中新網(wǎng)四川新聞7月10日電 在復(fù)雜多變的市場(chǎng)環(huán)境中，萬科展現(xiàn)出堅(jiān)定的信心和決心，通過一系列創(chuàng)新舉措和深化改革，積極應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)，開啟健康可持續(xù)發(fā)展的新征程。7月9日，萬科公告了一項(xiàng)重大增持計(jì)劃，公司1862名骨干管理人員計(jì)劃自籌資金2億元增持公司A股股票，鎖定期為兩年。此舉不僅彰顯了管理層對(duì)公司未來發(fā)展前景的堅(jiān)定信心，也向市場(chǎng)傳遞了積極信號(hào)。

　　在中期業(yè)績預(yù)告中，萬科坦誠地說明了業(yè)績面臨的挑戰(zhàn)，包括轉(zhuǎn)型業(yè)務(wù)投資超出資源和能力邊界，以及部分開發(fā)項(xiàng)目拿地成本較高等。面對(duì)這些挑戰(zhàn)，萬科采取了一系列措施，包括加大庫存去化和資產(chǎn)處置力度，確保現(xiàn)金流安全。上半年，萬科在業(yè)務(wù)重整和化解風(fēng)險(xiǎn)方面取得了積極進(jìn)展。在開發(fā)業(yè)務(wù)、租賃住宅和物業(yè)服務(wù)三大主業(yè)上，公司通過加大存量資源的去化和盤活力度，實(shí)現(xiàn)了銷售金額1273.3億元，保持行業(yè)領(lǐng)先地位。

　　萬科積極響應(yīng)國家政策，本輪政策的精準(zhǔn)發(fā)力，直指房地產(chǎn)市場(chǎng)的痛點(diǎn)，效果顯著。萬科通過業(yè)務(wù)重整和風(fēng)險(xiǎn)化解，已經(jīng)取得了積極進(jìn)展。萬科的租賃住宅業(yè)務(wù)在上半年保持了健康穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢(shì)。運(yùn)營效率的持續(xù)提升，使得GOP利潤率同比提升，單房運(yùn)營成本有效降低。泊寓積極響應(yīng)政府號(hào)召，參與保障性租賃住房的建設(shè)與運(yùn)營，納保房源數(shù)量位居市場(chǎng)第一。

　　泊寓在整體盈利方面取得了顯著成績。2023年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入34.6億元，同比增長6.8%，并在2023年業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)成本法下的整體盈利，預(yù)計(jì)2024年整體NOI率將有顯著增長。泊寓的GOP利潤率達(dá)到90.1%，同比提升1.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　泊寓堅(jiān)持?jǐn)?shù)字化建設(shè)，提升運(yùn)營效率，成熟期門店人房比達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。自有渠道獲客占比超過85%，出租率和客戶滿意度均達(dá)到95%，續(xù)租率更是高達(dá)60%。新項(xiàng)目拓展達(dá)1.5萬間，比去年同期增長85.3%，管理規(guī)模繼續(xù)保持集中式長租公寓管理規(guī)模全國第一。

　　萬物云作為萬科物業(yè)服務(wù)的創(chuàng)新平臺(tái)，不斷通過科技手段提升服務(wù)效率和品質(zhì)。24小時(shí)自助服務(wù)終端鳳梨一號(hào)的推出，極大地提高了居民生活的便利性，體現(xiàn)了萬科在智慧社區(qū)建設(shè)中的創(chuàng)新實(shí)踐。萬物云在物業(yè)服務(wù)方面展現(xiàn)出色表現(xiàn)，經(jīng)營良好。蝶城運(yùn)營提效成果顯著，上半年提效近2億元。萬物梁行繼續(xù)蟬聯(lián)“中國IFM綜合設(shè)施管理企業(yè)TOP1”，實(shí)現(xiàn)多項(xiàng)創(chuàng)新服務(wù)產(chǎn)品落地試點(diǎn)。

　　萬科在融資方面取得顯著進(jìn)展，上半年新增融資、再融資超600億元，有效保障了公司的流動(dòng)性安全。同時(shí)，公司已完成全部到期公開市場(chǎng)債務(wù)的償付，為公司的長期發(fā)展提供了穩(wěn)定的財(cái)務(wù)支持。

　　據(jù)悉，萬科此次增持計(jì)劃具有顯著的誠意，不僅金額力度大，而且設(shè)定了兩年的鎖定期和不設(shè)定價(jià)格上限的自我約束條件，反映了萬科團(tuán)隊(duì)的信心和決心，對(duì)市場(chǎng)具有重要的信心提振意義。(完)