記者8月12日獲悉，成都公積金中心、市住建局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于支持提取住房公積金直付購(gòu)房款的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，實(shí)施提取住房公積金直付購(gòu)房款新模式�！锻ㄖ纷�2024年9月15日起實(shí)施。
該支付模式在現(xiàn)有的繳存人先付款后提取的報(bào)賬模式上，新增直付模式(即直接用住房公積金支付購(gòu)房款，無(wú)需繳存人先行墊付)，有效減輕繳存人購(gòu)房資金支付壓力，更好支持剛性和改善性住房需求。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，該《通知》規(guī)定施行后，繳存人及其配偶(以下統(tǒng)稱(chēng)申請(qǐng)人)在成都市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，成都住房公積金管理中心將申請(qǐng)人住房公積金賬戶(hù)可用余額，直接劃轉(zhuǎn)至購(gòu)買(mǎi)房屋所屬項(xiàng)目的商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“資金監(jiān)管賬戶(hù)”)用于支付購(gòu)房款。
值得注意的是，《通知》明確，在提取頻次與額度方面，申請(qǐng)人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后可提取一次，提取金額不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金賬戶(hù)可用余額，且全款購(gòu)房的不超過(guò)總購(gòu)房款，按揭貸款購(gòu)房的不超過(guò)首付款。購(gòu)房款劃轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶(hù)前，申請(qǐng)人不能辦理住房公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)移及其他提取業(yè)務(wù)。
根據(jù)實(shí)施細(xì)則，申請(qǐng)流程包括：預(yù)審申請(qǐng)、簽訂合同、劃轉(zhuǎn)申請(qǐng)，線(xiàn)上線(xiàn)下均可辦理，全程高效便捷，為繳存人提供了極大便利。此外，實(shí)施細(xì)則中還明確了資金監(jiān)管和違規(guī)處理機(jī)制，確保購(gòu)房款的安全使用，同時(shí)嚴(yán)厲打擊違規(guī)套取公積金行為，保障繳存人的合法權(quán)益。
熱點(diǎn)問(wèn)答
購(gòu)買(mǎi)哪些住房可提取住房公積金直付購(gòu)房款？哪些繳存人可提取住房公積金直付購(gòu)房款？
購(gòu)買(mǎi)成都市新建商品住房(預(yù)售)可提取住房公積金直付購(gòu)房款。與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同(預(yù)售)，且符合提取條件的購(gòu)房人及其配偶，可于2024年9月15日起申請(qǐng)辦理。
按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的住房，直付購(gòu)房款后還能提取住房公積金償還貸款嗎？
可以。繳存人直付購(gòu)房款后的次年可以選擇還貸提取。
提取住房公積金直付購(gòu)房款后，是否影響繳存人申請(qǐng)住房公積金貸款？
成都住房公積金管理中心支持繳存人“可提可貸”，提取住房公積金直付購(gòu)房款后，不影響住房公積金貸款申請(qǐng)，實(shí)際貸款額度、貸款年限以最終審核結(jié)果為準(zhǔn)。
退房后，已直付的住房公積金怎么處理？
按照《通知》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在商品房買(mǎi)賣(mài)合同被撤銷(xiāo)、解除或確認(rèn)無(wú)效之日起5個(gè)工作內(nèi)，將直付金額全額退回至成都住房公積金管理中心指定賬戶(hù)。(成都日?qǐng)?bào)錦觀(guān)新聞?dòng)浾?黃雪松)
