“通過交易合同鑒證的方式，我吃下了‘定心丸’，也進一步增強了擴大投資的信心，把院子建設得更漂亮！”昨日，川音美術學院教師劉長青向記者展示了一份鑒證后的租房合同，同時描繪著未來院落的美好圖景。
劉長青展示的租房合同，是成都市首份農(nóng)村集體經(jīng)濟組織閑置資產(chǎn)流轉(zhuǎn)的租房鑒證交易合同，通過交易合同鑒證從而固化權益，增強了投資者的信心�！敖灰缀贤b證，讓我們投資沒有了顧慮，也吸引了很多藝術家前來投資，你看，這一片都被我們租了下來，打造一個理想鄉(xiāng)村藝術生活的新場景。”順著劉長青所指，新都區(qū)石板灘街道韓娥社區(qū)讓人眼前一亮，道路兩旁的雕塑創(chuàng)意十足，各種撞色的熊貓、彈奏各樣樂器的人物造型，四周的民房也在逐步進行改造，有的已經(jīng)建成了美術館、創(chuàng)藝館、鄉(xiāng)村會客廳……
記者注意到，根據(jù)租房合同內(nèi)容——出租人葉倫木將自家老房子整體流轉(zhuǎn)給村集體經(jīng)濟組織，再由集體經(jīng)濟組織以4萬元/年的租金流轉(zhuǎn)給承租人劉長青，每5年租金遞增5%，租期為20年。
與一般的流轉(zhuǎn)不同，這套合同通過了新都區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權交易中心的交易鑒證，“也就是由公證處全程現(xiàn)場公證，集體經(jīng)濟組織、新都農(nóng)村產(chǎn)權交易中心、新都區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局三方共同審查，還有律師出具的審查意見書�！毙露紖^(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局有關負責人介紹說，合同將各項權益進行了固化——20年租期內(nèi)，無論劉長青如何改建，流轉(zhuǎn)面積、租金都被固定下來；20年后，不管曾經(jīng)投入多少成本，房屋都將無條件交還給葉倫木。記者 陳泳
