成都與天府總部商務(wù)區(qū)，是一場(chǎng)華麗的邂逅。

　　在一個(gè)關(guān)鍵的時(shí)代節(jié)點(diǎn)，順應(yīng)城市發(fā)展周期，以及來自政策的支持，它在城市多中心格局下，“意圖”聚集資源，進(jìn)行一場(chǎng)成都高端商務(wù)區(qū)的更迭。

　　界面優(yōu)美，道路寬敞，公園有機(jī)結(jié)合，樓宇連綿，華麗天際線……一切真實(shí)場(chǎng)景都躍然眼前，這個(gè)“成都未來新中心”持續(xù)貫徹著它的驚人兌現(xiàn)力。

　　2024

　　超級(jí)兌現(xiàn)期

　　早在2019年6月，天府總部基地項(xiàng)目啟動(dòng)儀式上，官方就已明確天府總部商務(wù)區(qū)定位：成都未來新中心，面向世界的中央商務(wù)區(qū)，向世界展示成都的窗口……可以說強(qiáng)大的規(guī)劃定位疊滿。

　　而在2023年政府平臺(tái)發(fā)布的《四川天府新區(qū)條例》中，再次強(qiáng)調(diào)建設(shè)成都未來新中心，成為新時(shí)代公園城市典范，保障和促進(jìn)天府新區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展。

　　舞臺(tái)已搭好，兌現(xiàn)只待時(shí)間。

　　天府總部商務(wù)區(qū)制定的工作計(jì)劃是：1年區(qū)域界面開工，3年全面開工，5年基本形成，8年建成城市副中心。

　　如今的總部商務(wù)區(qū)已經(jīng)迎來日新月異的變化......

　　總部商務(wù)區(qū)東區(qū)(俗稱天東)，連片的總部大樓，西博城、廣匯雪蓮堂美術(shù)館等現(xiàn)已建成，共同匯聚成璀璨地標(biāo)天際線。

　　總部商務(wù)區(qū)西區(qū)(俗稱天西)，也有14個(gè)重大項(xiàng)目開工建設(shè)，其中包括成都第三高——招商超塔396地標(biāo)；首個(gè)央企總部項(xiàng)目——中國(guó)電建西部科創(chuàng)中心也已落成，近3000名員工入駐。

　　天西的明星項(xiàng)目招商時(shí)代公園，其范圍內(nèi)簽約入駐企業(yè)已達(dá)103個(gè)，代建道路、公園綠地、公共配套等，均在快速推進(jìn)中。

　　眼下，天府總部商務(wù)區(qū)已經(jīng)正式步入一個(gè)“跨時(shí)代”的兌現(xiàn)期。

　　既是封面

　　也看見封面

　　恰逢這個(gè)關(guān)鍵時(shí)期，天府總部商務(wù)區(qū)也迎來真正意義上的“跨時(shí)代”作品——招商翎雲(yún)閣。

　　招商翎雲(yún)閣位于天府總部商務(wù)區(qū)西區(qū)(俗稱“天西”)核芯位置，板塊作為成都面向世界的城市名片，打造POD公園引導(dǎo)發(fā)展、TOD交通引導(dǎo)發(fā)展、VOD活力引導(dǎo)發(fā)展的3D營(yíng)城體系，在這個(gè)宏大規(guī)劃中，不難看出紐約、東京等世界一線城市CBD的影子。

　　約210-588平方米極純粹的面積段，采用玻璃、鋁板、石材的全幕墻立面——獨(dú)具一格的產(chǎn)品力，當(dāng)“跨時(shí)代”的招商翎雲(yún)閣遇上天西，一個(gè)能被時(shí)代典藏的極核恒產(chǎn)呼之欲出。

　　向北，它能對(duì)望未來成都的第三高，招商局集團(tuán)總部大廈——招商396，超塔以古絲綢之路“信標(biāo)”為設(shè)計(jì)源泉，建成后將成為集商業(yè)、辦公、酒店等多元功能為一體的地標(biāo)建筑。

　　翎雲(yún)閣身下，是整個(gè)天西的靈魂所在，即天府綠廊，它類似太古里式開放式公園街區(qū)，兼具生態(tài)、智慧、人文特色，承載城市高端的商務(wù)商業(yè)、對(duì)外交流功能，未來也將成為天府新區(qū)乃至成都的城市森林客廳。招商翎雲(yún)閣三側(cè)被天府綠廊公園帶環(huán)抱，更是尊享天府綠廊南軸的住宅地塊，高端人居屬性不言而喻。

　　如果說天府總部商務(wù)區(qū)是未來城市的封面和新中心，那么招商翎雲(yún)閣就是總部商務(wù)區(qū)的封面和視覺中心。未來站在翎雲(yún)閣窗前，不止能看到城市的脈動(dòng)，更有世界的潮涌。

　　獨(dú)具一格的產(chǎn)品力

　　提升板塊競(jìng)爭(zhēng)力

　　任何一個(gè)TOP級(jí)的板塊，都需要能提升板塊競(jìng)爭(zhēng)力的模范產(chǎn)品之一，毫無疑問招商翎雲(yún)閣碰到這個(gè)歷史機(jī)遇。

　　首先是外立面，玻璃+鋁板+石材的全幕墻立面，結(jié)合視覺黃金比例，以極致的線條感、儀式感與優(yōu)雅的藍(lán)金配色，與周邊的超塔、公園相互映照，形成歷久彌新、極具城市公共藝術(shù)感的社區(qū)。

　　不論市場(chǎng)沉浮，銀泰華悅府、伊泰天驕等成都豪宅始終屹立，市場(chǎng)這位最好的老師，不斷訴說著優(yōu)秀立面能帶領(lǐng)建筑晉位傳奇的例子，顯然，招商翎雲(yún)閣具備這樣的能力。

　　項(xiàng)目采用雙主大門設(shè)計(jì)，南大門與綠廊公園無縫銜接，并以大門為中心，公園路徑呈放射狀向大門聚攏，形成公園尋徑式歸家儀門；北大門具備泛會(huì)所接待功能的同時(shí)，更可近距離抵達(dá)天府綠廊主軸與超塔公園商街，無縫鏈接主題繁多的生活方式。

　　酒店式落客大堂與迎門庭院營(yíng)造奢華儀式感，以軸線對(duì)稱分布，奢裝石材、藝術(shù)小品、對(duì)景疊水等，均遵循“水/綠/光/生”四大法則，共同組成一條尊崇又不失愜意的歸家動(dòng)線。

　　社區(qū)景觀遵循與自然的關(guān)聯(lián)，借鑒曼谷四季酒店的水線綠洲，外部天府綠廊與內(nèi)部園林相映成趣，園區(qū)內(nèi)外融合近1500平方米四季水線公園，還原自然氛圍的石材、名木、森綠等選材，即使在城市的繁華地段，也能感受原始的風(fēng)和自然。

　　翎雲(yún)閣主力戶型為約210-375平方米(部分頂躍為約588平方米)，整個(gè)地塊僅422戶，擁有頂豪“心無旁騖”的純粹性，在目前市場(chǎng)，全做200平方米以上產(chǎn)品的項(xiàng)目，屈指可數(shù)。

　　室內(nèi)空間設(shè)計(jì)遵循：儀式感空間布局、居住社交一體化、以及視野特權(quán)最大化等三大原則。

　　三個(gè)大平層戶型：(約)210平方米、(約)235平方米、(約)277平方米各有亮點(diǎn)，作為城市封面的恒產(chǎn)，翎雲(yún)閣各個(gè)戶型設(shè)計(jì)都能契合它的定位。

　　(約)210平方米戶型，擁有270°環(huán)幕視野客廳，南北通透，主臥套房面積達(dá)到(約)39平方米，浴室雙臺(tái)盆不在話下，整體南向面寬約18.1米，采光和視野足夠好。

　　(約)235平方米戶型，端廳設(shè)計(jì)，客餐廳擁有約28米巨幕采光面，豪宅感十足，超約92平方米LDKG一體化布局，帶來墅級(jí)洄游動(dòng)線，超尺度中西雙廚布局，十分自由。

　　(約)277平方米戶型，超約109平方米超尺

　　度會(huì)客廳空間，從容面對(duì)大型派對(duì)，雙島鏈奢局系統(tǒng)，帶來稀缺的“雙面屏”視野，同時(shí)有超約26米三面無遮擋觀景窗，在家隨處擁有最佳觀景視角。

　　另外值得一提的是，項(xiàng)目精裝交付的高配置，以嘉格納等全球頂級(jí)奢華品牌為代表，向人們傳達(dá)著奢華的生活理念。

　　正如深圳灣1號(hào)、湯臣一品一樣，招商翎雲(yún)閣極以“硬核”的土地屬性，加上獨(dú)具一格的產(chǎn)品力，一處頂豪恒產(chǎn)渾然天成。

　　以地標(biāo)為勛

　　角逐城市傳奇恒產(chǎn)

　　世界上任何一處城市傳奇恒產(chǎn)，無不是資源和配套拉滿的集大成之作，招商翎雲(yún)閣亦是。

　　這里，或是全國(guó)TOD密度最高的區(qū)域。地下5軌4站TOD軌交，6號(hào)線/16號(hào)線(規(guī)劃中)/19號(hào)線/26號(hào)線(規(guī)劃中)/S5市域鐵路(在建)，地上則囊括5橫4縱主干道，完美覆蓋成都東西南北。

　　這里，產(chǎn)業(yè)拔尖，整個(gè)天西的產(chǎn)業(yè)主題為CBD總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集群，除招商局外，中鐵局，東方希望集團(tuán)，華潤(rùn)集團(tuán)，東方電氣集團(tuán)，中國(guó)電建，瀘州老窖等高能級(jí)企業(yè)紛紛入駐。

　　這里，天府七中，天府七小，元音中學(xué)，哈密爾頓麓湖小學(xué)等名校云集，天府華西醫(yī)院，華西口腔總部(待建)，萬達(dá)國(guó)際醫(yī)院等都是重量級(jí)配套。(本文所述的教育配套，非開發(fā)商對(duì)入學(xué)的條件做出的承諾，具體請(qǐng)以學(xué)校官方網(wǎng)站發(fā)布為準(zhǔn)。)

　　這里，讓公園根植于城市街區(qū)之中，約3450畝的天府公園和約4500畝的麓溪河生態(tài)公園創(chuàng)造出大開大合的城市界面，擁有堪比紐約中央公園的公園體量。

　　高濃度的城市資源，充滿活力的生活方式，穿越周期的設(shè)計(jì)理念與產(chǎn)品力，是招商翎雲(yún)閣的豪宅底色，亦是“底線”。

　　中國(guó)頂豪界的兩大“傳奇”：霸屏近20年的湯臣一品，集萬千寵愛誕生在黃浦江上的幸運(yùn)兒，占據(jù)著一線江景、擁攬上海地標(biāo)性的景觀；

　　深圳灣1號(hào)，囊據(jù)CBD核心資源，不計(jì)成本打磨、與國(guó)際接軌的大平面、大尺度、大開間......目前仍是灣區(qū)頂豪。

　　只有眾多條件疊加，踩中時(shí)間節(jié)點(diǎn)，才能造就“沒有副本”的藏品。

　　生而不凡的城市站位，領(lǐng)先的城市規(guī)劃，星辰般的城市級(jí)配套，獨(dú)樹一幟的城市景觀，招商翎雲(yún)閣無疑與眾多國(guó)內(nèi)頂豪前輩們異曲同工。

　　當(dāng)一個(gè)偉大的作品，現(xiàn)身被時(shí)代選中的總部商務(wù)區(qū)，你唯一要做的，或許就是抓住它。

　　項(xiàng)目實(shí)景示范區(qū)已于6月17日正式面向凍資客戶預(yù)約開放，所有市場(chǎng)期待，正在收獲驚艷答案。(完)