中新網(wǎng)四川新聞7月12日電 (陳悅譯)近年來，隨著越來越多的城鎮(zhèn)住宅進(jìn)入到“老齡”階段，逐漸顯現(xiàn)出各種問題，包括設(shè)備老化、外墻脫落等，維修成本也不斷升高，為解決城鎮(zhèn)房屋安全突出問題，補(bǔ)齊既有房屋安全治理體系短板，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部提出要研究建立房屋體檢、養(yǎng)老、保險(xiǎn)三項(xiàng)制度。成都市作為“住房三項(xiàng)制度”中房屋質(zhì)量保險(xiǎn)制度的試點(diǎn)城市之一，積極研究探索房屋消防設(shè)施維修保險(xiǎn)。
近日，人保財(cái)險(xiǎn)成都市分公司簽出全國(guó)首單保障性住房消防工程維修保險(xiǎn)，為成都市新都區(qū)三河街道幸�；▓@三期的消防設(shè)施提供了200余萬(wàn)元的風(fēng)險(xiǎn)保障。
一是完善治理體系。街道作為保障性住宅維修資金的直接使用者，一旦出現(xiàn)緊急維修需求，外墻脫落、管道破裂及滲水等，若進(jìn)行嚴(yán)格的招投標(biāo)流程，無(wú)法滿足住戶對(duì)于及時(shí)維修的需求，再者，街道對(duì)于外部單位提供的維修方案、預(yù)算價(jià)格、工程質(zhì)量等無(wú)法進(jìn)行有效評(píng)估和監(jiān)督。而保險(xiǎn)作為一種市場(chǎng)化的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、社會(huì)互助和社會(huì)管理機(jī)制，一方面可以先行維修、及時(shí)處理，另一方面可以整合社會(huì)管理和服務(wù)資源，進(jìn)而提高維修效率和維修質(zhì)量，從源頭上預(yù)防和減少矛盾糾紛。
二是提升資金使用效率。因?yàn)橹T多原因，消防設(shè)施的維修價(jià)格不透明，整體偏高。通過引入商業(yè)保險(xiǎn)，一方面建立維修市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，通過保險(xiǎn)公司與消防維修單位博弈，降低維修價(jià)格；另一方面，通過保險(xiǎn)公司集中采購(gòu)，將零散的社區(qū)消防設(shè)施維修需求整合形成“帶量采購(gòu)”，發(fā)揮規(guī)模效應(yīng)進(jìn)一步降低維修價(jià)格，從而整體提升維修資金使用效率。
三是降低消防風(fēng)險(xiǎn)。目前成都市的住房已陸續(xù)進(jìn)入到“老年階段”，房齡都偏老，大量住房的消防設(shè)備在長(zhǎng)時(shí)間使用后存在嚴(yán)重的老化問題，有些設(shè)備的部件甚至已經(jīng)無(wú)法正常工作，由于缺乏及時(shí)的維護(hù)和更換，導(dǎo)致整個(gè)設(shè)備的運(yùn)行受到影響。引入商業(yè)保險(xiǎn)，通過引入“保險(xiǎn)+檢測(cè)”這一新的模式，建立起有效的維護(hù)質(zhì)量評(píng)估和監(jiān)督機(jī)制，對(duì)設(shè)備的維護(hù)情況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和評(píng)估，確保維護(hù)工作的質(zhì)量。
據(jù)悉，成都市新都區(qū)幸�；▓@三期消防工程維修保險(xiǎn)的落地，得到了成都市物業(yè)服務(wù)中心、成都市新都區(qū)住房發(fā)展服務(wù)中心及成都市新都區(qū)三河街道辦事處的大力支持。
日前，中物協(xié)維修資金專委會(huì)、成都市物業(yè)服務(wù)中心、成都市新都區(qū)住房發(fā)展服務(wù)中心及成都市新都區(qū)三河街道辦事處相關(guān)負(fù)責(zé)人，在保險(xiǎn)試點(diǎn)區(qū)域三河街道花園社區(qū)開展調(diào)研座談會(huì)，成都市物業(yè)服務(wù)中心對(duì)后續(xù)工作的開展提出了三點(diǎn)要求，一是鼓勵(lì)街道在保證業(yè)主權(quán)益的情況下，逐步進(jìn)行房屋維修保險(xiǎn)的擴(kuò)面；二是加大物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)參與消防設(shè)施的日常維保力度，做到數(shù)據(jù)共享，利用科技的力量提升消防設(shè)施管理的穿透性，最終實(shí)現(xiàn)“智慧消防”；三是保險(xiǎn)公司要進(jìn)一步細(xì)化完善定期消防安全評(píng)估工作標(biāo)準(zhǔn)。
下一步，人保財(cái)險(xiǎn)成都市分公司將積極踐行“保險(xiǎn)+風(fēng)險(xiǎn)減量服務(wù)+科技”新商業(yè)模式，聚焦解決政府基層治理和人民生活安全的痛點(diǎn)、堵點(diǎn)，主動(dòng)擔(dān)當(dāng)，提高承保服務(wù)的規(guī)范性，有力保障房屋消防設(shè)施長(zhǎng)久持續(xù)發(fā)揮效益，持續(xù)為人民生命財(cái)產(chǎn)安全保駕護(hù)航。(完)
