記者8月12日獲悉，成都公積金中心、市住建局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于支持提取住房公積金直付購(gòu)房款的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，實(shí)施提取住房公積金直付購(gòu)房款新模式。《通知》自2024年9月15日起實(shí)施。

　　該支付模式在現(xiàn)有的繳存人先付款后提取的報(bào)賬模式上，新增直付模式(即直接用住房公積金支付購(gòu)房款，無(wú)需繳存人先行墊付)，有效減輕繳存人購(gòu)房資金支付壓力，更好支持剛性和改善性住房需求。

　　簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，該《通知》規(guī)定施行后，繳存人及其配偶(以下統(tǒng)稱申請(qǐng)人)在成都市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住房，簽訂商品房買賣合同后，成都住房公積金管理中心將申請(qǐng)人住房公積金賬戶可用余額，直接劃轉(zhuǎn)至購(gòu)買房屋所屬項(xiàng)目的商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(以下簡(jiǎn)稱“資金監(jiān)管賬戶”)用于支付購(gòu)房款。

　　值得注意的是，《通知》明確，在提取頻次與額度方面，申請(qǐng)人簽訂商品房買賣合同后可提取一次，提取金額不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金賬戶可用余額，且全款購(gòu)房的不超過(guò)總購(gòu)房款，按揭貸款購(gòu)房的不超過(guò)首付款。購(gòu)房款劃轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶前，申請(qǐng)人不能辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移及其他提取業(yè)務(wù)。

　　根據(jù)實(shí)施細(xì)則，申請(qǐng)流程包括：預(yù)審申請(qǐng)、簽訂合同、劃轉(zhuǎn)申請(qǐng)，線上線下均可辦理，全程高效便捷，為繳存人提供了極大便利。此外，實(shí)施細(xì)則中還明確了資金監(jiān)管和違規(guī)處理機(jī)制，確保購(gòu)房款的安全使用，同時(shí)嚴(yán)厲打擊違規(guī)套取公積金行為，保障繳存人的合法權(quán)益。

　　熱點(diǎn)問(wèn)答

　　購(gòu)買哪些住房可提取住房公積金直付購(gòu)房款？哪些繳存人可提取住房公積金直付購(gòu)房款？

　　購(gòu)買成都市新建商品住房(預(yù)售)可提取住房公積金直付購(gòu)房款。與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂商品房買賣合同(預(yù)售)，且符合提取條件的購(gòu)房人及其配偶，可于2024年9月15日起申請(qǐng)辦理。

　　按揭貸款購(gòu)買的住房，直付購(gòu)房款后還能提取住房公積金償還貸款嗎？

　　可以。繳存人直付購(gòu)房款后的次年可以選擇還貸提取。

　　提取住房公積金直付購(gòu)房款后，是否影響繳存人申請(qǐng)住房公積金貸款？

　　成都住房公積金管理中心支持繳存人“可提可貸”，提取住房公積金直付購(gòu)房款后，不影響住房公積金貸款申請(qǐng)，實(shí)際貸款額度、貸款年限以最終審核結(jié)果為準(zhǔn)。

　　退房后，已直付的住房公積金怎么處理？

　　按照《通知》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在商品房買賣合同被撤銷、解除或確認(rèn)無(wú)效之日起5個(gè)工作內(nèi)，將直付金額全額退回至成都住房公積金管理中心指定賬戶。(成都日?qǐng)?bào)錦觀新聞?dòng)浾?黃雪松)