“家和萬事興”，然而，因278萬余元的拆遷補償款，一對原本和氣的姐弟卻反目，兩次對簿公堂……
23年前，四川涼山會東縣的劉先生以13萬元的價格，購買了其姐姐、姐夫家的兩棟房屋。雖然劉先生付清了全部購房款，但未辦理房屋所有權權屬變更登記。
3年前，因當?shù)貒栏臄U建等需要，該處房屋被征收。劉先生稱，當時他將房屋資料交給姐姐家辦理拆遷，姐姐曾承諾拿到拆遷補償款后全部返還給他，然而，278萬余元拆遷補償款兌現(xiàn)后，姐夫、姐姐卻反悔了，只同意返還100萬元。
親戚多次調解無果后，2021年5月，劉先生將姐姐、姐夫起訴至法院，要求返還房屋拆遷款。法院一審判決，確認因案涉房屋被征收而獲得的補償費278.2萬余元歸劉先生所有。劉家姐姐、姐夫不服，提起上訴。不久前此案二審宣判，駁回上訴，維持原判。
買房：
23年前弟弟以13萬元 購買姐姐家兩棟房屋
劉先生今年55歲，劉女士60歲，系同胞姐弟，曾居住在會東縣城邊的村子。上世紀90年代末，劉女士與丈夫唐先生在縣城購置房產后，全家搬入了縣城居住。
劉女士稱，早在1998年，弟弟劉先生因與其岳父母發(fā)生糾紛被迫搬離，她“可憐弟弟沒有地方居住”，便讓其住在自己家，也就是案涉房屋旁邊的房子。
2000年，劉先生與姐姐、姐夫達成口頭協(xié)議，以13萬元的價格購買其兩棟房屋。后來，劉先生分批支付房款，2004年初付清尾款。隨后，姐夫唐先生向他出具了收到現(xiàn)金13萬元的收條。
當時，唐先生手書了《房屋買賣協(xié)議》，并交由劉先生收執(zhí)，內容為“經甲乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議，以作后人憑證：2000年唐先生、劉女士自愿把坐落在老街橋頭的房子、地基賣給劉先生，房款全部付清”，協(xié)議上還約定了四至界限。
2006年5月，劉先生又與同村的刁先生簽訂《土地買賣協(xié)議》，刁先生以5800元的價格將自家菜園地轉讓給他。取得建設許可證后，劉先生對老房子進行拆舊建新，并增修房屋，修建圍墻及院壩，面積擴大到幾百平方米。
拆遷：
因未辦理房屋權屬變更登記
交由姐姐家辦理相關事宜
盡管劉先生向姐姐、姐夫付清了全部購房款，但未在相關部門辦理房屋所有權權屬變更登記，因此并未實際取得房屋所有權。
2020年初，因城市建設及國道改擴建項目的需要，會東縣人民政府征收了該片區(qū)的部分土地和房屋，其中含案涉的兩棟房屋。據(jù)了解，這兩棟房屋毗連，一棟為國有土地上的房屋，一棟為集體土地上的房屋。
劉先生稱，2020年3月12日，姐姐劉女士找到他，叫他把老房子的資料交給她。當晚，劉女士召集他及妹妹等人召開家庭會議，請求他把老房子交由姐夫辦理拆遷補償，承諾獲得拆遷賠償款后“一分不少地返還給他”。因感念姐姐一直以來對他家的照顧，劉先生便同意了姐姐的請求。
2020年4月，姐夫唐先生與會東縣人民政府簽訂拆遷補償安置協(xié)議，約定集體土地上的房屋補償費為174.9萬余元；同年5月，唐先生與會東縣住房和城鄉(xiāng)建設局簽訂征收補償協(xié)議，約定國有土地上的房屋補償費為103.3萬余元。
反目：
姐弟因拆遷款鬧上法庭
法院判姐姐返還
然而，這卻成了家庭關系裂變的開始。
劉先生稱，房屋拆遷補償款兌現(xiàn)后，他要求姐夫、姐姐按照家庭會議的約定，返還案涉房屋拆遷賠償款，但姐夫、姐姐提出按照“面積400平方米、每平方米1200元”給付他。劉先生不認同，雙方發(fā)生爭議。后經親戚多次協(xié)調，姐夫、姐姐同意返還劉先生100萬拆遷補償款，他依舊沒有同意。
2021年5月8日，劉先生向會東縣人民法院提起訴訟，要求返還拆遷補償款。法庭上，唐先生、劉女士抗辯稱，案涉房屋只是交由弟弟代管，并非出賣給他。
去年，會東縣人民法院一審判決，確認因案涉兩棟房屋被征收而獲得的補償費278.2萬余元歸劉先生所有；唐先生、劉女士在判決生效之日立即向劉先生返還補償費，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當加倍支付遲延履行期間的債務利息。
唐先生、劉女士不服，向涼山彝族自治州中級人民法院提起上訴。今年6月29日，涼山中院依法判決，駁回上訴，維持原判。
7月16日，記者聯(lián)系上劉先生。他表示，因為雙方都是親戚，暫時不愿多說此事，“這個錢已經被法院凍結了，現(xiàn)在還沒拿到手�！�
8月10日，記者再次聯(lián)系上劉先生，他表示已經拿到補償款。(成都商報-紅星新聞記者 江龍)
