3月21日，中指研究院發(fā)布《2024中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告》，新希望地產(chǎn)通過穩(wěn)經(jīng)營、優(yōu)產(chǎn)品、強交付，加強專業(yè)能力建設，夯實產(chǎn)品服務品質，成功榮列百強企業(yè)行列！

　　同時，今年由克而瑞主辦的“2023年全國交付力”測評活動圓滿落幕，新希望地產(chǎn)憑借優(yōu)異的產(chǎn)品研發(fā)實力和良好的產(chǎn)品口碑，獲得了業(yè)界廣大專業(yè)人士的一致認可，榮膺“2023年中國房地產(chǎn)企業(yè)交付力TOP10”。

　　千儔萬匯，譜成一曲新希望地產(chǎn)樂章——力求將每一個產(chǎn)品精雕細琢，不負初心。

　　去年底，成都東三環(huán)的新希望·長粼府揭開面紗，出入繁華的低密墅區(qū)亮相成都，重新思考打動人心的產(chǎn)品標準——稀缺上下疊、超低密、驚艷的實景呈現(xiàn)、可見的配套，為居住體驗帶來真正意義的迭代。

　　市場不負有心人，長粼府第一次入市時就上演了一出“院墅也瘋狂”，六七百萬級城市院墅首開秒罄；二開再罄，至今已經(jīng)四開四罄，周均到訪量領先區(qū)域單盤2-3倍……在低迷行情中，它逆市成為勇立潮頭的弄潮兒！

　　松弛感+煙火氣

　　藏在標準成都生活方式里

　　成都人向來有“三環(huán)情結”“住慣了三環(huán)，不想離開”是多少人不可磨滅的生活印記。

　　不論是豐厚的生活資源，還是老成都煙火氣，在“六環(huán)成都”的格局下，更顯得彌足珍貴。但近幾年成都的新房項目，總給人一種“三環(huán)與高端改善不可兼得”的感覺。

　　東三環(huán)的新希望·長粼府正是兼顧“松弛感+煙火氣”的典范。步行距離內(nèi)，長粼府約500米可搭地鐵4號線，僅3個站即達城東商業(yè)“巨無霸”——萬象城。

　　項目北側緊鄰東風渠自然濱江綠帶，約1.5公里(直線距離)是規(guī)劃占地30000畝的青龍湖生態(tài)濕地公園，散步、踏青、野營，讓生活多了排列組合的多重可能。項目西南側規(guī)劃一塊幼兒園用地和一塊中學用地，未來教育資源也在咫尺之內(nèi)。

　　長粼府擁有合理的核心路網(wǎng)，近三環(huán)而又不臨三環(huán)，既保持便捷的交通，同時規(guī)避了嘈雜的三環(huán)干擾。

　　整個2023年，成都三環(huán)內(nèi)及附近范圍出讓的土地中，容積率約1.5的僅有3宗，長粼府就是其中之一�；貧w主城的主旋律下，占據(jù)主城低密的稀缺土地，加之新希望有口皆碑的造高端實力，所以新希望·長粼府一出，立刻成為主城深度改善人群的“香餑餑”。

　　壓軸疊拼1.5超低容積率的全新解法

　　很多人眼里，主城和非主城是隔著一條鴻溝，同樣，低密和非低密產(chǎn)品也不在同一次元。

　　長粼府占地約65畝，容積率約1.5，可遇不可求的土地指標下，它的第一道殺手锏是：上下雙疊產(chǎn)品。

　　區(qū)別的于市面上大多數(shù)上中下三疊產(chǎn)品，長粼府的雙疊在空間資源利用和墅感營造上更加出色，常規(guī)疊墅會將地面花園分配給中上疊，實際生活中可能會對下疊業(yè)主產(chǎn)生干擾，而長粼府的下疊擁有南北花園，每一戶還配置專屬入戶門頭；同樣，它將上疊的庭院上移到露臺和屋頂空間，3-4層均可電梯直達，真正做到上疊有天，下疊有地。

　　項目突破性地采用“動靜倒置“設計，“動區(qū)社交廳-靜區(qū)休息區(qū)-靜區(qū)休息區(qū)-動區(qū)社交廳”，將上下疊動區(qū)錯開，解決傳統(tǒng)兩疊住戶相互影響這一大痛點。

　　上疊建面約204平方米，下疊建面約192平方米，南向面寬達到約10.3米，而且戶型布局出彩，比如下疊戶型幾乎為“雙首層設計”，南側花園下挖約16平方米下沉庭院，設置采光井，使得夾層空間采光能力大大提升；上疊戶型單層使用面積約100平方米，“超級主臥”面積達到約52平方米，不妥協(xié)的疊墅才是好疊墅。

　　驚喜的是，夾層和負一層空間都不計入產(chǎn)權面積，建面約192平方米的下疊，實際使用面積高達近300平方米！

　　項目樓棟采用陣列式布局，由于容積率足夠低，布局相當松弛，很有章法。既讓疊拼組團有充裕的樓間距和花園空間，又保證小高層部分全部坐北朝南，且擁有相當闊綽的景觀尺度。

　　約65畝的土地僅有420戶，人均土地資源妥妥達到“豪宅”標準。

　　墅質平層富有精奢藝術質感

　　在東三環(huán)這片熱土上，開出“稀缺、低密、高品質”的墅區(qū)之花，新希望·長粼府的火爆早已是定局。

　　同時，它還有意料之外的驚喜——項目將推出門檻相對低一些的小高層產(chǎn)品，戶型建面約133-143平方米。

　　常規(guī)整體墅區(qū)項目往往需要犧牲高層舒適度以迎合疊墅部分，但在長粼府這項問題不復存在，小高層部分依然保持高品質，高調性，高奢感。

　　首先是視野，高層組團具有明顯優(yōu)勢。北側一街之隔是東風渠河濱公園，東側是配建的市政公園，南向是疊墅部分，可以說三面視野都不錯，有一種“長在公園“的感覺。

　　小高層的單元大堂門頭采用了石材印度藍，與新希望D10同款，不吝成本，做了圓滑溫潤的轉角造型，由整塊石料打磨而成(成本為傳統(tǒng)拼接石材的3倍)；門頭和柱子迎面搭配項目LOGO圖案魚鱗紋，是啄蝕不銹鋼(成本高于普通不銹鋼4倍)，搭配云石壁燈，彰顯氛圍感。而纖薄的檐口也采用與大門檐口同樣的型材，保證檐口的挺直度和整潔度，配合密拼無膠縫的工藝，品質感很強。

　　小高層的架空層也玩出了新花樣。內(nèi)部融合了三大場景功能：分別是可舉辦小朋友觀影活動的兒童劇場；能直看陽光大草坪和兒童游樂場的吧臺觀景臺；以及可供休憩的共享會客廳。

　　約143平方米戶型為2T2戶設計，入戶配有專屬的約15平方米電梯光廳，全玻璃欄桿，養(yǎng)養(yǎng)花或者放鞋柜都很方便。

　　客餐廳為LDKB客餐廚一體化設計，預設了獨立西廚島臺，景觀陽臺足足約12.6平方米，整個動區(qū)面積達到了約56平方米，能媲美200平方米大平層的尺度。

　　全屋新風、地暖、中央空調三大件配齊，西門子洗碗機、霍尼韋爾凈水器等都是大牌交標。電視墻也采用天然巖板造型，客餐廳區(qū)域除背景墻外，皆用了全貫通式大面積木飾面造型，質感滿滿。

　　主臥套房達到近30平方米，還設置開間約3米的獨立化步入式，戶型整體南向面寬約16.6米，戶型稱得上優(yōu)秀。

　　示范區(qū)呈現(xiàn)度

　　堪稱超配、精奢

　　與優(yōu)質的產(chǎn)品形態(tài)相伴的，還有長粼府在公區(qū)品質同步躍升。

　　約70米門廳界面(含大門兩側景墻)，定制黑金大理石搭配金屬格柵，造就業(yè)主歸家禮序的起點。加之兩側已呈現(xiàn)不俗的景觀帶，這扇門面，即使放在整個成都，也是“顛倒眾生”級的。

　　基于約1.5的超低容積率，新希望聯(lián)袂藍調國際、HWCD、樸悅設計與WSD世尊等大牌機構，打造出的一座集合藝術、建筑、美學、“縵生活”的奢華社區(qū)，很容易一眼心動。

　　約480平方米下沉水景泛會所功能空間，其內(nèi)社交水吧、健身區(qū)域、親子書吧，一應俱全。三面環(huán)大面積落地玻璃面，室內(nèi)外的交互體驗超越一般的“玻璃盒子”。

　　生動的前區(qū)庭院，巧妙利用高低差呈現(xiàn)出充滿層次的景觀，逛一逛，充滿讓人“靜下來”的力量。滿墻的瀑布從5米高的墻面飛瀉而下，壯觀而華麗。

　　四開四罄，項目優(yōu)秀的佐證，來自真金白銀的成績單。當前大趨勢下，市場不會辜負任何一個有誠意的項目，新希望·長粼府的逆勢火熱，正是對它重品質、重創(chuàng)新、重細節(jié)的合理回饋。(完)