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成都:可直接劃轉住房公積金支付購房款
2024年08月13日 09:44 來源:成都日報 編輯:曹惠君

  記者8月12日獲悉,成都公積金中心、市住建局聯(lián)合發(fā)布《關于支持提取住房公積金直付購房款的通知》(以下簡稱《通知》),實施提取住房公積金直付購房款新模式。《通知》自2024年9月15日起實施。

  該支付模式在現(xiàn)有的繳存人先付款后提取的報賬模式上,新增直付模式(即直接用住房公積金支付購房款,無需繳存人先行墊付),有效減輕繳存人購房資金支付壓力,更好支持剛性和改善性住房需求。

  簡單來說,該《通知》規(guī)定施行后,繳存人及其配偶(以下統(tǒng)稱申請人)在成都市行政區(qū)域內購買新建商品住房,簽訂商品房買賣合同后,成都住房公積金管理中心將申請人住房公積金賬戶可用余額,直接劃轉至購買房屋所屬項目的商品房預售資金監(jiān)管賬戶(以下簡稱“資金監(jiān)管賬戶”)用于支付購房款。

  值得注意的是,《通知》明確,在提取頻次與額度方面,申請人簽訂商品房買賣合同后可提取一次,提取金額不超過申請人住房公積金賬戶可用余額,且全款購房的不超過總購房款,按揭貸款購房的不超過首付款。購房款劃轉至資金監(jiān)管賬戶前,申請人不能辦理住房公積金賬戶轉移及其他提取業(yè)務。

  根據(jù)實施細則,申請流程包括:預審申請、簽訂合同、劃轉申請,線上線下均可辦理,全程高效便捷,為繳存人提供了極大便利。此外,實施細則中還明確了資金監(jiān)管和違規(guī)處理機制,確保購房款的安全使用,同時嚴厲打擊違規(guī)套取公積金行為,保障繳存人的合法權益。

  熱點問答

  購買哪些住房可提取住房公積金直付購房款?哪些繳存人可提取住房公積金直付購房款?

  購買成都市新建商品住房(預售)可提取住房公積金直付購房款。與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房買賣合同(預售),且符合提取條件的購房人及其配偶,可于2024年9月15日起申請辦理。

  按揭貸款購買的住房,直付購房款后還能提取住房公積金償還貸款嗎?

  可以。繳存人直付購房款后的次年可以選擇還貸提取。

  提取住房公積金直付購房款后,是否影響繳存人申請住房公積金貸款?

  成都住房公積金管理中心支持繳存人“可提可貸”,提取住房公積金直付購房款后,不影響住房公積金貸款申請,實際貸款額度、貸款年限以最終審核結果為準。

  退房后,已直付的住房公積金怎么處理?

  按照《通知》規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應在商品房買賣合同被撤銷、解除或確認無效之日起5個工作內,將直付金額全額退回至成都住房公積金管理中心指定賬戶。(成都日報錦觀新聞記者 黃雪松)

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