中新網(wǎng)四川新聞7月10日電 (吳平華 楊雪怡 周頤)“現(xiàn)在好了，我們居民自己的錢(qián)自己管，用在哪里一清二楚，每一筆錢(qián)都花在刀刃上�！苯�，看到剛剛拿到的小區(qū)物業(yè)管委會(huì)開(kāi)戶許可證，家住青羊區(qū)浣花小區(qū)的居民高興極了，小區(qū)的“錢(qián)袋子”居民自己管，掌握了小區(qū)財(cái)政大權(quán)后，大家院落主人翁的意識(shí)更強(qiáng)，參與院落管理服務(wù)的主動(dòng)性更高了。
這是草堂路社區(qū)在老舊院落管理上的一種全新嘗試與探索，在全市率先開(kāi)設(shè)物業(yè)管理委員會(huì)銀行賬戶，破解無(wú)業(yè)委會(huì)老舊小區(qū)公共收益管理問(wèn)題，讓老舊院落的居民真正實(shí)現(xiàn)當(dāng)家作主，推動(dòng)基層治理由政府監(jiān)督管理向業(yè)主共建共治共享轉(zhuǎn)變。
院落硬件全面升級(jí) 還成立了商居聯(lián)盟
2021年，浣花小區(qū)通過(guò)實(shí)施老舊院落改造工程，讓這個(gè)上個(gè)世紀(jì)90年代的拆遷安置老院子發(fā)生了巨大的變化，居民的居住環(huán)境有了質(zhì)的提升與飛躍。院落的地下管網(wǎng)全部更換了，坑洼不平的地面通過(guò)硬化處理變得平整光潔，原本用水泥堆砌的垃圾池被分類垃圾桶取代了，雜草叢生的綠化帶變得郁郁蔥蔥、錯(cuò)落有致，讓人賞心悅目，院落里還根據(jù)居民的需求增設(shè)了兒童老人活動(dòng)區(qū)、慢行步道，以及各種精巧美觀的院落小景致。對(duì)于院落發(fā)生的喜人變化，居民們看在眼里，樂(lè)在心中。
硬件設(shè)施提檔升級(jí)僅僅走出了改造的第一步。隨后，在街道和社區(qū)的帶領(lǐng)和指導(dǎo)下，小區(qū)引入了一家專業(yè)物管公司，探索物業(yè)管理之路。小區(qū)還充分利用閑置空間，通過(guò)公開(kāi)比選招標(biāo)的方式，引入了便民超市、小區(qū)食堂、餐廳等便民服務(wù)業(yè)態(tài)，加上小區(qū)里原本就有的30多家店鋪，居民們不出院落就能實(shí)現(xiàn)衣食住行無(wú)憂。
“小區(qū)里很多店鋪雖然是破墻開(kāi)店，但在小區(qū)內(nèi)存在了多年，也為居民生活提供了很多便利，院落改造后，我們盡最大努力規(guī)范管理它們，讓它們更好地服務(wù)居民�！辈萏寐飞鐓^(qū)書(shū)記葉鴻說(shuō)，為了規(guī)范管理小區(qū)里的商業(yè)業(yè)態(tài)，在社區(qū)的指導(dǎo)下，小區(qū)成立了商居聯(lián)盟，并制定了規(guī)章制度和公約，大家相互監(jiān)督制約，共同自覺(jué)維護(hù)小區(qū)的公共衛(wèi)生環(huán)境。
成立物管委員會(huì) 率先開(kāi)設(shè)小區(qū)公共賬戶
小區(qū)里有了自己的“小商圈”，還有600個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位，以及非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)智能充電停車(chē)棚，還會(huì)定期邀請(qǐng)外面的商家在院子里搞小型市集，這些公共收益管理成為了一大難題。
在引入專業(yè)物管后，小區(qū)的公共收益是由物管管理的，雖然每個(gè)月會(huì)給居民公布收支賬目，但這些居民自己的錢(qián)是如何使用的，都只能由物管說(shuō)了算，居民們沒(méi)有真正實(shí)現(xiàn)監(jiān)督，公共收益賬目也沒(méi)有真正做到公開(kāi)透明。時(shí)間長(zhǎng)了，大家都覺(jué)得這樣下去不是辦法，自己的錢(qián)必須自己管起來(lái)，才能確保每一筆錢(qián)花在刀刃上。
在社區(qū)的召集和組織下，小區(qū)召開(kāi)了27次壩壩會(huì)，居民們積極踴躍地發(fā)言參與討論，為公共收益管理建言獻(xiàn)策，大家都希望小區(qū)能成立業(yè)委會(huì)這樣的組織來(lái)管理公共收益，但由于小區(qū)租住戶占多數(shù)，短時(shí)間內(nèi)很難成立業(yè)委會(huì)，根據(jù)最新的《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》，小區(qū)在街道和社區(qū)的指導(dǎo)下，依法成立了小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)。小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)共9人，除了街道和社區(qū)的人員外，超過(guò)一半以上都是小區(qū)業(yè)主。
就在幾天前，居民們終于迎來(lái)了盼望已久的喜事，小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)成功在工商銀行開(kāi)立了用于存儲(chǔ)管理小區(qū)公共收益的業(yè)主共有資金銀行賬戶，成為全市率先開(kāi)設(shè)小區(qū)公共賬戶的物業(yè)管理委員會(huì)，小區(qū)業(yè)主的“共有資金”終于有了自己的“錢(qián)袋子”。
小區(qū)公共賬戶實(shí)現(xiàn)雙密碼，小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)掌握支付密碼，賬戶查詢密碼是向全小區(qū)業(yè)主公開(kāi)的，居民可以通過(guò)棲居草堂小程序，實(shí)時(shí)查看每筆小區(qū)公共收益收支情況、用途，從而掌握每筆公共收益去向，實(shí)現(xiàn)業(yè)主共有資金“陽(yáng)光”下運(yùn)行。對(duì)于公共收益及日常問(wèn)題，業(yè)主可通過(guò)棲居草堂小程序咨詢了解，實(shí)現(xiàn)線上溝通交流，推動(dòng)基層治理由政府監(jiān)督管理向業(yè)主共建共治共享轉(zhuǎn)變。
“現(xiàn)在大家真正覺(jué)得自己是院子的主人了，參與院落治理的熱情非常高，每次院落搞活動(dòng)參加的人都很多，居民發(fā)現(xiàn)院落有垃圾會(huì)主動(dòng)撿拾，看到院子里有安全隱患會(huì)立即反映，都一心想著讓院子變得更好�！痹谠郝淅锞幼×�20多年的居民李萬(wàn)林欣喜地看到了居民們的變化。(完)
