近日，全國多個城市都傳來房貸利率下降、放貸周期縮短的消息。記者致電我市多家銀行獲悉，繼10月開始的建行、農(nóng)行、工行等國有銀行的首套房利率下調(diào)以來，進入11月，各股份制商業(yè)銀行也紛紛跟進，首套房房貸利率從6.13%最低調(diào)整到了5.6%左右，放款時間也明顯提速，“房貸緊張”現(xiàn)象得到緩解�！爸灰彿抠Y金是自有資金且流水沒問題的首套房客戶，我們最快一到兩個月就能放款”，我市某股份制商業(yè)銀行個貸中心工作人員向記者表示。
“實際上利率每個月都在變化”，銀行工作人員表示，目前針對首套房剛需客戶，已從基準利率上浮25%下調(diào)為15%，其中建行從之前的6.5%調(diào)到了5.635%，中國銀行和農(nóng)業(yè)銀行從原先的6.13%下調(diào)至5.635%，工行則從6.13%下調(diào)至5.64%。除此之外，光大銀行、郵政儲蓄銀行、華夏銀行、廣發(fā)銀行、恒豐銀行、渤海銀行目前針對首套房利率均為5.635%。二套房利率則仍維持在6.1%到6.3%之間。
從6.13%降至5.6%，以貸款金額200萬元、年限30年的商業(yè)貸款為例：利率6.13%時，純商貸，每月月供12158.68元，還款總額437.71萬元，利息237.71萬元；利率下調(diào)至5.6%之后，每月月供11481.58元，還款總額413.34萬元，利息213.34萬元。同等條件不變的情況下，此次利率下調(diào)每月月供節(jié)約677.1元，總利息減少24.37萬元。
記者 張婭娜
