的標(biāo)配，TOD濃度更是衡量一個(gè)城市能量的重要砝碼。

　　龍湖和成都，在此互相成就。

　　七大新品超燃亮相

　　成都買(mǎi)房的龍湖定律

　　基于對(duì)城市的深度研判，龍湖每一次項(xiàng)目落子都會(huì)引發(fā)市場(chǎng)的關(guān)注。

　　18年來(lái)，龍湖在成都開(kāi)發(fā)近60個(gè)項(xiàng)目，成為對(duì)這座城市研究最深入的房企。樓市無(wú)論如何風(fēng)云變幻，有一種買(mǎi)房心法總能奏效：那就是成都買(mǎi)房的龍湖定律。

　　理由就是，龍湖擁有超強(qiáng)的讀城能力，他所進(jìn)入的地方，就是未來(lái)城市所向。

　　當(dāng)我們?cè)俅畏�開(kāi)今年龍湖在成都的7大新品版圖時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)：城市核芯、高端低密……一系列標(biāo)簽背后，是龍湖對(duì)城市價(jià)值的再次準(zhǔn)確把握。

　　第一，城市核芯

　　7大項(xiàng)目，遍布東西南，但均位于城市核芯。

　　城西國(guó)賓板塊的瑰雲(yún)里是城西的當(dāng)紅板塊。龍湖恒邦·云璽則是郫都區(qū)的城市中心，以稀缺墅區(qū)大城再造超越之作，該項(xiàng)目已取證，目前網(wǎng)絡(luò)登記中。

　　龍湖·三千云錦扼守東三環(huán)主城寶地，行政學(xué)院龍湖 光年天璽位居天街TOD墅區(qū)，龍湖·煥城天悅占據(jù)5000畝東安湖C位。

　　城南怡心湖龍湖·御湖境再現(xiàn)“產(chǎn)城湖典范之作”；麓湖生態(tài)區(qū)花千樾，則是城南炙手可熱富貴之地。

　　第二，低密墅居

　　難能可貴的是，龍湖這7大項(xiàng)目容積率最低1.2，普遍2.0。

　　這一指標(biāo)，幾乎都達(dá)到墅級(jí)社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。

　　給龍湖一塊好地，總能回饋市場(chǎng)驚喜�；乜待埡�在成都打造的近60大樓盤(pán)，有理由期待龍湖再次帶來(lái)經(jīng)典之作。

　　第三，生態(tài)大境

　　作為公園城市示范區(qū)的成都，安逸、舒適的生態(tài)環(huán)境是城市的最大優(yōu)勢(shì)。

　　龍湖7大新品，每一座距離公園都近在咫尺，把生態(tài)優(yōu)勢(shì)放大到極致。

　　第四，高端改善

　　產(chǎn)品，一向是“龍湖”的核心實(shí)力！

　　今年七大新品呈現(xiàn)出全高端產(chǎn)品形態(tài)：洋房、高層、小高層、疊墅、公園合院、大平層。疊加低密條件，城市核芯優(yōu)勢(shì)，產(chǎn)品價(jià)值再次得到大幅提升。

　　新一輪置業(yè)窗口已開(kāi)啟

　　龍湖低密好房成優(yōu)選

　　縱觀龍湖在成都的布局不難發(fā)現(xiàn)：龍湖所到之處，要么位于城市核芯地段，占據(jù)城市核芯資源。要么處于規(guī)劃前沿，坐收區(qū)域發(fā)展紅利。

　　深耕成都市場(chǎng)18年，龍湖深諳成都主力購(gòu)房群體不愿意離開(kāi)中心城區(qū)的選擇傾向，也深知這個(gè)群體對(duì)低密高品質(zhì)生活的追求�；�于此，龍湖在成都推出的每一個(gè)項(xiàng)目，都恰到好處地契合了這座城市中堅(jiān)力量的購(gòu)房需求。

　　新一輪政策寬松周期已至，所以現(xiàn)在置業(yè)成都，優(yōu)選龍湖品質(zhì)好房，顯然更有品質(zhì)保障和成長(zhǎng)價(jià)值。目前，以下5大龍湖低密項(xiàng)目，就在熱銷(xiāo)中或即將推出全新組團(tuán)產(chǎn)品。

　　龍湖·九里熙上

　　龍湖·九里熙上落址于天府低密高端住區(qū)，上承金融城、新川，下啟天府中央商務(wù)區(qū)，其高端居住區(qū)的發(fā)展勢(shì)頭渾然天成。龍湖·九里熙上于此打造，天府新區(qū)3.0時(shí)代的高端人居生活樣本。龍湖墅居生活全面啟航；核芯區(qū)域加之優(yōu)質(zhì)地段，構(gòu)造便捷生活半徑內(nèi)的純粹住宅，讓生活在享受優(yōu)質(zhì)城市資源同時(shí)，回歸低密低容、綠色生態(tài)的居住價(jià)值。

　　就在今年3月，龍湖·九里熙上首次開(kāi)盤(pán)，便實(shí)現(xiàn)了500位客戶成交，銷(xiāo)售額超15億，而且超過(guò)半數(shù)客戶為首次到訪即成交，市場(chǎng)驗(yàn)證之下，品質(zhì)值得信賴。

　　龍湖恒邦·云璽

　　目前，龍湖·九里熙上建面約141㎡墅區(qū)洋房載譽(yù)加推，產(chǎn)品力升級(jí)，270°轉(zhuǎn)角陽(yáng)臺(tái)、約7米大橫廳、可打造衣帽間的奢闊主臥、南北通透采光，洋房最低總價(jià)僅需330萬(wàn)/套起，超高性價(jià)比不容錯(cuò)過(guò)。

　　龍湖深耕郫都區(qū)的又一龍湖力作，位于望叢中路“黃金走廊”之上，聚合龍湖蜀新天街、創(chuàng)智公園、郫筒二小、郫都區(qū)人民醫(yī)院等全維醇熟生活配套的低密墅區(qū)大城，占地約84畝，容積率僅2.0，打造的建面約120-135㎡闊景平層、建面約143-239㎡臻境洋房以及250-321㎡花園雙疊墅三大業(yè)態(tài)，將全方位滿足改善置業(yè)者的需求。

　　龍湖恒邦·云璽首批次住宅已于5月18日取證，建面單價(jià)13000元/㎡起，總價(jià)門(mén)檻低至約158萬(wàn)。

　　龍湖·舜山府

 

 

　　龍湖集大成之墅作舜山府，以城南天府西中央墅區(qū)約220畝純墅區(qū)大盤(pán)，敬呈返璞歸真的“森活”方式。在“山”“天”主導(dǎo)的磅礴的環(huán)境中，53棟法式莊園獨(dú)院，棟均1.2畝占地，雙層私家花園最大面積可達(dá)約300㎡，除了養(yǎng)花、種樹(shù)，甚至可以打造出一座私家泳池，滿足莊主對(duì)于花園的終極夢(mèng)想。

　　此外，室內(nèi)的極致挑高，達(dá)到了10米左右，層高在3.4-3.6米，部分臥室套房的面積達(dá)到了50㎡以上，單層面積平均為200㎡左右，大尺度空間的尊崇感，處處彰顯望族的門(mén)庭榮耀。

　　目前項(xiàng)目在售建面約165-212㎡上下雙疊拼，總價(jià)270萬(wàn)左右，以及800-1200萬(wàn)的法式莊園獨(dú)院。

　　龍湖 光年

　　處于行政學(xué)院TOD區(qū)域核芯位置。占地達(dá)258畝，憑借龍湖約14萬(wàn)方驛都天街和TOD雙領(lǐng)域豐富的經(jīng)驗(yàn)和卓越的營(yíng)城能力，構(gòu)建出了一座包含高端住宅、星光商業(yè)街、空中塔樓、商務(wù)辦公等業(yè)態(tài)的醇熟生活大城。

　　據(jù)了解，項(xiàng)目首期地塊已入市，包括建面120㎡-142㎡墅區(qū)洋樓、195㎡公園合院、128-147㎡闊景疊院和30-60㎡天街金鋪，目前二批次載譽(yù)加推。

　　龍湖·煥城

　　項(xiàng)目位于成都東安湖板塊，東安新城CAZ中央活力區(qū)。龍湖·煥城乘勢(shì)“東進(jìn)”與“世界大運(yùn)”雙重機(jī)遇，將成為區(qū)域商業(yè)中心。項(xiàng)目業(yè)態(tài)包括約12萬(wàn)方東安天街、天街平層、鉑金島天街鋪以及天街小戶。建面約20-80㎡天街鋪、約34-40㎡天街小戶已率先亮相。  

　　其住宅產(chǎn)品作為壓軸亮相產(chǎn)品，享受天街配套。據(jù)悉，建面約128-142㎡天街臻裝平層預(yù)計(jì)6月取證，清水限價(jià)約1.6萬(wàn)元/㎡,帶裝修價(jià)格約1.88萬(wàn)元/㎡。無(wú)論是價(jià)格還是品質(zhì)，都值得關(guān)注。

　　18年來(lái)，龍湖從地產(chǎn)開(kāi)發(fā)邁向全航道布局，時(shí)代的主題也從“唯經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)”切換到“美好生活”的追求。作為中國(guó)式美好生活的符號(hào)性城市，成都連續(xù)12年成為“中國(guó)最具幸福感城市”，承擔(dān)著給這個(gè)時(shí)代提供幸福感的使命。龍湖則以全航道的全力以赴，把這一幸福美好生活加以實(shí)現(xiàn)。(完)