中新網(wǎng)四川新聞3月19日電 (邱薇)從2020到2021年,隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)秩序逐漸恢復(fù),因疫情積壓的購(gòu)房需求集中釋放,新房市場(chǎng)迅速?gòu)?fù)蘇,購(gòu)房者置業(yè)熱情空前。
與此同時(shí),伴隨著全國(guó)熱點(diǎn)城市房票稀缺、房?jī)r(jià)高企等問(wèn)題突顯,使得年輕人“一房難求”,普遍陷入購(gòu)房焦慮,要想在城市核心地段買(mǎi)入優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品幾乎成為奢望。
那么,如何為這種焦慮畫(huà)上句號(hào)?
就在近日,2021年全國(guó)兩會(huì)政府工作報(bào)告指出,要解決好大城市住房突出問(wèn)題,盡最大努力幫助新市民、青年人緩解住房困難。
而位于武侯新城的人居·柏薈城,在選址、產(chǎn)品等方面都顯得誠(chéng)意滿滿,真正意義上緩解了年輕人的購(gòu)房焦慮,為在成都奮斗的新青年提供了置業(yè)的全新可能。
自2021年進(jìn)入順?shù)N期以來(lái),更是取得了銷售佳績(jī),每周銷售額近2億元,總銷售額超13.9億元,不僅成為整個(gè)武侯區(qū)的銷冠項(xiàng)目,更憑實(shí)力圈粉無(wú)數(shù)。
1產(chǎn)業(yè)與生活兼得,武侯新城終結(jié)年輕人的“選擇困難”
對(duì)于新青年而言,他們既向往奮斗的人生,也渴望有趣的生活。房子不僅僅是住所,更是一種生活態(tài)度的選擇。
什么樣的地方能吸引年輕人、留住年輕人?
其一,是具有現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)基因、高端居住屬性突出的城市新興區(qū)域;其二,最好能兼具豐富的配套以及濃厚的生活煙火氣。
人居·柏薈城所在的武侯新城板塊,則被賦予了這樣的想象空間。
目前,武侯新城正全力打造武侯電商產(chǎn)業(yè)功能區(qū)。其核心產(chǎn)業(yè)區(qū)已聚集了京東西南總部、銅道電子商務(wù)西南總部、古羌科技等龍頭電商企業(yè)以及成都彩虹電器集團(tuán)總部、華日通訊、川大智勝、神州數(shù)碼等知名企業(yè)。
另有相關(guān)數(shù)據(jù)顯示:
2020年,武侯區(qū)電子商務(wù)交易額達(dá)到2710.82億元,帶動(dòng)就業(yè)人數(shù)20.35萬(wàn)人。到2025年,武侯電商產(chǎn)業(yè)功能區(qū)將力爭(zhēng)建成京東城、電商云谷、西部智谷三個(gè)千億級(jí)電商產(chǎn)業(yè)集群,成為中心城區(qū)中最亮眼的產(chǎn)業(yè)新城。
在成都產(chǎn)業(yè)重心南移的大背景下,像武侯新城這樣匯聚如此多高端、前沿產(chǎn)業(yè)的主城板塊可謂“孤本級(jí)”存在,未來(lái)區(qū)域活力、區(qū)域價(jià)值都將倍速釋放。
而自2017年開(kāi)始,武侯新城相繼誕生了西派城、金茂府、中糧瑞府、龍湖·天宸原著等高端項(xiàng)目,品牌房企云集、土地儲(chǔ)備充足,被譽(yù)為繼金融城、攀成鋼之后的“豪宅第三極”。
近期,人居·柏薈城所在的片區(qū)供地尤其活躍。在近3個(gè)月已順利出讓了6宗土地,其中4宗達(dá)到了最高限價(jià)。從2019年開(kāi)始,該片區(qū)總計(jì)已出讓了10宗土地,其中樓面地價(jià)最高為17190元/㎡。
3月9日,成都市規(guī)劃和自然資源公眾平臺(tái)又公開(kāi)了一則控規(guī)方案調(diào)整公告,涉及人居·柏薈城所在區(qū)域,改規(guī)完成后,片區(qū)內(nèi)將明顯新增部分住宅用地,以及新增公共交通場(chǎng)站兼容商服用地。
這意味著,更多優(yōu)質(zhì)住宅項(xiàng)目將陸續(xù)入駐,片區(qū)會(huì)有更豐富的商業(yè)配套。
加之區(qū)域已經(jīng)形成了“三橫三縱”的立體交通路網(wǎng),并且有9號(hào)線、17號(hào)線、29號(hào)線(規(guī)劃中)三條地鐵線路覆蓋,以及機(jī)投橋TOD、白佛橋TOD傍身,又有悅城、龍湖金楠天街、武侯萬(wàn)達(dá)、吾悅廣場(chǎng)等眾多商場(chǎng)加持,這些都使得區(qū)域的“生活場(chǎng)景”進(jìn)一步落位,生活價(jià)值正蓄勢(shì)待發(fā)。
放眼整個(gè)成都主城區(qū),能像武侯新城這樣疏密有致、產(chǎn)城相融、功能完善、宜業(yè)宜居,且還有大量土地供應(yīng)的區(qū)域堪稱絕版。
隨著區(qū)域迎來(lái)價(jià)值裂變,處于區(qū)域核心的人居·柏薈城的優(yōu)勢(shì)可以說(shuō)是難以復(fù)制的,為兌現(xiàn)城市新青年的高品質(zhì)居住需求打下了扎實(shí)的基礎(chǔ)。
2稀缺百畝品質(zhì)大盤(pán),人居·柏薈城助力年輕人留在主城
而隨著城市的不斷開(kāi)發(fā),主城區(qū)土地資源的稀缺程度已經(jīng)肉眼可見(jiàn)。整個(gè)成都主城,供應(yīng)的多是“見(jiàn)縫插針”的袖珍地塊,基本已經(jīng)沒(méi)有大量未開(kāi)發(fā)土地,能夠成規(guī)模呈現(xiàn)的大盤(pán)更是少之又少。
因此,當(dāng)主城、2.0容積率、百畝大盤(pán)這三張王牌相組合時(shí),人居·柏薈城已經(jīng)足以刺激購(gòu)房者的神經(jīng)。加之作為成都人家喻戶曉的本土房企,“人居”這兩個(gè)字本身就是品質(zhì)的保障,其產(chǎn)品更加個(gè)性化、多元化、精準(zhǔn)化滿足了各類購(gòu)房群體的居住所需。
|就社區(qū)規(guī)劃來(lái)講,2.0容積率造就了低密生態(tài)居住場(chǎng)域
人居·柏薈城由薈瀾閣和薈瑞閣兩地塊組成,總占地約154.6畝,容積2.0,是以主城百畝大盤(pán)的城市級(jí)站位和產(chǎn)品規(guī)格來(lái)打造的。在建筑設(shè)計(jì)、園林景觀等方面做了大量加法,顯著提升了居住的舒適性。
項(xiàng)目將低密度建筑與高綠化園林相結(jié)合,開(kāi)闊的樓間距最大可達(dá)180米,不只延伸了建筑間的距離,更是提升了采光通風(fēng),給人以闊綽的空間感與生活的舒適度,真正做到了大空間、大視野、大景觀。
而得益于低密2.0的土地屬性,人居·柏薈城在園林精奢度上也有著極其卓越的表現(xiàn)。
以35%森系園林,將現(xiàn)代藝術(shù)與自然氣息完美相融,營(yíng)造出“度假歸家”的園林意境。更以“林系”“水系”“五大園林景觀組團(tuán)”來(lái)串聯(lián)整個(gè)社區(qū),形成空間秩序感和節(jié)奏感,從生態(tài)、健康、交融、人文、精筑等維度上升華詩(shī)意棲居的生活。
并且,在當(dāng)下快速的生活節(jié)奏中,和諧的家庭鄰里關(guān)系非常重要。在景觀方面,大多數(shù)項(xiàng)目過(guò)分強(qiáng)調(diào)功能價(jià)值,人與人之間相當(dāng)疏離。而人居·柏薈城則優(yōu)先考慮人的“實(shí)用性”,重塑鄰里空間,為人與人、家庭與家庭之間建立起社交關(guān)系的更多可能性。
因此,在項(xiàng)目園區(qū)功能里融入了老人之間、孩子之間、家庭之間、老人與小孩等多種生活場(chǎng)景,如林間藝術(shù)長(zhǎng)廊、仲夏星光樹(shù)屋樂(lè)園等,讓生活更豐富多元。
|就戶型打造來(lái)講,是區(qū)域?yàn)閿?shù)不多的兼顧各類居住需求的項(xiàng)目
人居·柏薈城的戶型多樣,116m2-240m2建面房源數(shù)量充沛,能夠同時(shí)滿足不同客群的需求。
尤其對(duì)于想低門(mén)檻入住武侯新城的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),這無(wú)疑是一個(gè)絕佳契機(jī)。
周邊區(qū)域內(nèi)唯一的“小面積大空間”,各個(gè)戶型開(kāi)間進(jìn)深做到完美比例。
以118㎡3室2廳2衛(wèi)戶型為例,戶型方正實(shí)用、高得房率無(wú)浪費(fèi)空間、動(dòng)靜分區(qū)、雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)……在功能性、舒適度、收納處理上都使得有限的空間得以最大化利用。
還有152㎡4室2廳2衛(wèi)戶型,寬居生活尺度,人性化的動(dòng)線規(guī)劃,動(dòng)靜分明的功能分區(qū)。并且,隨著主人的生活需求,書(shū)房、兒童房、老人房、儲(chǔ)藏室,隨意切換,大大提高空間利用率,造就快慢交錯(cuò)的生活節(jié)奏。
而且,在周邊競(jìng)品普遍層高2.9米的情況下,人居·柏薈城152㎡戶型將層高做到了3.15米,大大提高了空間的開(kāi)闊感。
無(wú)論是剛需還是改善,都在生活方式、居住功能層面做了更深層次的思考與突破。每一款戶型都盡可能做到了南北通透,力求寸厘之間達(dá)到面積、朝向、風(fēng)水、采光的最佳組合。
可以說(shuō),在整個(gè)成都市場(chǎng),能這樣追求各類群體整體居住舒適性的項(xiàng)目,少之又少。這對(duì)城市新青年天然具有巨大吸引力,同時(shí)也賦予項(xiàng)目更可觀的價(jià)值空間與競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
寫(xiě)在最后
主城區(qū)土地供應(yīng)下跌已是不爭(zhēng)的事實(shí)。然而,“物以稀為貴”的道理卻在成都主城土地市場(chǎng)上表現(xiàn)的淋漓盡致:供應(yīng)量雖在下跌,但成交量與價(jià)錢(qián)卻在不斷攀升。
而作為武侯區(qū)首個(gè)人才公寓,人居·柏薈城盡管享有主城區(qū)核心資源,擁有高品質(zhì)的居住體驗(yàn),但卻性價(jià)比極高,銷售均價(jià)約2.1萬(wàn)元/㎡,總價(jià)250萬(wàn)起,還有高層次人才這樣的隱性圈層資源。并且,現(xiàn)在買(mǎi)入最快今年12月底便將迎來(lái)交房,這些優(yōu)勢(shì)是普通商品房無(wú)法比擬的。
對(duì)于大多數(shù)年輕人而言,是不可多得的上車機(jī)會(huì),是真正利民、惠民的住房項(xiàng)目。
人居·柏薈城從選址和產(chǎn)品兩個(gè)維度,讓人們體驗(yàn)到生活的美好,持續(xù)滿足成都人對(duì)品質(zhì)人居的新認(rèn)知?芍^很好的契合了新時(shí)期盡最大努力幫助新市民、青年人住有所居、居有所安的總體目標(biāo)。(完)