3月21日，中指研究院發(fā)布《2024中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告》，新希望地產(chǎn)通過穩(wěn)經(jīng)營、優(yōu)產(chǎn)品、強交付，加強專業(yè)能力建設(shè)，夯實產(chǎn)品服務(wù)品質(zhì)，成功榮列百強企業(yè)行列！
同時，今年由克而瑞主辦的“2023年全國交付力”測評活動圓滿落幕，新希望地產(chǎn)憑借優(yōu)異的產(chǎn)品研發(fā)實力和良好的產(chǎn)品口碑，獲得了業(yè)界廣大專業(yè)人士的一致認可，榮膺“2023年中國房地產(chǎn)企業(yè)交付力TOP10”。
千儔萬匯，譜成一曲新希望地產(chǎn)樂章——力求將每一個產(chǎn)品精雕細琢，不負初心。
去年底，成都東三環(huán)的新希望·長粼府揭開面紗，出入繁華的低密墅區(qū)亮相成都，重新思考打動人心的產(chǎn)品標準——稀缺上下疊、超低密、驚艷的實景呈現(xiàn)、可見的配套，為居住體驗帶來真正意義的迭代。
市場不負有心人，長粼府第一次入市時就上演了一出“院墅也瘋狂”，六七百萬級城市院墅首開秒罄；二開再罄，至今已經(jīng)四開四罄，周均到訪量領(lǐng)先區(qū)域單盤2-3倍……在低迷行情中，它逆市成為勇立潮頭的弄潮兒！
松弛感+煙火氣
藏在標準成都生活方式里
成都人向來有“三環(huán)情結(jié)”“住慣了三環(huán)，不想離開”是多少人不可磨滅的生活印記。
不論是豐厚的生活資源，還是老成都煙火氣，在“六環(huán)成都”的格局下，更顯得彌足珍貴。但近幾年成都的新房項目，總給人一種“三環(huán)與高端改善不可兼得”的感覺。
東三環(huán)的新希望·長粼府正是兼顧“松弛感+煙火氣”的典范。步行距離內(nèi)，長粼府約500米可搭地鐵4號線，僅3個站即達城東商業(yè)“巨無霸”——萬象城。
項目北側(cè)緊鄰東風(fēng)渠自然濱江綠帶，約1.5公里(直線距離)是規(guī)劃占地30000畝的青龍湖生態(tài)濕地公園，散步、踏青、野營，讓生活多了排列組合的多重可能。項目西南側(cè)規(guī)劃一塊幼兒園用地和一塊中學(xué)用地，未來教育資源也在咫尺之內(nèi)。
長粼府擁有合理的核心路網(wǎng)，近三環(huán)而又不臨三環(huán)，既保持便捷的交通，同時規(guī)避了嘈雜的三環(huán)干擾。
整個2023年，成都三環(huán)內(nèi)及附近范圍出讓的土地中，容積率約1.5的僅有3宗，長粼府就是其中之一。回歸主城的主旋律下，占據(jù)主城低密的稀缺土地，加之新希望有口皆碑的造高端實力，所以新希望·長粼府一出，立刻成為主城深度改善人群的“香餑餑”。
壓軸疊拼1.5超低容積率的全新解法
很多人眼里，主城和非主城是隔著一條鴻溝，同樣，低密和非低密產(chǎn)品也不在同一次元。
長粼府占地約65畝，容積率約1.5，可遇不可求的土地指標下，它的第一道殺手锏是：上下雙疊產(chǎn)品。
區(qū)別的于市面上大多數(shù)上中下三疊產(chǎn)品，長粼府的雙疊在空間資源利用和墅感營造上更加出色，常規(guī)疊墅會將地面花園分配給中上疊，實際生活中可能會對下疊業(yè)主產(chǎn)生干擾，而長粼府的下疊擁有南北花園，每一戶還配置專屬入戶門頭；同樣，它將上疊的庭院上移到露臺和屋頂空間，3-4層均可電梯直達，真正做到上疊有天，下疊有地。
項目突破性地采用“動靜倒置“設(shè)計，“動區(qū)社交廳-靜區(qū)休息區(qū)-靜區(qū)休息區(qū)-動區(qū)社交廳”，將上下疊動區(qū)錯開，解決傳統(tǒng)兩疊住戶相互影響這一大痛點。
上疊建面約204平方米，下疊建面約192平方米，南向面寬達到約10.3米，而且戶型布局出彩，比如下疊戶型幾乎為“雙首層設(shè)計”，南側(cè)花園下挖約16平方米下沉庭院，設(shè)置采光井，使得夾層空間采光能力大大提升；上疊戶型單層使用面積約100平方米，“超級主臥”面積達到約52平方米，不妥協(xié)的疊墅才是好疊墅。
驚喜的是，夾層和負一層空間都不計入產(chǎn)權(quán)面積，建面約192平方米的下疊，實際使用面積高達近300平方米！
項目樓棟采用陣列式布局，由于容積率足夠低，布局相當松弛，很有章法。既讓疊拼組團有充裕的樓間距和花園空間，又保證小高層部分全部坐北朝南，且擁有相當闊綽的景觀尺度。
約65畝的土地僅有420戶，人均土地資源妥妥達到“豪宅”標準。
墅質(zhì)平層富有精奢藝術(shù)質(zhì)感
在東三環(huán)這片熱土上，開出“稀缺、低密、高品質(zhì)”的墅區(qū)之花，新希望·長粼府的火爆早已是定局。
同時，它還有意料之外的驚喜——項目將推出門檻相對低一些的小高層產(chǎn)品，戶型建面約133-143平方米。
常規(guī)整體墅區(qū)項目往往需要犧牲高層舒適度以迎合疊墅部分，但在長粼府這項問題不復(fù)存在，小高層部分依然保持高品質(zhì)，高調(diào)性，高奢感。
首先是視野，高層組團具有明顯優(yōu)勢。北側(cè)一街之隔是東風(fēng)渠河濱公園，東側(cè)是配建的市政公園，南向是疊墅部分，可以說三面視野都不錯，有一種“長在公園“的感覺。
小高層的單元大堂門頭采用了石材印度藍，與新希望D10同款，不吝成本，做了圓滑溫潤的轉(zhuǎn)角造型，由整塊石料打磨而成(成本為傳統(tǒng)拼接石材的3倍)；門頭和柱子迎面搭配項目LOGO圖案魚鱗紋，是啄蝕不銹鋼(成本高于普通不銹鋼4倍)，搭配云石壁燈，彰顯氛圍感。而纖薄的檐口也采用與大門檐口同樣的型材，保證檐口的挺直度和整潔度，配合密拼無膠縫的工藝，品質(zhì)感很強。
小高層的架空層也玩出了新花樣。內(nèi)部融合了三大場景功能：分別是可舉辦小朋友觀影活動的兒童劇場；能直看陽光大草坪和兒童游樂場的吧臺觀景臺；以及可供休憩的共享會客廳。
約143平方米戶型為2T2戶設(shè)計，入戶配有專屬的約15平方米電梯光廳，全玻璃欄桿，養(yǎng)養(yǎng)花或者放鞋柜都很方便。
客餐廳為LDKB客餐廚一體化設(shè)計，預(yù)設(shè)了獨立西廚島臺，景觀陽臺足足約12.6平方米，整個動區(qū)面積達到了約56平方米，能媲美200平方米大平層的尺度。
全屋新風(fēng)、地暖、中央空調(diào)三大件配齊，西門子洗碗機、霍尼韋爾凈水器等都是大牌交標。電視墻也采用天然巖板造型，客餐廳區(qū)域除背景墻外，皆用了全貫通式大面積木飾面造型，質(zhì)感滿滿。
主臥套房達到近30平方米，還設(shè)置開間約3米的獨立化步入式，戶型整體南向面寬約16.6米，戶型稱得上優(yōu)秀。
示范區(qū)呈現(xiàn)度
堪稱超配、精奢
與優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品形態(tài)相伴的，還有長粼府在公區(qū)品質(zhì)同步躍升。
約70米門廳界面(含大門兩側(cè)景墻)，定制黑金大理石搭配金屬格柵，造就業(yè)主歸家禮序的起點。加之兩側(cè)已呈現(xiàn)不俗的景觀帶，這扇門面，即使放在整個成都，也是“顛倒眾生”級的。
基于約1.5的超低容積率，新希望聯(lián)袂藍調(diào)國際、HWCD、樸悅設(shè)計與WSD世尊等大牌機構(gòu)，打造出的一座集合藝術(shù)、建筑、美學(xué)、“縵生活”的奢華社區(qū)，很容易一眼心動。
約480平方米下沉水景泛會所功能空間，其內(nèi)社交水吧、健身區(qū)域、親子書吧，一應(yīng)俱全。三面環(huán)大面積落地玻璃面，室內(nèi)外的交互體驗超越一般的“玻璃盒子”。
生動的前區(qū)庭院，巧妙利用高低差呈現(xiàn)出充滿層次的景觀，逛一逛，充滿讓人“靜下來”的力量。滿墻的瀑布從5米高的墻面飛瀉而下，壯觀而華麗。
四開四罄，項目優(yōu)秀的佐證，來自真金白銀的成績單。當前大趨勢下，市場不會辜負任何一個有誠意的項目，新希望·長粼府的逆勢火熱，正是對它重品質(zhì)、重創(chuàng)新、重細節(jié)的合理回饋。(完)
