中新網(wǎng)四川新聞3月20日電 (范莞欣)3月20日，成都首屆TOD發(fā)展論壇在蓉舉行。論壇期間，國(guó)家開發(fā)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、成都銀行與成都軌道集團(tuán)簽訂支持軌道交通及TOD引領(lǐng)城市發(fā)展合作協(xié)議，授信額度1000億；一大批重量級(jí)企業(yè)與成都TOD簽訂項(xiàng)目合作協(xié)議，總金額超過(guò)1500億。僅在當(dāng)天上午的集中簽約中，成都TOD就已經(jīng)成功簽約16項(xiàng)，協(xié)議總金額超過(guò)1350億，合作范圍涵蓋金融、醫(yī)療、酒店、文創(chuàng)、體育、零售等多個(gè)領(lǐng)域。
在資本市場(chǎng)越來(lái)越理性的今天，成都TOD為何有如此大的魅力？這些資本又將給成都帶來(lái)怎樣的變化？讓我們近距離解讀這場(chǎng)充滿“內(nèi)涵”的重磅簽約。
千億投資，領(lǐng)軍企業(yè)紛至沓來(lái)
聚光燈下，標(biāo)桿企業(yè)的代表盛裝出席，談笑間千億大單落戶成都TOD——
日本歐力士，參與打造中日金融科技文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)TOD項(xiàng)目。
中國(guó)鐵建，參與打造TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)總部項(xiàng)目(麓湖東TOD項(xiàng)目)、榿木塘TOD項(xiàng)目、興隆湖西TOD項(xiàng)目。
保利發(fā)展控股，參與打造昌公堰TOD合作開發(fā)項(xiàng)目、廖家灣TOD合作開發(fā)項(xiàng)目。
萬(wàn)科企業(yè)，參與打造行政南TOD合作開發(fā)項(xiàng)目。
旭輝集團(tuán)，參與打造新津站TOD合作開發(fā)項(xiàng)目、萬(wàn)盛站TOD合作開發(fā)項(xiàng)目。
……
在千億布局的背后，是市場(chǎng)對(duì)成都TOD的強(qiáng)勁信心。
TOD具備更高效的城市融合功能，對(duì)于城市高質(zhì)量發(fā)展和價(jià)值提升具有重要意義�！北＠l(fā)展控股集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。本次簽約，保利發(fā)展控股牽手兩個(gè)TOD項(xiàng)目，正是看中了成都TOD在城市戰(zhàn)略中的抓手地位和未來(lái)潛力�！拔覀兿Ｍ麖母邔用鎱⑴c城市‘蛻變’。昌公堰TOD是天府新區(qū)首個(gè)TOD項(xiàng)目，廖家灣TOD是新都區(qū)首個(gè)TOD項(xiàng)目，一南一北，這是一次慎重的布局。”
同樣是央企，中國(guó)鐵建加入3個(gè)項(xiàng)目，其中一個(gè)為TOD項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)總部。未來(lái)，該總部將打造集規(guī)劃設(shè)計(jì)、開發(fā)建設(shè)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、投融資服務(wù)、城市綜合開發(fā)等功能于一體的專業(yè)化TOD運(yùn)營(yíng)總部公司，這是中國(guó)鐵建對(duì)TOD成都模式的價(jià)值判斷和充足信心。其合作方成都軌道集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露：“總部公司將立足成都、面向全國(guó)、走向世界，為全球大中型城市提供TOD發(fā)展理念整體解決方案�！�
場(chǎng)景營(yíng)造，特色商業(yè)蓄勢(shì)待發(fā)
除了投資額度大，合作范圍廣同樣引人注目。記者梳理此次簽約項(xiàng)目，發(fā)現(xiàn)除了投資合作類項(xiàng)目外，還有很多特色鮮明的商業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。
成都TOD簽約MTR港鐵，打造涵蓋商業(yè)策劃、地下空間資源開發(fā)、招商運(yùn)營(yíng)、商業(yè)品牌塑造的商管業(yè)務(wù)全鏈條。
成都TOD簽約株式會(huì)社蔦屋書店，打造成都國(guó)際文化消費(fèi)目的地。
成都TOD簽約沃爾瑪(中國(guó))，打造山姆會(huì)員商店成都首家電商概念店。
成都TOD簽約中體產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，打造城市運(yùn)動(dòng)中心西南首店。
成都TOD簽約華潤(rùn)置地，擬就TOD商業(yè)運(yùn)營(yíng)進(jìn)行合作。
成都TOD簽約新加坡雅詩(shī)閣，探尋“TOD+物業(yè)+高端服務(wù)式公寓”新路徑。
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“我們希望在TOD項(xiàng)目及周邊大力推動(dòng)場(chǎng)景賦能，努力讓‘巴適安逸，五彩斑斕’成為成都市民可及可享的美好生活方式�！背啥架壍兰瘓F(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，成都TOD在策劃之初，就確定了一站一特色的實(shí)踐路徑，積極發(fā)展首店經(jīng)濟(jì)、名店經(jīng)濟(jì)、旗艦店經(jīng)濟(jì)，持續(xù)推動(dòng)一流企業(yè)和頂級(jí)品牌入駐TOD項(xiàng)目。
這一份堅(jiān)持，讓“場(chǎng)景”成為激活TOD生命力的關(guān)鍵因子。據(jù)了解，為了覆蓋多樣需求，成都TOD將差異化營(yíng)造時(shí)尚消費(fèi)、商務(wù)服務(wù)、泛文創(chuàng)休閑等“TOD十大消費(fèi)場(chǎng)景”，最大程度復(fù)合呈現(xiàn)居住生活場(chǎng)景、商務(wù)辦公場(chǎng)景、休閑游憩場(chǎng)景，形成“商品+服務(wù)”一站式場(chǎng)景供給形態(tài)，激發(fā)“人留商聚”效應(yīng)，推動(dòng)軌道交通客流增量轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)增量。
這一份堅(jiān)持，更得到了市場(chǎng)的認(rèn)可。被譽(yù)為“中國(guó)城市體育空間規(guī)劃與運(yùn)營(yíng)領(lǐng)跑者”的中體產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，是國(guó)家體育總局控股的唯一一家上市公司。在本次簽約儀式上，中體產(chǎn)業(yè)集團(tuán)擬在TOD項(xiàng)目打造城市運(yùn)動(dòng)中心西南首店及旗艦店。
共建共享，打造TOD世界高地
一系列簽約的背后，都面臨著一個(gè)共同的話題：為什么選擇成都TOD？
在中體產(chǎn)業(yè)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人看來(lái)，“成都機(jī)會(huì)”是選擇TOD的重要原因。
“成都，地處‘一帶一路’前沿地帶。上有天府機(jī)場(chǎng)、下有蓉歐班列，是最具國(guó)際賽事名城潛力之地。我們將以TOD體育綜合開發(fā)項(xiàng)目為合作契機(jī)，搭建國(guó)際體育交流平臺(tái)、體育人才輸出的重要樞紐區(qū)域，為中國(guó)全域體育產(chǎn)業(yè)藍(lán)圖奠重要基礎(chǔ)。”
萬(wàn)科(成都)企業(yè)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人更欣賞的，是“成都眼光”。
“成都以世界眼光、國(guó)際視野，敏銳察覺(jué)、把握城市發(fā)展的規(guī)律，將TOD作為全面落實(shí)公園城市理念的重要途徑，推動(dòng)城市轉(zhuǎn)型升級(jí)、永續(xù)發(fā)展，并先后出臺(tái)各項(xiàng)政策指引，為TOD綜合開發(fā)工作落地奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。萬(wàn)科秉持‘城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商’的戰(zhàn)略定位，十分看好TOD建設(shè)對(duì)成都公園城市建設(shè)帶來(lái)的積極影響和戰(zhàn)略前景。”
保利發(fā)展控股集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人期待的是“與城市共進(jìn)”，“保利發(fā)展控股入蓉以來(lái)，始終秉持央企責(zé)任，積極響應(yīng)政府發(fā)展規(guī)劃，堅(jiān)持和城市共進(jìn)。”
“一個(gè)TOD項(xiàng)目，就是一個(gè)面向全球的開放合作平臺(tái)�！背啥架壍兰瘓F(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前成都TOD以開放共享的姿態(tài)，多元靈活的方式，招大引強(qiáng)的行動(dòng)，與國(guó)際一流的TOD策劃設(shè)計(jì)、開發(fā)建設(shè)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等頭部企業(yè)展開了密切合作，“在這里，我們希望先進(jìn)理念交匯，前沿信息交融，全新商業(yè)模式、消費(fèi)形態(tài)不斷涌現(xiàn)，努力打造成為全球TOD開發(fā)的最佳實(shí)踐標(biāo)桿和最好合作舞臺(tái)�！�
這一次的集中簽約，不過(guò)是我們前期大量工作的一個(gè)階段性逗號(hào)，后期還有大量的工作要做，大量的企業(yè)和業(yè)態(tài)要進(jìn)來(lái)�！背啥架壍兰瘓F(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。當(dāng)前，成都TOD還在全球?qū)ふ矣押贸鞘�、城市合伙人、�?zhàn)略合作者，共同探索以TOD綜合開發(fā)推進(jìn)新城精明增長(zhǎng)、舊城有機(jī)更新、片區(qū)一體開發(fā)以及場(chǎng)景立體營(yíng)造，推動(dòng)TOD模式與城市的深入融合，以實(shí)際行動(dòng)加速軌道營(yíng)城，助力大城崛起，為建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化新天府和可持續(xù)發(fā)展世界城市貢獻(xiàn)更大軌道力量。(完)
