在回歸主城的戰(zhàn)略以及成都全面取消限購(gòu)的雙重利好加持下，成都樓市的目光又再一次聚焦主城，而高端置業(yè)方向，也正在被重新定義。

　　2024，在主城貴脈之上，迎來了一家專注高端的開發(fā)商——越秀地產(chǎn)，作為越秀在成都主城布局的戰(zhàn)略級(jí)鉅作-越秀·望悅，秉承著越秀重筑成都高端樓市格局的戰(zhàn)略雄心，將為成都主城帶來影響時(shí)代的高端作品。

　　越秀成都戰(zhàn)略級(jí)作品

　　劃界主城高端的隱奢坐標(biāo)

　　在此前的成都，買高端產(chǎn)品主要有兩種選擇——

　　第一種，選擇土地。比如金融城，從建面約100平方米到建面約500平方米，都有紛至沓來的購(gòu)房者。

　　第二種，選擇資源。比如浣花溪、錦城湖、望江公園等這些擁有不可復(fù)制的資源的板塊。

　　而越秀·望悅則給出了第三種選擇——擁有高端產(chǎn)品和生活的隱奢壕宅。

　　那么越秀·望悅何來這樣的底氣？

　　首先，項(xiàng)目邀請(qǐng)了各領(lǐng)域內(nèi)的一線設(shè)計(jì)大師聯(lián)袂執(zhí)筆：一線建筑設(shè)計(jì)公司HZS首席執(zhí)行官/董事長(zhǎng)‘張潤(rùn)舟’、景觀團(tuán)隊(duì)重慶藍(lán)調(diào)設(shè)計(jì)總監(jiān)及研發(fā)總監(jiān)‘任剛’、擔(dān)綱設(shè)計(jì)中國(guó) THE CHEDI安嵐酒店、上海虹橋世界中芯等知名酒店項(xiàng)目的 WJID總設(shè)計(jì)師‘黃全’，及ONE-CU壹方設(shè)計(jì)創(chuàng)始人及設(shè)計(jì)總監(jiān)‘黃劍鋒’四位大師，從建筑、景觀、室內(nèi)設(shè)計(jì)到示范區(qū)，親自執(zhí)筆設(shè)計(jì)。

　　除了夢(mèng)之隊(duì)級(jí)別的大師天團(tuán)外，越秀·望悅在產(chǎn)品的設(shè)計(jì)上也極具隱奢氣度。

　　為打造出城市軸線上超顏值代表的地標(biāo)建筑，隱奢立面汲取古風(fēng)雅韻融合現(xiàn)代美學(xué)，采用大面玻璃，繪入古法描金意蘊(yùn)點(diǎn)綴，使得外立面玻璃幕墻+金屬冷暖色調(diào)配合相得益彰。除了極具國(guó)際化審美的公建立面外，隱奢園林解構(gòu)安縵酒店式打造理念，探索當(dāng)代東方美學(xué)與都市生活方式的和諧共融之法，將“中國(guó)首家私人園林博物館——易園”美學(xué)精髓植根其中，造三重九境景觀院落。

　　在戶型內(nèi)部的打造上，則是真正實(shí)現(xiàn)了大隱于市，回歸內(nèi)心本質(zhì)的隱奢場(chǎng)域。

　　越秀·望悅規(guī)劃建面約185平方米高定隱奢平墅，以創(chuàng)新性的生活場(chǎng)景設(shè)計(jì)，兼享了大平層的尺度和別墅的尊崇感。以大都會(huì)中罕有的林間墅風(fēng)，造無(wú)界空間和創(chuàng)新場(chǎng)域，打造從二人世界到三代同堂的全生命周期的活力生活品質(zhì)。盡管現(xiàn)在關(guān)于戶型的劇透不多，但從僅有的信息中，就不難看出產(chǎn)品的硬實(shí)力，并讓人提前暢想著未來城市繁華中的隱奢生活。

　　除了創(chuàng)新戶型所帶來的隱奢感受，越秀·望悅更是將隱奢生活的風(fēng)雅做到了極致。

　　縱向定制三重會(huì)所體系，為當(dāng)下主城高端項(xiàng)目罕有，實(shí)現(xiàn)了有天有地的高定隱奢生活場(chǎng)。

　　構(gòu)筑都市生活方式新解法，定制雅奢隱貴生活場(chǎng)景。未來這里不但能享受到比肩香港、新加坡等地方的潮流生活，還有充滿藝術(shù)的品位生活，以及更為融洽舒適的鄰里社交場(chǎng)。

　　更為難得的是，越秀·望悅把視野感和私享性巧妙融合在一起，為城市的煙火繁華中新添演繹隱逸雅奢的生活畫卷。

　　錨定主城價(jià)值風(fēng)口

　　成都中軸線上，再筑傳奇

　　盡管作為地脈壕宅和資源壕宅之外的第三種選擇，但越秀·望悅在卓越的產(chǎn)品設(shè)計(jì)和生活理念之外，同樣占據(jù)著不俗的地脈和資源優(yōu)勢(shì)。

　　其中，主城的土地價(jià)值早已不言而喻。畢竟在“回歸主城”的主旋律和主城“建圈強(qiáng)鏈”的內(nèi)涵提升模式下，實(shí)力品牌開發(fā)商聚焦主城區(qū)拿地，主城土地日漸臻稀。

　　然而在主城，有著一條不可忽視的城市中軸——蜀都大道。作為一條貫穿城市東西的中軸線，不僅串聯(lián)了天府廣場(chǎng)、春熙路太古里、IFS、王府井等城市級(jí)商業(yè)坐標(biāo)，同樣也誕生了如東大街板塊、攀成鋼板塊、迎暉路板塊等蜚譽(yù)全城的壕宅板塊，以及很多經(jīng)典的現(xiàn)象級(jí)樓盤。

　　如位于東大街的D10天府，開盤時(shí)憑借3.9萬(wàn)/平方米的單價(jià)，便位列成都主城高端樓市榜首。如今二手房單價(jià)更是高達(dá)5.4萬(wàn)/平方米，這也讓D10天府的主城資產(chǎn)價(jià)值日益凸顯。而位于攀成鋼的伊泰天驕、仁恒濱河灣絲毫不遜色，畢竟敢和金融城對(duì)壘的壕宅，屬實(shí)不多見，也就在428新政發(fā)布的第二天，伊泰天驕就以單價(jià)6萬(wàn)多，總價(jià)2000多萬(wàn)，讓成都看見了壕宅穿越周期、獨(dú)立行情的財(cái)務(wù)價(jià)值。目光再向東，落到迎暉路板塊，曾經(jīng)號(hào)稱“3600萬(wàn)一套”的迎暉天璽，二手房單價(jià)仍然能保持在4萬(wàn)多，無(wú)疑是穩(wěn)穩(wěn)地保持住了“成都樓市最貴大平層”的頭銜。

　　二手房的居高不下，除了土地價(jià)值的臻稀以外，也跟新房稀缺密不可分。據(jù)了解，近年來蜀都大道新增住宅供應(yīng)屈指可數(shù)，東大街、攀成鋼、萬(wàn)象城等板塊已無(wú)地可開發(fā)，可以說，主城段供貨只有看迎暉路板塊了，而越秀·望悅的出現(xiàn)正好彌補(bǔ)了這一高階市場(chǎng)的空白。

　　除了蜀都大道的壕宅地脈基因，迎暉路板塊自身的規(guī)劃也很給力，“金色中環(huán)”官方定位加持，以城市更新為核芯發(fā)展力，聯(lián)動(dòng)槐樹店TOD和迎暉路TOD，未來將建設(shè)成為現(xiàn)代服務(wù)發(fā)展、文化傳承創(chuàng)新、時(shí)尚消費(fèi)引領(lǐng)的示范帶，約1817畝城市有機(jī)更新土地，與約40萬(wàn)方旗艦商業(yè)加持，集高階發(fā)展優(yōu)勢(shì)于一體，自帶主角光環(huán)。

　　周邊東郊記憶、萬(wàn)象城、IFS、太古里、九眼橋、339電視塔等成都乃至全國(guó)知名的繁華商業(yè)地標(biāo)環(huán)伺布局，自身商業(yè)方面，成華·和悅廣場(chǎng)、東方希望·上東里等共超40萬(wàn)方的商業(yè)配套，正在加速建設(shè)中。不難想象，早上在太古里逛街購(gòu)物，中午在萬(wàn)象城度過慵懶午后，晚上去339或是九眼橋微醺一下，時(shí)尚潮流生活氛圍直接拉滿。

　　東西有蜀都大道貫通、南北有金色中環(huán)圍合，迎暉路板塊的鼎盛資源加持，未來將成為繼攀成鋼后的成都主城又一個(gè)值得期待的樓市板塊。

　　越秀地產(chǎn)，41年專注高端

　　禮獻(xiàn)成都高端新傳奇

　　能在城市的核芯打造這么一個(gè)具有劃時(shí)代意義的產(chǎn)品，除了要有堅(jiān)實(shí)的底氣外，更要有雄厚的實(shí)力為背書。越秀集團(tuán)作為廣州龍頭國(guó)企之一，截至2023年底總資產(chǎn)超萬(wàn)億。同時(shí)，越秀地產(chǎn)作為中國(guó)第一批商品房的建設(shè)者，已打造超300部高品質(zhì)作品。

　　這其中，要地標(biāo)有地標(biāo)——

　　譬如約441米的廣州國(guó)際金融中心，約309米的廣州越秀金融大廈，約219米廣州環(huán)貿(mào)中心……

　　不止廣州，西安、杭州、上海等地均有越秀打造的地標(biāo)建筑。

　　要價(jià)格有價(jià)格——

　　據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，越秀2023年全國(guó)項(xiàng)目平均銷售單價(jià)是3.33萬(wàn)/平方米，單價(jià)排位所有開發(fā)商第二，甚至超過了萬(wàn)科、保利、龍湖、華潤(rùn)等品牌房企。

　　要作品有作品——

　　北京香山樾、上海越秀·靜安悅、廣州·越秀·天河和樾府、深圳·瑞樾府等項(xiàng)目都贏得了口碑與銷售業(yè)績(jī)的雙豐收。

　　據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，廣州琶洲南·TOD，單價(jià)約14-16萬(wàn)/平方米，是2023年全國(guó)千萬(wàn)級(jí)壕宅銷售top1，2023年單盤銷售166億。甚至比2023年成都單盤銷冠麓湖生態(tài)城142.5億還高20多億，而且166億僅憑單盤就能躋身成都2023年房地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)第六名。

　　盡管有著41年壕宅研發(fā)的經(jīng)驗(yàn)，以及在成都樓市中的不俗表現(xiàn)，但在越秀身上看不到絲毫的傲慢，反而聽見超越的共鳴。2024年，越秀地產(chǎn)全新戰(zhàn)略級(jí)作品——越秀·望悅重磅登臨，即將催生一段全新的傳奇。

　　隱，大隱于市，睿智豁達(dá)，回歸內(nèi)心，回歸本質(zhì)

　　奢，高質(zhì)高品，舒適自得，高級(jí)物態(tài)，高級(jí)心境

　　越秀·望悅以隱奢的壕宅形態(tài)，在地脈壕宅和資源壕宅之上，為成都壕宅的選擇提供了另一種可能，并呈現(xiàn)了一個(gè)優(yōu)秀的樣本，未來也必將成為主城高端價(jià)值新標(biāo)桿。(完)