四川在線記者 張明海

　　“老樓裝新梯”，一直以來，是一個民生熱點和難點——如何破解這一難題？

　　記者從11月19日四川省住建廳舉行的新聞通氣會上獲悉，為推動既有住宅增設電梯、滿足群眾養(yǎng)老和居住需求，四川近日出臺《關于進一步做好既有住宅電梯增設工作的指導意見》(簡稱《指導意見》，自2021年12月1日起施行)，“雙2/3參與，雙3/4同意”后，業(yè)主就可以開啟老舊小區(qū)裝電梯的編制方案、申報部門審查等程序。

　　據(jù)了解，該 《指導意見》從優(yōu)化業(yè)主同意比例、優(yōu)化政務服務、強化后期管理維護等方面進行了制度性的優(yōu)化設計，旨在破解當前老舊小區(qū)改造中電梯增設難的問題，目前已經(jīng)省政府第86次常務會議審議通過并印發(fā)。

　　在老舊小區(qū)加裝電梯中，高層和低層住戶難以達成一致是最大難點，這也是當前老舊小區(qū)改造中加裝電梯引發(fā)糾紛的關鍵原因之一。在原四川省電梯增設條件中，業(yè)主同意比例為：“經(jīng)本梯號專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意，其他業(yè)主無異議”——這意味著，只要有一戶不同意，就無法進行老舊小區(qū)電梯的增設，從而出現(xiàn)“一戶攔全棟”現(xiàn)象。

　　對此，《指導意見》進行了重大修改。通氣會上，省住建廳相關負責人介紹，《指導意見》取消了“其他業(yè)主無異議”條款，將業(yè)主同意比例調(diào)整為“有電梯增設意愿的業(yè)主，就是否增設電梯征求本單元全體業(yè)主意見，由本單元房屋專有部分面積占比2/3以上的業(yè)主且人數(shù)占比2/3以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積3/4以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)3/4以上的業(yè)主同意”。

　　“這樣的調(diào)整，對于老舊小區(qū)電梯加裝工作將有積極的推動作用�！鄙鲜鱿嚓P負責人表示，《指導意見》施行后，“雙2/3參與，雙3/4同意”業(yè)主就可以進行編制方案、申報部門審查等程序，這樣就避免出現(xiàn)“一票攔全棟”不合理現(xiàn)象。