中新網(wǎng)四川新聞10月9日電(蔣升濤)
流行一時，唯風(fēng)格永存，
在地產(chǎn)界，此言同理：熱點瞬間即逝，唯高端與稀缺永恒。
關(guān)于高端地產(chǎn)板塊，成都一直在變遷，
從早期的浣花溪、桐梓林，到金融城，再到錦城湖、攀成鋼……
關(guān)于高端的定義也在不斷進化，至今，唯有“時代之輪+生態(tài)之魅”的區(qū)域，才能真正定義高端，
于是，金融城東，毫無意外的成為年度迄今最為火熱的高端板塊，
至今，板塊內(nèi)已經(jīng)集結(jié)了成都過去五年來最為優(yōu)秀的操盤手和高光項目。
7月13日，拍賣師“一錘定音”，宣布金融城東迎來另一家重量級開發(fā)企業(yè)——華潤置地，
隨著華潤置地“金融城東100畝”的最新入局，這里再度成為一線開發(fā)企業(yè)必爭的“風(fēng)云之眼”。
關(guān)于“金融城東100畝”的未來看點，業(yè)界認(rèn)為：至少三大影響力，值得認(rèn)真剖析！
影響力其1：華潤置地重倉入局，金融城東的高端定局再添必然
金融城東板塊，近年來高光凸顯的熱點區(qū)域，云集成都最近五年以來最為優(yōu)秀的開發(fā)企業(yè)與項目，其板塊價值也因“金融城三期”規(guī)劃信息的不斷釋放而水漲船高！
金融城三期的規(guī)劃，多年來形同一塊塊神秘“拼圖”，極其緩慢的見諸于媒體端，至今，依然難以窺見金融城三期全貌。但，每一塊拼圖的出現(xiàn)，都堪稱一枚“王炸”，都在拉升成都對金融城三期的期待值：
從緩慢翻新的“拼圖”即可以看到，金融城三期的規(guī)劃，相較于一、二期更具豐富性、國際性、前瞻性，更具備“中國西部金融產(chǎn)業(yè)旗艦”的頂尖規(guī)劃水準(zhǔn)。一些已公開的規(guī)劃數(shù)據(jù)，大致能夠窺見“王炸”級金融城三期的概貌：
交子云塔(規(guī)劃高度約350m)、交子藝術(shù)中心(規(guī)劃高度約150m)、國際保險大廈(規(guī)劃高度約230m)、
國際金融之家(規(guī)劃高度約180m)、環(huán)球金融大廈(規(guī)劃高度約150m)……
此外，還有部分創(chuàng)新型、數(shù)字型、文創(chuàng)型金融產(chǎn)業(yè)規(guī)劃信息也在逐步釋放中，如：
知識產(chǎn)權(quán)大廈、金融知識之都、金融THE EXCHANCE、金融科創(chuàng)大廈、知識mall……
如果說“成都金融城的整體規(guī)劃能夠讓倫敦金絲雀碼頭相形見絀”(全球頂級的銀行&金融類雜志《銀行家》如此評價)，那么，金融城三期更是十余年的集大成之作，是“站在巨人肩膀上”成長起來的金融城新門廊、新地標(biāo)。金融城三期，更應(yīng)該是整個金融城“頂層設(shè)計”的承載地，是順應(yīng)不斷升級的產(chǎn)業(yè)之需而打造的金融城3.0版本。
如果說金融城一、二期已經(jīng)是成都的“形象王冠”，金融城三期更應(yīng)該是王冠頂上的一顆明珠！成為成都主城“心上之心”，亦是必然結(jié)果！已有業(yè)界人士戲稱：這里不是金融城三期，而是“陸家嘴分嘴、深圳灣分灣”、成都的“時代之輪”。
可以說，金融城3.0時代已經(jīng)到來，剩下的“神秘”都將成為“驚喜”。華潤置地金融城東100畝的“雄圖”，更應(yīng)該是帶給金融城三期的“驚喜”之一。這一次的重倉之舉，毫無疑問，首先華潤置地對金融城三期充滿厚望，其次，亦是對金融城東的“高端定局”更添一份不可反駁的必然性。
影響力其2：深耕20年，華潤置地金融城東100畝所謀顯然不止三五年
了解華潤置地的人都會認(rèn)同：華潤置地成都20年來的任何一個項目開發(fā)，所考慮的從不是項目周期的三五年，而是城市周期的數(shù)十年甚至上百年。從第一部作品翡翠城成就東湖高端居住圈，到萬象城提振城東商圈，再到東安湖一場三館的“賽事謀城”，無不如是。
那么，華潤置地選擇在金融城3.0時代起步的“關(guān)鍵之時”入局，又將帶來何種更長久、更具魅力的價值遠(yuǎn)見？
業(yè)內(nèi)人士的分析：依然是引領(lǐng)區(qū)域發(fā)展未來走向，這是華潤置地的一貫作風(fēng)！
印證業(yè)內(nèi)人士猜想的，也許應(yīng)該是另一項數(shù)據(jù)：金融城三期的住宅用地，占比可能不超過10%！
金融城三期的發(fā)展脈絡(luò)，必然是以產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，未來，這里將涌入百萬數(shù)量級的高質(zhì)、高知金融人才與產(chǎn)業(yè)人群。這就意味著：百萬級人口的居住配套，將在僅10%的土地上展開！其居住的生態(tài)價值、宜居價值受制于產(chǎn)業(yè)成長成為必然！
華潤置地金融城東100畝地塊，是距金融城三期用地東北側(cè)僅800米的百畝純居用地，目前是整個板塊中距離金融城三期最近的地塊，容積率僅為2.0。應(yīng)該看到，這樣一個純居地脈與容積率指標(biāo)，其實是為金融城的高端生態(tài)、宜居價值的極大補缺！以800米距離，接納城市高端金融、商務(wù)人群從工作到生活的快速轉(zhuǎn)換，以2.0容積率與純居性，反哺金融城的生態(tài)低密宜居魅力。
再把視野交回到區(qū)域地圖，華潤置地金融城東100畝地塊，其實不僅屬于金融城范疇內(nèi)，更位于金融城與白鷺灣生態(tài)濕地的“中點位置”。無縫銜接金融城的“時代風(fēng)云”的同時，還將3000畝白鷺灣濕地公園的“城市風(fēng)景”收入囊中，距離萬余畝“成都后花園”三圣鄉(xiāng)也不過十余分鐘車程，堪稱金融城發(fā)展高地與白鷺灣生態(tài)濕地、三圣鄉(xiāng)生態(tài)景區(qū)之間，恰到好處的“中心坐席”。
白鷺灣生態(tài)濕地
那么，以產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的金融城，其生態(tài)宜居的價值魅力，在華潤置地筆下剛剛好的得以豐滿。一面風(fēng)云，一面風(fēng)景，華潤置地金融城東100畝項目的區(qū)域引領(lǐng)性價值已經(jīng)不言而喻。
(標(biāo)題，影響力其3：華潤置地高端“悅府系”，或?qū)⑹赚F(xiàn)成都？)
那么，在這樣一個“產(chǎn)業(yè)核極與城市生態(tài)左擁右抱”的重量級地脈上，華潤置地將要呈現(xiàn)出一個怎樣量級的作品？華潤置地在成都的20年間，經(jīng)典作品從不缺少，從最初的翡翠城、鳳凰城、到二十四城、再到未來之城等。
目前，按照金融城三期已公開的規(guī)劃數(shù)據(jù)、以及業(yè)界“陸家嘴分嘴、深圳灣分灣”的感嘆，加之華潤置地成都20年的重量級時刻，金融城東100畝的產(chǎn)品鍛造，大概率不會復(fù)刻成都既往的經(jīng)典作品，而應(yīng)該是“經(jīng)典之上的再造”。甚至，不排除華潤置地為金融城“量身定制”，成為華潤置地成都的下一部“里程碑”之作。
同業(yè)內(nèi)多數(shù)專業(yè)人士分析認(rèn)為：華潤置地的TOP級悅府，極大可能首次出現(xiàn)在成都。
華潤置地開發(fā)的悅府系，作為華潤置地產(chǎn)品體系中的頭部序列，有著極為嚴(yán)苛的擇址標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)、建造標(biāo)準(zhǔn)，且大多出現(xiàn)在城市熱點板塊、城市發(fā)展的形象區(qū)域。如：深圳悅府，位于家國封面的深圳灣核心位置，與深圳灣首屈一指的國際地標(biāo)“春筍大廈”同框；天津悅府，則位于濱海新區(qū)核心；西安悅府，位于千年古都中軸線上。在華潤置地新入手的六大新地塊中，“金融城東100畝”地塊所處的板塊，應(yīng)該是悅府系出現(xiàn)的最佳土壤。
值得一提的是，成都金融城的整體規(guī)劃的最終呈現(xiàn)，與深圳灣或有著極大的相似性，可以說都是最能代表海陸雙城的城市形象、國際形象的區(qū)域。成都悅府系落地金融城三期板塊，其可能性幾乎是板上釘釘?shù)拇蟾怕适录?完)
